Amsterdam – Admiraal De Ruijterweg 278hs

€ 2.450,-

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerAdmiraal De Ruijterweg 278 hs
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 MR
  • StatusBeschikbaar

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 2.450,-
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud420 m3
  • Bouwjaar1925
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Afmetingen

  • Woonoppervlakte135 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuinachtertuin
  • Ligging

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Admiraal De Ruijterweg 278hs

Available for sharing with no more than 4 people.

Unique 4 bedroom apartment, boasting an impressive 135 m2, a fantastic garden and a great location in Amsterdam’s Bos en Lommer. Spaciously spread across the ground floor and basement, this newly renovated lodging comes with fresh décor, wooden floors and modern amenities throughout.
The charming entrance leads into the living area with a beautiful framed window overlooking the avenue. Stylish and fully equipped, the kitchen can be found at the dwelling’s rear, which provides an oven, hob, fridge, freezer and a dishwasher.

From here, you can access the south-facing, 120m2 garden, a rare treat in the compact city, offering hours of enjoyment in the warm summer months. Four bedrooms are available in total, with one situated on the ground level and the remaining three occupying the basement. Two luxurious bathrooms add extra convenience, housing a combination of one bathtub, two showers, two toilets and two sinks.

Hugely popular and bustling with life, the Bos en Lommer district makes a wonderful Amsterdam base. A great selection of cafes and restaurants are sprinkled across the neighbourhood, and the nearby Bos en Lommerweg hosts numerous stores and supermarkets. The nearest tram stop is mere metres from your doorstep, with Amsterdam Central accessible in less than 30 minutes. The capital’s adored Westerpark, home to several scenic walking trails, a charismatic cinema and plenty of other interesting venues, is reachable on foot in just 10 minutes. Proximity to the city’s primary A10 ring road and its surrounding motorway network make this an excellent choice for car owners.

For a unique home with plenty of outdoor space, look no further than this premium Amsterdam apartment!

Allocation requirements for free sector rent

For the free sector rent income requirements and other rules apply when allocating.

Income requirement
For a free sector rental home you have to earn at least 48 times the net rent per month, gross per year. The net rent is the rent without service costs, gas and electricity.

Live together
Do you want to live with someone? The second gross income also counts for 100%. You do not have to be married or in a relationship.

Parents and others cannot guarantee the payment of the rent.

Other incomes
The following income does not count:
Annuity policies or one-off benefits
Child support
Social assistance benefit
Student grants

The following income only counts under certain conditions:

Bonuses, bonuses or year-end bonus: only if they are structural and are stated on your employer’s statement

Equity: only if you are retired does this (partly) count. Our broker assesses whether we include your equity and which part.

WW, WIA or other benefit: only if the benefit is still running for at least 1 year. You can prove this with an allocation decision.

If interested, the broker will provide you with an overview of documents that you must submit if you want to rent a property.

Creditworthiness
We always have the creditworthiness of new tenants tested. The result must be positive. We ask for a deposit of 2 months net rent.

Reservation
Scholten Makelaars does not rent out free sector rental housing to students.

Scholten Makelaars does not rent out free sector rental properties to candidates with social assistance benefits.

Scholten Makelaars has the right not to assign a home to you on behalf of the lessor. We do not have to give you a reason for this.

Scholten Makelaars charges € 181.50 including VAT administration costs to the tenant.

Geschikt voor woningdelen, maximaal 4 personen.

Uniek 5 kamer appartement( 4 slaapkamers) van maar liefst 135m2, met een fantastische tuin op een prachtige locatie in Amsterdam Bos en Lommer. Dit ruime en recent gerenoveerde appartement voorzien van houten vloeren is gesitueerd over twee woonlagen. Via de charmante entree komt u in de living, die voorzien is van een grote raampartij aan de voorzijde. De open keuken is stijlvol en voorzien van; een koelvriescombinatie, gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken betreed u de zonnige tuin van circa 120 m2, een zeldzaam genoegen in de stad, die u tijdens zonnige dagen uren van blijdschap zal bezorgen. De woning beschikt in totaal over 4 slaapkamers, 1 gesitueerd op de begane grond en de overige in het souterrain. Twee luxe badkamers maken deze woning compleet en combineren samen; een ligbad, twee douches en nog eens twee toiletten.

Bruisende en gevarieerde uitgaansvoorzieningen maken Bos en Lommer tot een enorm gewilde buurt. Leuke cafes en restaurants, supermarkten en gezellige winkels zijn allemaal in de buurt van de woning te vinden. Openbaar vervoer vindt u nabij de woning met goede verbindingen naar Amsterdam CS en station Sloterdijk. Voor sport en ontspanning biedt het nabijgelegen Westerpark uitkomst.

Maak een afspraak voor bezichtiging voor deze unieke en ruime woning op een top locatie!

Toewijzingseisen vrije sector huur

Voor de vrije sector huur gelden inkomenseisen en andere regels bij de toewijzing.

Inkomenseis
Voor een vrije sector huurwoning moet u minstens 48 keer de netto huur per maand, bruto per jaar verdienen. De netto huur is de huur zonder servicekosten, gas en licht.

Samenwonen
Wilt u met iemand samenwonen? Het tweede bruto inkomen telt ook voor 100% mee. U hoeft niet getrouwd te zijn of een relatie te hebben.

Ouders en anderen mogen niet garant staan voor het betalen van de huur.

Andere inkomsten
De volgende inkomsten tellen niet mee:
Lijfrentepolissen of eenmalige uitkeringen
Kinderalimentatie
Bijstandsuitkering
Studiefinanciering

De volgende inkomsten tellen alleen onder voorwaarden mee:

Bonussen, toeslagen of een eindejaarsuitkering: alleen als deze structureel zijn en op uw werkgeversverklaring staan

Eigen vermogen: alleen als u met pensioen bent, dan telt dit (deels) mee. Onze makelaar beoordeelt of we uw eigen vermogen meerekenen en welk deel.

WW, WIA of een andere uitkering: alleen als de uitkering nog minimaal 1 jaar loopt. Dat kunt u aantonen met een toekenningsbesluit.

De makelaar overhandigt u bij interesse een overzicht van documenten welke u moet inleveren als u een woning wil huren.

Kredietwaardigheid
Wij laten de kredietwaardigheid van nieuwe huurders altijd toetsen. De uitslag daarvan moet positief zijn. Wij vragen een waarborgsom van 2 maanden netto huur.

Voorbehoud
Scholten Makelaars verhuurt geen vrije sector huurwoningen aan studenten.

Scholten Makelaars verhuurt geen vrije sector huurwoningen aan kandidaten met een bijstanduitkering.

Scholten Makelaars heeft het recht om namens de verhuurder een woning niet aan u toe te wijzen. Wij hoeven u hiervoor geen reden te geven.

Scholten Makelaars brengt € 181,50 incl BTW administratiekosten in rekening bij de huurder.

Plattegrond

Geen plattegronden beschikbaar

Reageren op Woning

nl_NL
en_GB nl_NL

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak