Wij bieden met trots dit uitstekend onderhouden en tevens ruim & efficient ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 51m² met het mooiste uitzicht over de Willem de Zwijgerlaan en met een zonnig balkon op het westen.
INDELING:
Middels de gemeenschappelijke entree via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Entree geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. De lichte en brede L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over het plantsoen. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de efficiënte indeling heb je een royale slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde met toegang tot het balkon Balkon is gelegen op het westen met weids uitzicht over de rustige binnentuinen. Hier is het tot de late middaguren volop genieten van de zon. De nette badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche en fontein. Door de gunstige ligging biedt dit appartement privacy, rust, een vrij uitzicht en een prachtige lichtinval.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Midden in het leukste gedeelte van de Baarsjes, direct aan de Willem de Zwijgerlaan met eveneens een prachtige groenstrook met plantanen voor de deur. Bruisende en gevarieerde uitgaansvoorzieningen maken De Baarsjes tot een enorm gewilde buurt. Leuke cafés en restaurants, supermarkten en gezellige winkels zijn allemaal in de buurt van de woning te vinden. Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen, zoals de grootste gym (Fit for Free) in Amsterdam en een Yoga Delight studio. Ook het Marnix zwembad is op 5 minuten fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH's (o.a. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de ten Katemarkt. Het Erasmuspark, Vondelpark en het Westerpark zijn op ca. 5/10 minuten fietsafstand gelegen met vaak leuke festivals en markten.
De Wiegbrug over en je bent met een paar minuten in het centrum. Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (met ook een directe verbinding naar Centraal Station alsmede station Sloterdijk). Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid (met een parkeervergunning).
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Velzel VVE ;
de servicekosten bedragen thans € 97,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
• Erfpachtcanon bedraagt €374,20 op jaarbasis (tijdvak t/m 15 mei 2058), daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet
• Licht en gerenoveerd (2018) appartement;
• Het balkon is gesitueerd op het zonnige westen;
• Nette vloer in de gehele woning;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas (2002);
• Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen;
• Toplocatie in populaire buurt;
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot-Amsterdam;
• Roerende goederen ter overname conform lijst met zaken.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We are proud to offer this excellently maintained, spacious and efficiently laid-out 2-room apartment of 51 m2, offering the best views of the Willem de Zwijgerlaan and with a sunny, west-facing balcony.
LAYOUT:
The communal entrance and stairwell bring you to the private front door on the first floor. The hallway gives access to all the rooms. The apartment, finished with nice laminated flooring, has its light and broad L-shaped living room at the front where the windows offer wonderful views of the greenery across the street. The well-appointed kitchen is at the back of the apartment includes various built-in appliances. The efficient layout has resulted in a generous masterbedroom at the quiet back of the house. The bedroom have access to the west-facing balcony where you’ll enjoy great views of the quiet courtyard gardens and bask in the sun until late in the afternoon. The neat bathroom lies centred in the apartment and includes a wall-mounted toilet, a large walk-in shower, and a tap. The favourable location ensures privacy, tranquillity, unobstructed views and wonderfully bright and airy rooms.
SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY:
The apartment is in the best part of the De Baarsjes area, directly on the Willem de Zwijgerlaan, with a beautiful green area and plane trees. The many different and bustling cultural hotspots and venues make De Baarsjes a very popular area to live. There are plenty of great cafés and restaurants, supermarkets, and wonderful, trendy shops within easy walking distance. Sports enthusiasts will be happy to find several gyms around the corner, including the largest gym in Amsterdam (Fit for Free) and a Yoga Delight studio. Even public swimming pool Het Marnix is just 5 minutes cycling. There is a wide range of supermarkets for your daily groceries: several Albert Heijn (i.a. XXL) stores, Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach, and the daily Ten Kate market (Mon-Sat). The Erasmuspark, Vondelpark, and the Westerpark with regular festivals and markets are just 5 to 10 minutes cycling.
You only have to cross the Wiegbrug to quickly find yourself in the city centre. Public transport connections, including direct links to Amsterdam Central Station and Station Sloterdijk, are within walking distance. The A10 Ring is just a few minutes by car. There is also plenty of on-street parking space (residents can apply for a parking permit).
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE):
The VvE is professionally managed by Velzel VVE ;
the services charges are currently €97,- per month.
SPECIAL FEATURES:
• The annual ground lease is €374,20 (up to 15 May 2058), besides that the lease has been fixed for eternity
• Light and renovated(2018) apartment;
• Sunny, west-facing balcony;
• Good laminated flooring throughout the entire apartment;
• Heating and hot water provided by the central heating/boiler unit (Intergas, 2002);
• The purchase deed will include an age clause and an asbestos clause;
• Premium location in a hugely popular neighbourhood;
• The buyer has the right to choose the notary for the transfer, provided that the deed of sale complies with the Amsterdam Ring model;
