Bel :
Joost Scholten

AMSTERDAM - Torenven 12

€ 750.000,- kosten koper

****** See English version below *****

In een idyllisch rustig straatje in Zunderdorp (Gemeente Amsterdam) ligt deze fijne, sfeervolle en bovenal een goed onderhouden eengezinswoning (hoekwoning) welke is voorzien van een uitbouw en dakkapellen.
De uitbouw is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige (op het zuiden gelegen) tuin. 
De woning ligt aan een prachtig, kindvriendelijk (doodlopend) straatje met alleen maar bestemmingsverkeer. Aan het einde is een speeltuintje, rondom veel weiland en water. Met Amsterdam en de Noord-Zuidlijn op circa 5-10 minuten fietsafstand en 20 minuten fietsafstand van de pont ervaar je verder alle rust en ruimte van een dorp, de perfecte combinatie.
Van binnen is de woning zeer verzorgd en heeft een mooie en ruime woonkamer met open luxe keuken, eiken lamelparket vloer en een gezellige open haard.

Kortom: ideaal voor iemand die van een rustige woonomgeving houdt edoch het dynamische van Amsterdam niet wenst te verliezen!

Indeling:
Begane grond.
Entree via voortuin, hal met (zwevend) toilet en meterkast en trap naar de eerste verdieping; door middel van dubbel opslaande deuren is de zeer royale woonkamer met open keuken te bereiken. 
De woonkamer heeft een lamelparket vloer in eiken look uitvoering, een sfeervolle gashaard en een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur  (zoals een 4 pits gasstel met wokbrander, combi/magnetron, vaatwasser) een praktisch lang keukenblad van composiet. 
Aan de zijkant is een bijkeuken en (fietsen)berging aangebouwd waar ondermeer de wasmachine en de cv-ketel (Nefit Topline) zijn geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
Overloop, zeer nette betegelde badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een groot wastafelmeublement, een heerlijk ligbad, een designradiator, een separate ruime inloop regendouche alsmede een tweede toilet. 
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers alsmede een walk in closet, die eveneens als derde slaapkamer kan fungeren.

Zolder.
Vaste trap die doorloopt naar de zolderkamer (nokhoogte 2.34 meter). Deze verdieping is voorzien van centrale verwarming en tevens van een tweetal Velux dakramen die een heerlijk lichtinval creëren. 

Kenmerken:
-Erfpacht herziening 2037 (einde huidig tijdvak 15-10-2037)
-Erfpacht is € 88,- per jaar, aanvraag eeuwigdurend erfpacht (fixatie) is bijtijds door de eigenaren ingediend.
-Tuin op het zuiden van circa 42 m2 en aan de voorzijde bevindt zich nog een tuin van ca. 55 m2 (met mogelijkheid tot eigen parkeerplaats)
-Zowel aan de voor- als aan de achterzijde dakkapellen (2011)
-Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd
-CV installatie (Nefit topline uit 2011)
-Keuken met diverse inbouwapparatuur (2011-2012)
-Rondom dubbel glas (met uitzondering van 1 zijraampje op zolderverdieping).
-Elektra moderne groepenkast welke is voorzien van 12 groepen met aardlekschakelaars
-In alle kamers (inclusief zolder) bevindt zich internetaansluiting.

In an idyllic and quiet street in Zunderdorp (Amsterdam municipality), you will find this charming, comfortable and – most of all – well-maintained family home (end-of-terrace house), which has already been extended and includes dormer windows upstairs.
The extension has double doors leading to the sunny, south-facing back garden.
The location could hardly be better in this beautiful, child-friendly (dead-end) street with just residential traffic. At the end of the street is a small playground and the area is surrounded by pasture lands and water. With Amsterdam and the North/South metro line at 5 to 10 minutes cycling, and the ferry to the city centre at just 20 minutes cycling, this property offers the perfect combination of living in a quiet and sociable village and urban living within easy reach.
The interior is of the house is simply beautiful, offering a spacious living room and an open-plan kitchen, oak parquet flooring, and a cosy fireplace.

In short: the ideal home for those who seek a quiet area to live but don't want to miss out on the dynamics of Amsterdam!

Layout:
Ground floor.
Entrance via the front garden, hallway with the downstairs toilet (wall-mounted lavatory), the meter cupboard, and the stairs to the first floor; double doors in the hallway lead to the generously sized living room and open-plan kitchen.
The living area has oak-look flooring, a cosy gas-fuelled fireplace, and a luxuriously finished kitchen with various built-in appliances (such as a 4-burner gas hob plus wok burner, a combi-microwave/oven, and a dishwasher) and a long composite worktop.
On the left of the house are an attached utility room and (bike) storage, which also include the white goods connections and the central heating unit (Nefit Topline).

First floor:
Landing and the beautifully finished and tiled bathroom featuring a large washbasin unit, a wonderful bath, a design radiator, a separate and spacious walk-in shower, and a second toilet
Also on this floor are the two generously sized bedrooms and a dressing room, which can also be turned into a third bedroom.

Attic.
A second staircase leads to an attic room (head height 2.34 m). This floor also has central heating and benefits from two skylights that let in plenty of natural light.

Features:
-Leasehold revision: 2037 (current leasehold ends on 15-10-2037)
-The ground lease is €88 per year; the current owners have arranged for the timely application for the perpetual (fixed) ground lease.
-South-facing back garden of approx. 42 m2 and a front garden of approx. 55 m2 (option for on-site parking)
-Dormer windows upstairs at the front and back (2011)
-Outside paintwork done in 2020
-Central heating unit (Nefit topline, 2011)
-Kitchen with various built-in appliances (2011-2012)
-Double glazing (except for 1 window in the attic).
-Modern distribution board with 12 circuits plus circuit breakers
-Internet connections in all rooms, including the attic.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. 
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Torenven 12
Plaats
Amsterdam
Postcode
1027 AM
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
414 m³
Bouwjaar
1964
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 750.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
109 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Zadeldak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker