AMSTERDAM - Tilanusstraat 34I

€ 475.000,- kosten koper

****See English version below****

Heerlijk 3-kamer appartement gelegen in misschien wel het mooiste stukje van Amsterdam Oost, tussen de Amstel en het Oosterpark!

De woning is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over maar twee slaapkamers, een zonnig balkon aan de achterzijde en een gezellig Frans balkon aan de voorzijde.

Het geweldige Oosterpark, de vele winkels en terrassen, de nabije Metro, trein en trams, en ook de nabijheid van de Pijp en het Centrum maken dit gedeelte van Amsterdam Oost tot een van de hotspots van Amsterdam. De metro ligt op enkele minuten lopen, maar ook het treinstation en de vele trams zorgen voor een perfecte aansluiting. Het appartement ligt aan een rustige straat, tussen het Oosterpark en de Wibautstraat in.
Het appartement is gelegen op eigen grond en is in 2009 volledig vernieuwbouwd en gesplitst.
Er is een professioneel beheerder VVE (de Nieuwe Wereld), die bestaat uit de panden Tilanusstraat 34 en 36.

LOCATIE:
De woning is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Een 1900 buurt, grenzend aan Centrum en de Pijp, met zeer veel leuke horeca gelegenheden zoals; Baut, Bar Bukowski, Loetje Oost, The Poolen De Ysbreeker.

Het fijne Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning ligt op nog geen 3 minuten loopafstand. Diverse supermarkten zijn nabij gelegen aan de Wibautstraat en de recent opgeknapte Eerste Oosterparkstraat. Oostpoort met een uitgebreid aanbod van winkels ligt op 5 minuten fietsafstand. Aan de vernieuwde Wibautstraat zijn ook verschillende uitgaansgelegenheden te vinden, zoals Doka en Canvas in het Volkshotel.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse tram- (3 en 7 ) en buslijnen (22 en 37) liggen om de hoek, net als het metrostation (met lijnen 51, 53 en 54) aan de Wibautstraat en ook het treinstation Amstel is goed bereikbaar. Met de auto is de Ring A-10 via s113 en s114 binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is er toegang tot de woning op de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een flink balkon.
De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het pand gesitueerd en heeft toegang tot een Frans balkon. Hiervandaan leuk zicht op de mooie huizen aan over overkant.

Centraal in het huis ligt de badkamer met wc, inloopdouche en dubbele wastafel; alles wit betegeld.
Deze ruimte dient wel onder handen te worden genomen.

BIJZONDERHEDEN:
- Leuke woning in goede staat gelegen op EIGEN GROND;
- 59m2 op de eerste etage met een balkon van 9 m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
- Prettige en actieve VvE met 8 leden en MJOP;

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

A delightful 2-bedroom apartment in perhaps the most beautiful part of Amsterdam-Oost, between the Amstel and the Oosterpark!

The property is situated on FREEHOLD LAND and offers two bedrooms, a sunny balcony at the back, and a French balcony at the front.

The wonderful Oosterpark, the many shops and terraces, the excellent public transport connections (metro, trams and trains), as well as the nearby city centre and De Pijp neighbourhood make this part of Amsterdam a real hotspot. The metro is just a few minutes’ walk, as are the Amstel Station and the many tram stops. The apartment is located in a quiet street, between the Oosterpark and the Wibautstraat.
The property is situated on freehold land and was fully renovated and divided into separate apartment rights in 2009.
The professionally managed Homeowners’ Association (VvE, registered as De Nieuwe Wereld) comprises the properties at Tilanusstraat 34 and 36.

LOCATION:
The apartment is located in the popular Oosterpark neighbourhood in Amsterdam-Oost. The area was developed around the 1900s and borders the city centre and De Pijp. There are plenty of great cafés and restaurants nearby, such as Baut, Bar Bukowski, Loetje Oost, The Pool, and De Ysbreeker.

The wonderful Oosterpark, with various amenities for sports and relaxation, is just a few minutes’ walk. There are several supermarket on the Wibautstraat and the recently redeveloped Eerste Oosterparkstraat. The Oostpoort shopping centre, which has a wide range of shops, is 5 minutes’ cycling. The Wibautstraat also offers several venues for a great night out, like Doka and Canvas in the Volkshotel.

The apartment is easy to reach by public transport as there are several tram bus and metro stops (basically) around the corner (trams1/3/7/19, buses 22 and 37, metros 51, 53 and 54) The A10 Ring can be reached in just a few minutes via the S113 and S114 arterial roads.

LAYOUT
The communal stairwell leads to the apartment on the first floor. The living and open-plan kitchen at the back include doors leading to the good-sized balcony.
The two bedrooms are at the front (with access to a French balcony) and offer great views of the street.

The bathroom has a central position and includes the toilet, a walk-in shower, and a double washbasin. The bathroom is finished with white floor and wall tiles and would require some updating.

SPECIAL FEATURES:
- Great and well-maintained apartment, situated on FREEHOLD LAND.
- Floor space 59 m2, on the first floor, and a balcony of 9 m2 (NEN2580 measurement report available)
- Active VvE of 8 members and with a multiyear maintenance plan.

This information was compiled by our office with the greatest care and based on the information and drawing submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information.

The Measuring Instruction has been based on the NEN2580 standards. The Measuring Instruction provides for the application of a more uniform method of measuring to give a sound indication of the net floor space.
The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution and of the measurements.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Tilanusstraat 34
Plaats
Amsterdam
Postcode
1091 BK
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
196 m³
Bouwjaar
1882
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 475.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
59 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Samengesteld dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker