AMSTERDAM - Van Houweningenstraat 662

€ 300.000,- kosten koper

*VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*

*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*

Starters opgelet!! Goed ingedeeld tweekamerappartement van ca. 45 m², gelegen op de tweede verdieping van een prachtig monumentaal pand komt nu vrij voor de verkoop!

Deze voormalige sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen. De woning is te bereiken op de tweede woonverdieping. De ruime woonkamer aan de achterzijde kijkt uit op de groene binnentuin. De keuken, ook aan de achterkant is voorzien van alle aansluitingen en tevens de wasmachine aansluiting. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft prachtig uitzicht over de rustige Van Houweningenstraat. De berging is gelegen op de zolderverdieping.

Omgeving
Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook voor een hapje & een drankje kun je in je eigen buurtje blijven; Razmataz, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices, Hendrix, Brandstof, etc. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West en via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18, 80 en 752 gaan om de hoek.

VvE
De VvE bestaat uit Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en de Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 139,46.

Grondsituatie
Het appartement is gelegen op grond welke is belast met erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2045.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 45 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
- Monumentaal pand
- Maandelijkse servicekosten van € 132,30
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2045
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Attention starters! Charming 2-bedroom home with a spacious layout and land lease in the quiet van Houweningenstraat!

Please note that the property is for sale for the sole purpose of self occupancy (or parents for children).

The apartment is located in the popular Fredrik Hendrik neighbourhood. The neighbourhood is very much on the rise and that results in more and more trendy and cosy hotspots. The Frederik Hendrikstraat is also very desirable with all its shops to serve you! Various tram and bus lines take you to Sloterdijk, the Dam or the Central Station, but cycling to this historic city is actually much more fun. At a short cycling distance you will find also find the city parks such as the Vondelpark, the Westerpark and the Erasmuspark. Would you rather walk? Jordaan: 17-minute walk, Erasmus Park: 8-minute walk. You can reach the A-10 ring road in about 5 minutes via the S105 on-ramp. All in all, it is an ideal location with all amenities within easy reach.

LAYOUT

Entrance/hallway
Through the common stairwell, you reach the apartment on the second floor with 2 rooms. The hallway provides access to all rooms in the home.

Living room
At the back of the apartment is the bright living room, which offers views over the quiet garden and provides access to the kitchen

Bedroom
The spacious bedroom is located at the front of the apartment.

Bathroom/toilet
The spacious bathroom can be reached from the hallway.

HIGHLIGHTS

Areas
The usable area of the apartment is 45 m² UA.

Storage room
Approx. 8 m² storage room located in the attic.

Insulation
The home is fully double glazed.

Electrical
The distribution board is equipped with groups.

Heating
The heating is handled by a Intergas combi boiler from 2017.

Hot water
Hot water also comes from the aforementioned central heating boiler.

Year of construction
The building was constructed around 1900.

Environment
Environmentally harmful contaminants are not known.

Notices
No notices are known to the seller or the Building Control Department.

Private land/leasehold
The annual leasehold has been redeemed until 31 december 2045.

Owners’ association
Both the administration and technical management is carried out by Ymere VvE Beheer. It is a healthy and active owners’ association with a current service fee of € € 132,30 per month. A multi-year maintenance schedule is present.

Other highlights
An ageing clause as well as a self-occupancy clause and asbestos clause will be included in the deed.
There is also a 3-year anti-speculation clause.

Delivery
Delivery in consultation, can be done quickly.

Project notary
Lubbers & Dijk Notarissen

This information has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore we cannot give any guarantees, nor accept any liability for this information.

The Measuring Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Van Houweningenstraat 66
Plaats
Amsterdam
Postcode
1052 TR
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
154 m³
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 300.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
45 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Zadeldak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker