AMSTERDAM - Schimmelstraat 7D

****See English version below*****

Wij bieden aan; een heerlijk licht drie kamerappartement in de gezellige Ten Katebuurt (Oud-West) met een balkon op het zonnige zuiden!
Het nette appartement is gelegen op de derde, tevens bovenste, verdieping waardoor je veel lichtinval hebt. De Schimmelstraat is een rustig straatje met letterlijk om de hoek De Hallen met leuke restaurants, een bioscoop alsmede een bibliotheek. 
Tevens op steenworp afstand gelegen van verschillende winkels en restaurantjes, buiten De Hallen om, zoals Van 'T Spit, Spaghetteria, Karavaan, Pazzi, Massimo Gelato, NNea Pizza en Parakeet. De Ten Kate markt voor de dagelijkse verse boodschappen is om de hoek
maar ook diverse supermarkten (Marqt, AH, Vomar) zijn dichtbij. Op loopafstand van het Vondelpark en openbaar vervoer zoals tram 3, 13 en 19 op De Clercqstraat en tram 7 en 17 op de Kinkerstraat.
De Schimmelstraat zelf is eenrichtingsverkeer en daardoor een oase van rust in een levendige buurt!

ENTREE & HAL
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Eigen entree op de derde en tevens bovenste verdieping.

WOONKAMER & OPEN KEUKEN
Lichte leuke living aan de achterzijde gelegen met houten vloerdelen, ramen over de gehele breedte met dubbelglas en toegang tot het terras. Open keuken in grijze kleurstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, ijskast met vrieslades en wasmachine- en vaatwasser ruimte.

BALKON
Het ruime terras is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuiden. Het terras beschikt over Bankirai vloerdelen en de overburen zijn ver weg waardoor er een groen en wijds uitzicht is. Hier schijnt de hele dag de zon!

2 SLAAPKAMERS
Twee slaapkamers van goed formaat (ca. 7m2) aan de voorzijde gelegen. Beide kamers voorzien van nette houten vloerdelen en dubbel glas.

BADKAMER
De nette, verzorgde badkamer (2019) is uitgevoerd met een licht grijze wand- en vloertegels. De badkamer is centraal van het appartement gelegen en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, radiator en wastafelmeublement. 

BERGING
Ruime en droge berging van c.a. 4m2 in de onderbouw gelegen. Perfect voor bijvoorbeeld het parkeren van fietsen, opbergen van koffers en sportspullen.

BIJZONDERHEDEN:

• Super goed ingedeeld
• Top locatie in Oud-West, in een rustige straat
• Recente bouw, dus weinig onderhoud
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Erfpacht afgekocht tot 2046, algemene bepalingen 1994
• Professionele en actieve VVE
• Ruim terras op het zuiden
• 2 slaapkamers van goed formaat
• Berging in de onderbouw

Geïnteresseerd?
Neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Now on offer: a delightful and light two-bedroom apartment with a south-facing balcony in the lively
Ten Kate neighbourhood in Amsterdam Oud-West.
The well-maintained apartment is on the third (and top) floor, which makes it exceptionally light. The
quiet Schimmelstraat is just a stone’s throw from cultural venue and food lovers’ paradise De Hallen,
with its many great restaurants, a cinema, and a library.

Apart from De Hallen, the area offers a vast range of great shops and restaurants, such as Van ‘t Spit,
Spaghetteria, Karavaan, Pazzi, Massimo Gelato, NNea Pizza and Parakeet.
Around the corner are the Ten Kate market where you
can get all your daily groceries. Regular supermarkets (Marqt, AH, Vomar) are nearby as well.
The famous Vondelpark is within walking distance and there are plenty of public transport connections to
bring you anywhere you want (trams 3, 13, and 19 stopping on the De Clerqstraat/Bilderdijkstraat
and trams 7 and 17 on the Kinkerstraat).
The Schimmelstraat is a one-way street and an oasis of tranquillity in this bustling area.

ENTRANCE & HALLWAY
Well-maintained communal stairwell. The private entrance to the apartment is on the third (and top) floor.

LIVING ROOM & KITCHEN
The bright and comfortable living room – with wooden floorboards, large double-glazed windows
across the entire width, and access to the balcony – is at the back. The open-plan kitchen is finished
in a grey colour scheme and includes a 4-burner gas hob, an oven, an extraction hood, a fridge plus
freezer drawers, and the white goods connections.

BALCONY
The good-sized, south-facing balcony is accessed from the living room and is finished with Bankirai
decking. The good-sized, south-facing balcony is accessed from the living room and is finished with
Bankirai decking. As you are also not overlooked by neighbours on the other side, this balcony is
perfect spot to enjoy the sun and the green views of the courtyard gardens all day long!

2 BEDROOMS
The two bedrooms (both approx. 7 m2) are at the front. Both rooms have wooden flooring and
double-glazed windows.

BATHROOM
The nicely appointed bathroom (refitted in 2019) is centrally positioned and is finished with light grey
wall and floor tiles. It offers a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a design radiator, and a
washbasin unit.

STORAGE
The apartment comes with a good-sized and dry storage room of approx. 4 m2 downstairs – perfect
for storing bicycles, suitcases, or sports gear.

SPECIAL FEATURES:
• Extremely practical layout
• Prime location in a quiet street in Oud-West
• Recently built so hardly any maintenance work
• Hardwood window frames with double glazing
• Ground lease paid off till 2046, 1994 General Provisions are applicable
• Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
• Spacious, south-facing balcony
• 2 good-sized bedrooms
• Separate storage room downstairs