AMSTERDAM - Van Rensselaerstraat 17H

Deze sfeervolle en lichte begane grondwoning van ca. 50 m² met een tuin gelegen op het zuiden komt nu vrij voor de verkoop. Op zoek naar een woning dat geheel naar eigen wensen valt in te delen? Kom dan snel kijken!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).

Omgeving
Het appartement is gelegen in een buurt met een karakteristieke jaren 20/30 uitstraling. De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants. Onder andere Café Zurich, De Marktkantine, Coffee Company en brasserie Radijs zijn hier goede voorbeelden van. Gezellig dagje shoppen? De woning ligt dichtbij de Kinkerstraat met vele winkels, de Ten Katemarkt en de Hallen. Daarnaast is er een ruim aanbod voor recreatie en sportfaciliteiten. Het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op loopafstand bevinden zich goede tram- en busverbindingen naar o.a. Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart en Station Lelylaan. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9.

Indeling
Entree is middels eigen opgang. Binnenkomst is in de gang en geeft direct toegang tot de grote lichte woonkamer, gelegen aan de straatzijde. De handige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een standaard keukenblok. Daarnaast beschikt de keuken over een deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. 

VvE & erfpacht
De Vereniging van Eigenaars 'Crynssenstraat 26-28 / Baarsjesweg 242-246 / Van Rensselaerstraat 1-21' wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 117,61 per maand. 
Het appartement is gelegen op gemeentelijk grond waarbij de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 januari 2063.

Kenmerken:
- Tuin op het zuiden van ca. 30 m²;
- Professioneel beheerde VvE door Ymere VvE beheer;
- Servicekosten bedragen € 117,61 per maand;
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 januari 2063;
- Meetrapport conform NEN2580;
- Voorrangsregeling sociale huurders;
- De asbest- zelfbewoning en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Projectnotaris Spier & Hazenberg voor de overdracht;

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

This attractive and bright first floor apartment of approx. 50 m² with a garden facing south is now for sale. Looking for a house that can be arranged to your own wishes? Come and see!

Please note that the property is only for sale with the aim: self occupancy (or parents for children).

Surroundings
The apartment is located in a neighborhood with a characteristic 20 / 30 year look. De Baarsjes has developed in recent years into a hip and lively neighborhood with many nice cafes, pop-up stores, trendy coffee shops and restaurants. Café Zurich, De Marktkantine, Coffee Company and brasserie Radijs are good examples. Fun day out shopping? The house is located near the Kinkerstraat with many stores, the Ten Katemarkt and the Halls. In addition, there is a wide range of recreation and sports facilities. The Vondelpark, Rembrandtpark and Sloterplas are within a few minutes cycling distance. Within walking distance are good streetcar and bus connections to Central Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart and Station Lelylaan. By car you are within minutes on the A10 ring road and the A4 and A9 freeways.

Layout
Entrance is by private entrance. Entry is in the hallway and gives direct access to the large bright living room, located on the street side. The lovely bedroom is located at the rear and has access to the garden through double doors. The kitchen is also located at the rear and is equipped with a standard kitchen unit. In addition, the kitchen has a door to the garden. The bathroom has a large shower, sink and washing machine connection. The toilet is separate. 

HOA & leasehold
The owners' association 'Crynssenstraat 26-28 / Baarsjesweg 242-246 / Van Rensselaerstraat 1-21' is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The service costs are € @@@ per month. 
The apartment is located on municipal land whereby the General Provisions for continuing ground lease 2000 apply. The ground rent has been bought off until January 15, 2063.

Features:
- Garden facing east of approx. 5 m²;
- Professionally managed by Ymere VvE beheer;
- Service costs are € 117,61 per month;
- Ground lease canon purchased until January 15, 2063;
- Measurement report in accordance with NEN2580;
- Priority social tenants;
- The asbestos- self-habitation and age clause apply;
- Anti-speculation clause of 3 years applies;
- Projectnotary Spier & Hazenberg for the transfer;

The sales information has been compiled with great care but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be considered an offer. Wherever content, surface areas or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. You, as a buyer, should conduct your own research into matters of interest to you. In that respect we advise you to engage your own NVM broker.