Charmante 2 kamer woning met een slimme indeling en afgekochte erfpacht!
Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel West en slechts op tien minuten fietsenafstand van de Jordaan, Westerpark en het centrum. In de directe omgeving is er een grote diversiteit aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden (o.a. Van de Buurt, Café Partisan, Faam, Bar Spek en Café Thuys) aan onder andere de Clercqstraat, Jan Evertsenstraat en Admiraal de Ruijterweg. De Food- en Filmhallen liggen eveneens op steenworp afstand, net als het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De woning is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S105 en met het openbaar vervoer. Voor informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.
INDELING
Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt je de woning op de begane grond met 2 kamers. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.
Woonkamer
Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer dat zich strekt over de gehele lengte van het appartement met uitzicht over de rustige straat.
Keuken
De keuken, welke is voorzien van een standaard keukenblok, bereik je via de hal en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde en is van goed formaat.
Badkamer/toilet
De badkamer bereik je tevens vanaf de hal. Deze ruimte is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
Tuin
Middels de woonkamer en keuken heb je toegang tot de achtertuin van ca. 10 m2.
**Let op; de splitsingstekening wijkt af van de werkelijke situatie. Verkoper doet hier niets aan en verkoopt as is.**
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is 43 m² GO.
De berging van 8 m² is gelegen in de kelder.
Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas.
Elektra
De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een Intergas combiketel uit 2012.
Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1925.
Eigen grond/erfpacht
De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31 januari 2061!
Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten zijn € 90,06 per maand.
Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een niet zelf bewoningsclausule in de akte opgenomen.
Tevens geldt er een antispeculatiebeding van 3 jaar.
Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
