*VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*
*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*
Op een toplocatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit sfeervolle en zeer lichte 2-kamer appartement van ca. 54 m² aan met een aangenaam balkon en weids uitzicht over de breed opgezette straat en Westlandgracht. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en bevindt zich tussen het Hoofddorpplein en Surinameplein met op loopafstand diverse heerlijke recreatieplekken aan het water of in het park.
**ENGLISH TEXT BELOW**
INDELING
De gemeenschappelijke entree vanaf de begane grond geeft toegang tot het verzorgde trappenhuis. De entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping en komt uit in de open hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime living heeft grote raampartijen aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement. Er is vrij uitzicht zonder directe overburen en dus veel privacy. Centraal ligt de luxe betegelde badkamer met ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevindt zich de riante keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis en koffiezetapparaat). Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte. Via de keuken bereik je de slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. Openslaande deuren vanuit de slaapkamer en keuken bieden tevens toegang tot het balkon met uitzicht over de rustige binnentuinen. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer en deels dubbel glas. Er is gebruik gemaakt van neutrale kleuren. Tot slot bevindt zich een nette berging/zolderkamer (6 m²) met daglicht op de bovenste verdieping. Kortom, een zeer compleet en ready-to-move-in appartement op een goede locatie!
LIGGING
Dit appartement bevindt zich in de rustige en groene Vogelenzangstraat, om de hoek van het Hoofddorpplein met alle denkbare voorzieningen voor zowel de dagelijkse boodschappen als leuke drink- en eetgelegenheden. De Vogelenzangstraat staat bekend als een van de meest geliefde straten van de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De gezellige ongedwongen sfeer tussen buurtbewoners onderling en de ideale ligging met o.a. op loopafstand het groene Vondelpark enerzijds en het Rembrandtpark anderzijds, maken dit een bijzonder prettige woonomgeving. Pak een terrasje bij Specialty Coffee Caffènation of 'Lokaal van de Stad' aan de Westlandgracht. Dit is een buurtje om verliefd op te worden! Ook het OV is op loopafstand en per auto zit men snel op de A10 Ring.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van ca. 54 m² conform NEN2580;
- Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht;
- Ruime berging (6 m²) op de bovenste verdieping;
- Gezonde VvE met MJOP, bijdrage thans € 95,- per maand;
- De standleiding en balkons zijn in 2018/2019 opgeknapt;
- Riante keuken met eiland opstelling en inbouwapparatuur;
- Ruime luxe badkamer;
- Comfortabel balkon;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Energielabel F;
- Ouderdom, asbest en de niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Now for sale in a prime location: an exceptionally light 1-bedroom apartment of approx. 54 m2 with a comfortable balcony and unobstructed views of the street and the Westlandgracht. The property is situated on FREEHOLD LAND, between the Hoofddorpplein and Surinameplein, and within walking distance of various great locations for leisure and relaxation by the water or in the nearby parks.
LAYOUT
The communal entrance leads to the well-maintained stairwell. The private entrance is on the second floor and leads into the open hallway with access to all other rooms. The bright and spacious living room has large windows across the entire width of the house at the front, offering unobstructed views and privacy with no neighbours right across the street. The luxuriously finished, tiled bathroom is centrally positioned and features a walk-in shower and a washbasin unit. The large kitchen with an island layout is at the back and includes various built-in appliances (i.a., a dishwasher, a fridge with freezer compartment, a 5-burner gas stove, and a coffee machine). The units also offer plenty of storage space. The bedroom is accessed from the kitchen and is large enough to fit a double bed. French doors in the kitchen and the bedroom lead to the balcony from where you can enjoy the views of the tranquil courtyard gardens. The entire apartment is finished with beautiful laminate flooring and several windows are double glazed. The overall colour scheme is neutral. The apartment comes with additional storage space (6 m2) with a window on the top floor. In short, an ideal and turn-key apartment in a great location!
LOCATION
The apartment is located in the quiet and green Vogelenzangstraat, around the corner of the Hoofddorpplein. The area offers all the amenities and shops you need for your daily groceries, as well as many great cafés and restaurants. The Vogelenzangstraat is one of the most popular streets in the Hoofddorpplein area in Amsterdam Oud-Zuid. The sociable, almost village-like atmosphere between the local residents and the perfect location – with the Vondelpark and the Rembrandtpark both within easy walking distance – make this area a very comfortable environment to live. Go for a coffee at Specialty Coffee Caffènation or grab a drink at Lokaal van de Stad on the Westlandgracht. We assure you that you will instantly fall in love with this neighbourhood! Public transport connections are within walking distance and the A10 Ring is just a few minutes by car.
SPECIAL FEATURES
- Floor space of approx. 54 m2 (NEN2580 measurement standards);
- Situated on freehold land so no ground lease payments;
- Good-sized storage space (6 m2) on the top floor;
- Financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with a multi-year maintenance plan; the current contribution is €95 per month;
- The downpipe and balconies were renovated in 2018/2019;
- Spacious kitchen with an island layout and built-in appliances;
- Large, luxury bathroom;
- Comfortable balcony;
- Several double-glazed windows;
- Energy label F;
- The following clauses apply: age clause, asbestos clause and a non-residence clause;
- Transfer date in consultation, within a short term possible;
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liabilities for omissions, inaccuracies (actual or otherwise), or for any result thereof. All given dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obliged to investigate all issues that they deem to be important. The real estate agent selling this apartment only represents the vendor. We recommend that you employ the services of an expert (NVM-affiliated) estate agent to advise you during the purchase process. If you have any specific wishes or requirements regarding the property, we advise you to make them known as soon as possible and request your estate agent to conduct an independent investigation. Should you not wish to employ professional representation, then the law deems you sufficiently competent to oversee all affairs and issues that must be taken into account. The NVM General Conditions are applicable.
