Hoogwaardig gerenoveerde woning van 73 m2 (verdeeld over 2 woonlagen) met 3 slaapkamers en twee balkons (gelegen op het oosten en westen) gesitueerd in Amsterdam West . De woning is in 2020 geheel gerenoveerd, waarbij design, luxe en comfort het uitgangspunt zijn geweest.
Indeling:
De woning is gelegen op de derde verdieping (ca. 56 m2). Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met open keuken en het balkon dat weids uitkijkt over de Bos en Lommerweg. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele en grote raampartijen. Tevens is de gehele woning voorzien van een fraai gelegde laminaat vloer en een Nest thermostaat voor optimale temperatuurregeling in de gehele woning (ook op afstand). De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn van goed formaat en bieden uitzicht op een rustige binnentuin. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een ruime douchecabine voorzien van een glazen wand, een design wastafel, mechanische ventilatie en een zwevend toilet. Tevens is de CV-ketel hier gesitueerd. De badkamer is deels betegeld en de inbouw spotjes zorgen voor een goede lichtverdeling. De luxe open woonkeuken is volledig uitgerust met alle denkbare inbouw apparatuur, ruime spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en inductie kookplaat.
Tevens beschikt de woning over 2 balkons. Het balkon aan de achterzijde (bereikbaar via de twee slaapkamers) is gesitueerd op het oosten en biedt uitzicht over de rustige binnentuinen. In de ochtenduren kunt u hier volop genieten van de zon. Middels de woonkamer bereikt u het balkon aan de voorzijde dat weids uitzicht biedt over de Bos en Lommerweg. Op de zwoele zomeravonden kunt u hier nog lang van de zon genieten.
Tot slot is de berging op de zolderverdieping (middels vergunning) omgezet tot zelfstandig woonruimte van ca. 17 m2. Deze ruimte is volledig verbouwd en geïsoleerd en beschikt over een eigen keuken, badkamer, slaapruimte, wasmachine aansluiting en groepenkast. Tevens zijn de kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas. Ideaal om te gebruiken als werkruimte of extra slaapkamer.
Omgeving:
Amsterdam West is populair en dat is niet voor niets. Je woont hier vlakbij het centrum en hebt op steenworp afstand leuke winkels, supermarkten, de Ten Katemarkt en De Hallen. De Bos en Lommerweg bevindt zich nabij de Rijpgracht en Admiraal de Ruijterweg. Het appartement ligt in de wijk Bos en Lommer, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam West. De buurt is rijkelijk voorzien van winkels, terrassen, lunch cafés en restaurants. Onder andere Podium Mozaïk, Fuku espressobar, No Man’s Art Galerie en restaurant Abbey zijn hier goede voorbeelden van. De Jordaan met al haar gezellige horeca en winkelstraatjes bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met al zijn uitvalswegen. Kortom, comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Smaakvol gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau (2020);
- Woonoppervlak 73m2 conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig);
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 augustus 2058 (aanvraagdatum overstap is bijtijds geregistreerd);
- Actieve en professioneel beheerde VvE (De huishouding VVE beheer);
- Praktisch en ruim ingedeeld;
- Bijzondere woning op toplocatie;
- Bouwjaar 1934;
- VvE bijdrage € 79,54 per maand;
- Parkeervergunning direct beschikbaar zonder wachttijd;
- Niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notaris keuze koper, model koopovereenkomst conform model ring Amsterdam;
- Woning per direct beschikbaar, verkoper behoudt zich het recht van gunning;
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
***************************************************
Wonderful two-bedroom apartment of 73 m2 (divided over two floors), renovated to a very high standard, with two balconies (facing east and west), located in Amsterdam-West. The house was fully renovated in 2020, with a great design, luxury, and comfort as the starting points.
Layout:
Most of the apartment is on the third floor(approx. 56 m2). The entrance leads to the hallway from where you access the spacious living room with the open-plan kitchen and the balcony, which offers unobstructed views of the Bos en Lommerweg. The large windows make the living room wonderfully light and airy. The entire apartment has been finished with beautiful laminate flooring and includes a Nest thermostat (which can also be remotely operated) for optimal temperatures in all the rooms. The good-sized bedrooms are at the back of the apartment and look out on the quiet courtyard gardens. The modern bathroom is accessed from the hallway and includes a large shower cabin with a glass partition wall, a design washbasin, mechanical ventilation, and a wall-mounted toilet. The bathroom also includes the central heating unit, is partially tiled, and the downlights ensure proper distribution of light. The luxury open-plan kitchen has all the mod-cons you need, such as a large sink, a dishwasher, a fridge with a freezer compartment, and an induction hob.
The apartment has two balconies. The east-facing balcony at the back can be accessed from both bedrooms and overlooks the quiet courtyard gardens. It is a great spot to enjoy the sun in the morning. The living room has a door to the west-facing balcony overlooking the Bos en Lommerweg at the front, where you can sit down, relax, and enjoy the afternoon and evening sun in summer.
Last but not least, the former storage room on the top floor has been converted into an independent unit of approx. 17 m2 (with the appropriate permit). This space has been fully renovated and insulated and includes a pantry, a bathroom, room to put a bed, the white goods connections, and the electricity distribution board. The window frames are all new and have double glazing. This room is perfect as a study or as an additional bedroom.
Surrounding area:
Amsterdam-West is a hugely popular area, and with good reason. The city centre is just minutes away and has plenty of great shops, supermarkets, the daily Ten Kate market, and cultural hotspot De Hallen within easy reach. De Bos en Lommerweg is near the Rijpgracht and the Admiraal de Ruijterweg, and this neighbourhood is fast becoming one of the most coveted areas in Amsterdam-West, with plenty of shops, terraces, lunch cafés, and restaurants, such as Podium Mozaïk, Fuku Espressobar, No Man's Art Galerie, and restaurant Abbey. De world-famous Jordaan area with its many bars and restaurants and shopping streets is less than 10 minutes cycling. All kinds of other amenities such as good schools and public transport (various tram and bus lines) can also be found within walking distance of the apartment. The arterial roads and the A10 Ring are just a few minutes by car. In short, this apartment offers comfortable living with all amenities within easy reach.
Features:
- Tastefully renovated to a very high standard (2020);
- Living surface 73 m2 (NEN 2580 measurement standard, report available);
- Situated on leasehold land, ground lease bought off to 15 August 2058 (transfer application for the perpetual ground lease registered on time);
- Active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by De HuisHouding VVE Beheer);
- Practical and spacious layout;
- Unique property at a premium location;
- Built in 1934;
- Contribution VvE is € 79,54 per month;
- No waiting list for a parking permit;
- Non-resident clause and age clause applicable;
- The buyer has the right to choose the notary, purchase agreement under the Amsterdam Ring Model.
- Immediately available, the vendor retains the right to award;
This information was compiled by our office with the utmost care and based on the information and drawing submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information.
The Measuring Instruction is based on the NEN2580 standard and provides for a more uniform measuring method to give a sound indication of the surface area. The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution of the measurements.
