AMSTERDAM - Van Rensselaerstraat 13I

€ 365.000,- kosten koper

****SEE ENGLISH VERSION BELOW****

Deze woning is geselecteerd voor de voorrangsregeling sociale huurder.
Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

Starters opgelet!! Goed ingedeeld drie kamerappartement van ca. 51 m², gelegen op de eerste verdieping met een berging op de vierde verdieping.

Deze voormalige sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen. De woning is te bereiken op de derde woonverdieping. Aan de straatzijde bevinden zich een woonkamer en een slaapkamer, aan de achterzijde bevinden zich de leefkeuken en de tweede slaapkamer. Centraal is de badkamer gelegen welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De berging is gelegen op de zolderverdieping.

Omgeving:
Het appartement is gelegen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, in een rustige omgeving van de populaire wijk 'de Baarsjes', onderdeel van stadsdeel West.

De ruim opgezette en rustige straat is de perfecte uitvalsbasis naar de vele leuke barretjes, eettentjes en koffieplekjes. Denk hierbij aan Bar Baarsch, Café Zurich, Frits, Bartack, huiskamer van Rembrandt en the Coffee Company.

Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand te vinden op de Hoofdweg of Postjesweg. Uitvalswegen naar de A10 zijn middels het Surinameplein binnen 5 minuten bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen zitten de Jumbo en Lidl om de hoek op de Baarsjesweg, verder kan men uitstekend terecht op de Postjesweg (AH, goede kaaswinkel, bakker etc). Ook de Kinkerstraat en de Markthallen zijn direct om de hoek en heeft een divers aanbod aan leuke winkels en boutiques en uitgaansgelegenheden.

VvE
De VvE bestaat uit de Baarsjesweg 242-246, Van rensselaerstraat 1-21 en de Crynssenstraat 26-28 te Amsterdam.
Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,91.

Grondsituatie
Het appartement is gelegen op grond welke is belast met erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2061.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 51 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
- Maandelijkse servicekosten van € 125,91
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 januari 2063
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Spier & Hazenberg Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

English version:
Bright and spacious 3 room apartment ca. 51 sqm apartment with a large ca. 6 sqm balcony on the first floor with a 9 sgm storageroom on the attic. The property is located in the sought-after Baarsjes, around the corner from Schinkel River and Vondelpark.
Please note that the property is for sale for the sole purpose of self occupancy (or parents for children).

Layout: Communal stairwell. Entrance on the third floor to the hall, opening to all rooms. At the front there is a bright living room and a bedroom, at he back there is a spacious kitchen and a second bedroom and both opens to the west-facing balcony. The bathroom (shower and toilet) is central located.

Area:
The apartment is situated between Vondelpark and Rembrandtpark, in a quiet part of the popular 'De Baarsjes' district, in West borough.
The spacious and quiet street is the perfect spot from where to explore the area's countless cafes, eateries and coffee bars, such as Bar Baarsch, Café Zurich, Frits, Bartack, Huiskamer van Rembrandt and Coffee Company.

Public transportation stops are within walking distance, on Hoofdweg or Postjesweg. Access roads to via Surinameplein will take you to the A10 beltway in less than 5 minutes.

Groceries are available from the Jumbo and Lidl supermarkets at the Baarsjesweg, and from the grocery shops on Postjesweg (AH, excellent cheese shop, bakery, etc). Kinkerstraat and the Foodhal are also directly around the corner, and is home to a wide selection of lovely shops and boutiques

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 52 sqm
• West-facing, ca. 7 sqm balcony
• Attic room of ca. 7 sqm on the fourth floor
• Situated on ground lease land, owned by the Municipality of Amsterdam; The annual leasehold has been redeemed until 30 September 2061.
• Energy label E
• Double glazing throughout
• Professionally managed HOA by Ymere VvE beheer
• The HOA has a long-term maintenance plan (MJOP)Other highlights
* An ageing clause as well as a self-occupancy clause and asbestos clause will be included in the deed.
There is also a 3-year anti-speculation clause.

Delivery
Delivery in consultation, can be done quickly.

Project notary
Spier en Hazenberg Notarissen

This information has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore we cannot give any guarantees, nor accept any liability for this information.

The Measuring Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Van Rensselaerstraat 13
Plaats
Amsterdam
Postcode
1058 XR
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
169 m³
Bouwjaar
1927
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 365.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
51 m²
Verwarming en isolatie
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker