Amsterdam – Bestevaerstraat 253HS

€ 465.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerBestevaerstraat 253 HS
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 TN
  • StatusVerkocht

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 465.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud243 m3
  • Bouwjaar1934
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte72 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuinachtertuin
  • Liggingaan rustige weg

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Bestevaerstraat 253HS

**** Seen English text below ****

Gunstig gelegen 3 kamer begane grond woning van 72 m² met een ruime/lichte tuingerichte living met een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten.
In de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis dat eveneens als hobby-, studeer-, of werkruimte kan voldoen.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de buurt Landlust, nabij de 3-sprong van De Baarsjes, Westerpark en Bos en Lommer.
De woning ligt tussen het Westerpark en het Erasmuspark in, ideaal voor sporters en hardlopers. Op loopafstand bevinden
zich verschillende populaire eet- en drinkgelegenheden zoals Podium Mozaïek, Kratiam thai, No Man’s Art Galerie, Fuku en Samen.
Voor de dagelijkse boodschappen vind je genoeg winkels en de biologische winkel op de Bos & Lommerweg.
De Jordaan met al haar gezellige horeca en winkelstraatjes ligt op 10 minuten fietsen. Letterlijk om de hoek vind je de haltes voor de bus 21, 80, 247 en 282 en tram 19. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto.
Met 5 minuten zit je via oprit S104 en S103 op de A10.

De woning/indeling:
Via een eigen voordeur bereik je de hal welke is voorzien van een trapkast, via de hal bereik je de gang welke toegang verstrekt tot de badkamer alsmede de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van 12 m² die vanuit de woonkamer te betreden is.
De ruime L-vormige woonkamer met een open keuken is aan de achterzijde bijna 2,50 meter uitgebouwd en door de aanwezigheid van de drie lichtkoepels in de uitbouw komt veel daglicht in deze ruimte binnen.
De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast en vriezer, een vaatwasmachine, een oven, een magnetron en een afzuigkap.
De tweede slaapkamer (8 m²) is eveneens vanuit de woonkamer te betreden.
De badkamer bestaat uit een douche, een wastafel en een zwevend toilet, de wanden en vloer zijn afgewerkt met beton ciré.

In de tuin bevindt zich een royale berging en deze ruimte kan door de aanwezigheid van centrale verwarming prima functioneren als zijnde een hobby-, studeer-, of werkruimte.

Bijzonderheden:

Oppervlakten:
Gebruikersoppervlakte wonen: 72 m²
Gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte: 10 m²

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een eigen cv ketel (Intergas, bouwjaar 2011).

Warmwater
Deze voorziening geschiedt eveneens d.m.v. bovengenoemde installatie.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1934.

Eigen grond/ Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot en met 30 september 2048.
De jaarlijkse canon bedraagt € 396,84 (fiscaal aftrekbaar).

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren “Bestevaerstraat 253” bestaat uit 3 appartementsrechten, de administratie wordt gevoerd door Falcon VvE Managment.
De servicekosten bedragen thans € 108,- per maand. De totale Reserve van de VVE bedraagt per 31-12-2018 € 11.759,-

Oplevering
In overleg.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder complex betreft.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Favourably located 3-room ground floor house of 72 m² with a spacious/bright garden-oriented living room with an amazing garden facing the Southwest.
In the garden there is a generously sized garden house which also suffices as hobby, study or office space.

Vicinity:
The apartment is located in the neighbourhood Landlust, near the crossroads of De Baarsjes, Westerpark and Bos en Lommer.
The house is located between Westerpark and Erasmuspark, ideal for sportspersons and runners.
There are various popular dining and drinking facilities at walking distance, such as Podium Mozaïek, Kratiam thai, No Man’s Art Galerie, Fuku and Samen.
There are plenty of shops for daily groceries, as well as the organic shop, at the Bos & Lommerweg.
The Jordaan with all its convivial catering establishments and shopping streets is located at 10 minutes cycling distance. There are stops for bus 21, 80, 247 and 282 and tram 19, literally around the corner. Because the house is located at the edge of the centre, it is very easily accessible by car.
It takes only 5 minutes to reach the A10 via driveway S104 and S103.

The house/layout:
Through a private front door, you reach the hall which features a stair cupboard, through the hall you reach the hallway which provides access to the bathroom and the living room.
At the front side of the house there is a bedroom of 12 m², which can be accessed from the living room.
The spacious L-shaped living room with an open kitchen is extended at the back side with nearly 2.50 metres, and because of the presence of the three skylights in the extension, much daylight enters into this space.
The high gloss white kitchen features various built-in appliances such as a refrigerator and freezer, a dishwasher, an oven, a microwave and an extraction hood.
The second bedroom (8 m²) can also be accessed from the living room.
The bathroom consists of a shower, a washstand and a wall-mounted toilet, the walls and floor are finished with polished concrete.

There is a generously sized storage in the garden and this area can function excellently as a hobby, study or office space thanks to the presence of central heating.

Details:

Surface areas:
Usable surface area living: 72 m²
Usable surface area other integral area: 10 m²

Heating
The heating is by means of private central heating boiler (Intergas, construction year 2011).

Hot water
This amenity also occurs by means of the abovementioned installation.

Construction year
The construction year of the building is around 1934.

Freehold/ Leasehold
The apartment is continuous leasehold property issued by the municipality. The terms and conditions of 2000 apply and the period runs until 30 September 2048.
The annual ground rent amounts to € 396.84 (tax deductible).

Home Owners Association
The Home Owners Association “Bestevaerstraat 253” consists of 3 apartment rights, the administration is conducted by Falcon VvE Managment.
The service costs currently amount to € 108 per month. The total Reserve of the HOA, as at 31-12-2018, amounts to € 11,759.

Transfer
In consultation.

Other details
An old age and asbestos clause is included in the purchase instrument, since it concerns an older complex.

This information is composed by our office with the utmost care on the basis of information and drawings made available to us by the vendor. It is therefore not possible for us to provide guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to ensure a more unambiguous way of measurement to provide an indication of the usable surface area.
The Measurement Instruction does not fully rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding up or down, or due to limitations when carrying out the measurement.

Plattegrond

justo sit Lorem dictum mi, ipsum facilisis
nl_NL
en_GB nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak