Amsterdam – Bestevaerstraat 190HS

€ 325.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerBestevaerstraat 190 HS
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 TS
  • StatusVerkocht

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 325.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud166 m3
  • Bouwjaar1924
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte48 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuinachtertuin
  • Liggingaan rustige weg

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Bestevaerstraat 190HS

3-kamer kluswoning in het gezellige BO-LO met een gigantische berging en een nog grotere tuin!

Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).

Het appartement is gelegen in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. De buurt is erg in opkomst en dat resulteert in steeds meer hippe en gezellige hotspots. Neem bijvoorbeeld restaurants als Van de Buurt en het Wilde Westen of cafés als Pistou, Radijs en Thuys. Ook de Jan van Galenstraat is zeer gewild met al haar winkels om jou te dienen! Diverse tram- en buslijnen brengen je onder andere naar Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is fietsen naar deze historische stad veel leuker. Op korte fietsafstand vindt je onder andere het de stadsparken zoals het Vondelpark, het Westerpark en het Erasmuspark. Loopt u liever? Jordaan: 17 minuten lopen, Erasmuspark: 8 minuten lopen. Met circa 5 minuten bereik je de ring A-10 via de oprit S105. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de begane grond met 3 kamers. Binnenkomst is in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken in de woning.

Woonkamer
Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd. Via de grote schuifdeur bereik je de gigantische achtertuin van maar liefst 121 m².

Keuken
De keuken, tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning, word volledig casco opgeleverd (zonder keukenblok). Ook via deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin.

Tuin
Zoals hierboven al vermeld, een tuin van ca. 121 m² gelegen op het oosten.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Middels de slaapkamer betreedt je via interne doorgang de grote berging in de kelderbouw.

Badkamer/toilet
De badkamer bereik je vanaf de hal. Deze ruimte is voorzien van een douche en toilet.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is 48 m² GO.

Berging
De losstaande bergingen zijn samengevoegd tot een grote berging van maar liefst 42 m² gelegen in de kelderbouw. Entree middels interne doorgang slaapkamer.

Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas.

Elektra
De groepenkast is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar.

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een Intergas combiketel uit 2018.

Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1924.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigen grond/erfpacht
De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 15 maart 2061.

Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten zijn € 112,30 per maand.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Daarnaast geldt er een antispeculatiebeding van 3 jaar.

Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

leo. Aenean ut odio libero mattis tempus
nl_NL
en_GB nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak