Amsterdam – Admiraal De Ruijterweg 231II

€ 389.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerAdmiraal De Ruijterweg 231 II
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 LR
  • StatusVerkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 389.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud278 m3
  • Bouwjaar1922
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Afmetingen

  • Woonoppervlakte83 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Ligging

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Admiraal De Ruijterweg 231II

Wij bieden aan; een royaal en licht 4-kamer klus appartement (83 m²) op de statige Admiraal De Ruijterweg met een ruim balkon over de hele breedte vd woning, gesitueerd op het zonnige westen!

**Let op, daar het een voormalig sociaal huurwoning was wordt er een ouderdomsclausule alsmede een zelfbewoningsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen.**

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Admiraal De Ruijterweg, tussen de Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat in Amsterdam West. De tram naar de binnenstad of naar treinstation Amsterdam Sloterdijk stopt praktisch voor de deur. Van hieruit ben je zo in hartje Amsterdam, maar met de auto ook zo de stad weer uit. De Ringweg A10 ligt slechts op enkele minuten afstand. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn of een van de lokale groentewinkels, slagers en bakkers om de hoek. Verder zijn er diverse eetcafés, restaurants en koffiebars in de buurt zoals Local Hero, Radijs en YamYam. Het Westerpark met zijn gezellige cafés, Sunday Market en vele hardloop- en wandelpaden bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen.

Indeling:
De woning is gelegen op de tweede verdieping. Binnenkomst is in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer betreft een royale doorzonkamer met aan de voorzijde uitzicht over de brede, statige Admiraal De Ruijterweg. Woon- en eetgedeelte zijn middels openslaande deuren van elkaar te scheiden. De woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan een grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deur naar het balkon en een extra raam voor een mooie lichtinval. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde die tevens toegang bieden tot het balkon. Aan de achterzijde is de gesloten keuken gesitueerd die is voorzien van een standaard keukenblok. De hal geeft verder toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakte
De gebruikersoppervlakte van de woning is ca. 83 vierkante meter.

Verwarming
De woning beschikt over een eigen HR installatie van het merk Intergas (2016).

Warm water
Tevens via bovengenoemde installatie.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1922.

Elektra
3 groepen met aardlekschakelaar

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigen grond/erfpacht
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond en is afgekocht tot 31 december 2045.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door Ymere VvE Beheer. De service kosten bedragen € 173,11 per maand.

Oplevering
In overleg, kan snel.

Notaris
Projectnotaris Spier & Hazenberg.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelfbewoningsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Reageren op Woning

nl_NL
en_GB nl_NL

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak