AMSTERDAM - Willem de Zwijgerlaan 142HS

€ 325.000,- kosten koper

Superleuk tweekamer appartement van 41m2 met balkon en berging op een toplocatie in Amsterdam West, ideaal voor starters!!

INDELING

Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste woonlaag. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt uitzicht over de breed opgezette straat direct aan de ventweg met een prachtige groenstrook met platanen. Hierdoor geniet je veel privacy en heb je geen directe inkijk van de buren aan de overzijde. Aan de achterzijde tref je de ruime slaapkamer aan met openslaande deuren naar het balkon. Het gevelbrede balkon biedt uitzicht over de rustige en goed onderhouden binnentuin.
De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelvriescombi, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook vind je hier de wasmachine en een praktische (apothekers) bergkast. De meterkast (8 groepen) en cv-ketel bevinden zich in het trappenhuis. In de onderbouw is de berging van ca. 5 m2 welke ook vanuit de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar is.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je vlakbij verschillende hippe winkels, cafés/restaurants zoals Bar Spek, Café Thuys en Faam.
Populaire hotspots zoals de 'De Hallen' en nachtclub de Marktkantine, zijn op 5 minuten loopafstand te vinden.

Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH's (o.a. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de ten Katemarkt. Binnen ca. 5 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, op de Dam, in het Erasmuspark of Westerpark.

Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen, zoals de grootste gym (Fit for Free) in Amsterdam en een Yoga Delight studio. Ook het Marnix zwembad is op 5 minuten fietsafstand.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur.
Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10.
Al met al de ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Goede parkeermogelijkheid en bijna geen wachttijden voor het aanvragen van de parkeervergunning. Zondag is ook nog gratis parkeren!

HET COMPLEX / DE VVE
De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd eind jaren '30). Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, te gebruiken door de bewoners. In de zomer kun je er dus heerlijk zonnen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen. De tuin is ontworpen door Mien Ruys en wordt bijgehouden door de VvE. De VvE bestaat uit 360 appartementsrechten, de administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Rappange VvE beheer. Het complex is aangewezen door de gemeente als gemeentelijk monument.

KENMERKEN

Eigendomssituatie
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2058! De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan.

Oppervlakte
Woning 41 m², balkon 5 m² (oosten), berging 5 m²

Servicekosten € 99,28 per maand

Isolatie
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en heeft energielabel D.

Verwarming/warm water
CV ketel, Intergas 2017

Bouwjaar
Omstreeks 1934.

Notaris Keuze koper mits Amsterdam.

Levering: In overleg, kan snel.

Overig
Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft.

Great one-bedroom apartment of 41 m2 with a balcony and separate storage room in a prime location in Amsterdam-West. Perfect for first-time buyers!

LAYOUT

The apartment is accessed via a frontage road. The communal stairwell leads to the private entrance on the first floor. The hallway gives access to the other rooms. The bright living room is at the front and offers great views of the broad street with beautiful greenery and plane trees. This also ensures your privacy and you are not overlooked by neighbours from across the street. The spacious bedroom is at the back and has double doors leading to the balcony that spans the entire width of the apartment – a great spot to relax and enjoy the views of the quiet and well-maintained courtyard garden.

The kitchen also has a door to the balcony and includes various built-in appliances such as a fridge/freezer, a dishwasher, an induction hob, an extraction hood, and an oven. The bathroom features a shower, a toilet, a washbasin, a practical (pull-out) storage unit, and the white goods connections. The meter cupboard (8 circuits) and the central heating unit are both in the communal stairwell. The apartment comes with an additional storage room of approx. 5 m2 on the ground floor, which can also be accessed from the communal courtyard garden.

LOCATION AND ACCESSIBILITY

The apartment is situated in neighbourhood De Baarsjes, bordering Amsterdam Oud-West. This trendy neighbourhood offers lots of different shops and restaurants and cafés, such as Bar Spek, Café Thuys, and Faam.

Popular hotspots like De Hallen and nightclub De Marktkantine are only a 5-minute walk.

The area offers a wide range of supermarkets for your daily groceries, like several Albert Heijn (i.a. XXL) stores, Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach, and the daily Ten Kate market (Mon-Sat). It only takes 5 minutes cycling to the Jordaan area, the Dam Square, or to the Erasmuspark or Westerpark.

Sports enthusiasts will be happy to find several gyms around the corner, including the largest gym in Amsterdam (Fit for Free) and a Yoga Delight studio, and public swimming pool Het Marnix is also just a few minutes cycling.

Public transport links are excellent as trams 13 and 19 stop practically on your doorstep.

The A10 Ring is just a few minutes by car via the S105.

In short, this is a great apartment in an ideal location with all amenities within easy reach.

There is good on-street parking and hardly any waiting time for a parking permit. On-street parking is free on Sunday!

THE COMPLEX / HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)

The apartment is part of the Geuzenhof I complex, built in the late 1930s. One of its great features is the communal garden, which is exclusively used by the residents and accessed by an electric gate and via the stairwell. The beautiful garden is a great sunbathing spot in summer. The overhangs created by the balconies offer space to park your bike or motorised scooter. The garden was originally designed by the famous garden architect Mien Ruys and is lovingly maintained by the VvE. The VvE consists of 360 apartment rights and the administration and technical maintenance are managed by Rappange VvE Beheer. The complex is a municipal listed building.

FEATURES

Tenure status

The ground lease has been bought off up to 31 August 2058! The application for the perpetual ground lease against the favourable conditions was submitted in time.

Surface area

Apartment 41 m2, balcony 5 m2 (east-facing), storage room 5 m2

Service charges: €99.28 per month

Insulation

All windows are double glazed and the apartment has energy label D.

Heating/hot water

Central heating unit (Intergas, 2017)

Year of construction:

Around 1934.

The buyer has the right to choose the notary (within Amsterdam).

Transfer date: In consultation, within a short term possible.

Other

Due to the age of the building, the purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Willem de Zwijgerlaan 142
Plaats
Amsterdam
Postcode
1056 JV
Status
Onder_bod
Kenmerken
Inhoud
139 m³
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 325.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
41 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker