Amsterdam – Bos en Lommerplantsoen 17F

€ 200.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerBos en Lommerplantsoen 17 F
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 AA
  • StatusVerkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 200.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud114 m3
  • Bouwjaar1962
  • Aantal kamers1
  • Aantal slaapkamers0

Afmetingen

  • Woonoppervlakte32 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingin woonwijk

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwater
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Bos en Lommerplantsoen 17F

Ouders van studerende kinderen en of starters opgelet!!

Wij bieden u een zeer sfeervol en turn key afgewerkt studio appartement van 32 m² aan gelegen in het voormalig GAK gebouw welke is ontworpen door de bekende architect Merckelbach.
Dit voormalige kantorencomplex is vanaf 2012 getransformeerd naar het hippe en moderne appartementencomplex De Studio.
Het complex heeft meerdere liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling, een Miele Launderette en een huismeester. Onder het pand zit het leuke Wilde Westen waar je heerlijk kunt neerstrijken op het terras voor een lekker drankje of een heerlijke pizza uit de houtoven.

Je kunt er zo in, want zowel de fraaie PVC vloer als o.a. de op maat gemaakte hoogslaper met inpandige praktische kledingkast en boekenkast, de eethoek, de (slaap)bank, de (rol)gordijnen en de tv- meubelkast kunnen worden overgenomen.

Indeling
Entree met videofoon installatie en meterkast. De moderne keuken is in wit uitgevoerd en is voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat en combi koelkast met vriezer.
Zeer nette badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en -meubel en grote spiegel. De zonnige woon- annex slaapkamer ligt aan de westzijde, zodat je hier kunt genieten van een mooie zonsondergang.
Er is een handige schuifpui die je kunt gebruiken als extra isolatie, maar ook als gezellig zitje of eventueel als bergruimte.

Omgeving
In de nabije omgeving zijn tal van leuke restaurants (Zürich, Cook, Wilde Westen etc etc), koffietentjes (o.a. Bagel & Beans & Terrasmus) en cafés en clubs (o.a. marktkantine en de school).
De winkels van het Bos en Lommerplein alsmede die op het Mercatorplein zijn voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand gelegen.
Verder kun je lekker luieren of juist een rondje joggen in het mooie Erasmuspark en/of Rembrandtpark.

Bereikbaarheid
Met de fiets ben je binnen no time (10-15 minuten) in het centrum of op andere leuke hotspots.
Ook met de auto en het openbaar vervoer is De Studio uitstekend bereikbaar.
De ring A 10 is om de hoek en er zijn diverse tram- en busverbindingen (tram 7) (bus 15, 21, 80 en 247).

Een parkeervergunning is niet mogelijk in dit gebied. Er is wel betaald parkeren en een parkeerterrein achter het complex. Voor informatie over de parkeermogelijkheden kun je terecht op parkingyou.nl

Technische details
In 2012 is het complex volledig gerenoveerd. Er is glasvezel met razendsnel internet, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming en -koeling en stadsverwarming (element in de woning is in 2019 vervangen).

Erfpacht
Het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 587,47. Deze canon wordt conform de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam uit 2000 jaarlijks geïndexeerd.
In beginsel is de erfpacht fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De aanvraag voor de afkoop eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige condities is in 2019 aangevraagd en er is inmiddels een voorstel vanuit de Gemeente Amsterdam ontvangen met een deadline voor 11-12-2020.

VVE
De VVE wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam.
De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 111,84 inclusief een voorschot op de stookkosten ad € 30,-.
Er is een onderhoudsreserve (€ 783.115,-) aanwezig en er is een MJOP opgesteld.

Bijzonderheden
– Modern studio appartement;
– Volledig gerenoveerd in 2012;
– Hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling;
– Woonoppervlakte (afgerond) 32 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Erfpacht € 587,47 per jaar. Einde tijdvak januari 2062. AB 2000;
– Het gebouw is volgens de Gemeente Amsterdam in procedure om aangewezen te worden als Gemeentelijk Monument;
– Actieve VVE; ruime Reserve
– Maandelijkse VVE-bijdrage is € 111,84 inclusief ca € 30,- voorschot stookkosten;
– Energielabel A;
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
– Oplevering: vanaf 1 september 2020

Plattegrond

accumsan tristique sem, commodo commodo odio eleifend pulvinar
nl_NL
en_GB nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak