AMSTERDAM - Sluisstraat 34III

In de prachtige Schinkelbuurt (Amsterdam-Zuid) bieden wij in de Sluisstraat aan:
Een 3 kamer klus appartement van circa 51 m2 op de derde, tevens bovenste, verdieping met een separate berging van 4 m2 op de zolderverdieping.
Het is een perfect appartement voor handige starters die zin hebben om hun eigen droomhuis in de omgeving van het Vondelpark te creëeren.

OMGEVING
De woning is gelegen in de levendige Schinkelbuurt. Met 3 minuten lopen staat u in het fijne Vondelpark! Op loopafstand zijn er tal van leuke cafés en restaurantjes. Zoals Ron Gastrobar, Café Bedier, Stadscafé van Mechelen, De Vondeltuin, Anne&Max en Coffee District.
Ook aan sportgelegenheden geen gebrek, Naast het Vondelpark zijn ook David Lloyd, Movements Yoga en Basic Fit in de directe nabijheid aan te treffen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij onder meer Albert Heijn, Jumbo, DEEN, Dirk, Hema en de Blokker.
Met openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. De tram (lijn 2) en bus (lijn 15 en 62) stoppen praktisch voor de deur en met de auto bent u in no time op de ringweg A-10.

INDELING:

Je bereikt de woning op de derde verdieping via het gezamenlijke trappenhuis.

De hal biedt onder meer toegang tot de woonkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd; openslaande deuren naar
het balkon en de keuken grenst direct aan deze ruimte.
Er bevinden zich twee slaapkamers in de woning, 1 aan de voorzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon en 1 slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer.
Badkamer en separaat toilet zijn eveneens vanuit de hal te bereiken.

Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging van 4 m2.

BIJZONDERHEDEN

- Eigen grond!
- Kluswoning
- Veel natuurlijk licht in de woning
- Balkon aan de achterzijde
- Rustige en groene buurt; doch centraal gelegen
- Professioneel beheerde VvE met MJOP 
- VvE bijdrage € 127,34 per maand
- Bijzondere bepalingen: de ouderdomsclausule, de asbestclausule alsmede de 
   niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing.
- Oplevering per direct

---------------------------------------------------------------------------------------------

Now for sale in the Sluisstraat, in the beautiful “Schinkelbuurt” (Amsterdam-Zuid): a 2-bedroom apartment of approx.
51 m2 with loads of options to put your own stamp on it. Situated on the third floor and with a separate storage room
of 4 m2 in the attic.
This is a perfect apartment for first-time buyers who are not fazed by some DIY to create their dream home just a short walk from the Vondelpark.

SURROUNDINGS
The property is located in the bustling Schinkelbuurt, a three-minute walk from the popular Vondelpark! The area offers a wide range of trendy cafés and restaurants, such as Ron Gastrobar, Café Bedier, Stadscafé van Mechelen, De Vondeltuin, Anne&Max, and Coffee District.
Sports enthusiasts will not only have the Vondelpark but also other sports facilities like David Lloyd, Movements Yoga, and Basic Fit nearby.
Supermarkets and convenience stores like Albert Heijn, Jumbo, DEEN, Dirk, HEMA, and Blokker are all within walking distance.
The apartment is easy to reach by public transport with tram 2 and buses 15 and 62 stopping around the corner, and the A10 Ring is only a few minutes by car.

LAYOUT:

The communal stairwell brings you to the private entrance on the third floor.

Inside, the hallway leads to the living room at the back, where double doors lead to the balcony. The kitchen is straight off the living room.
The apartment has two bedrooms. One bedroom is at the front and includes a French balcony, and the other bedroom is adjacent to the living room.
The bathroom and separate toilet are accessed from the hallway.

The apartment also comes with a separate storage room of 4 m2 in the attic right above the apartment.

SPECIAL FEATURES

- Situated on freehold land!
- The apartment needs updating
- Light and airy rooms
- Balcony at the back
- Centrally located yet quiet and green neighborhood
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE), including a multi-year maintenance plan
- VvE contribution: €127.34 per month
- Special provisions: an age clause, asbestos clause and non-residence clause are applicable.
- Transfer date within the short term possible