Amsterdam – Coppelstockstraat 53II

Heerlijk licht 3-kamer appartement in het gezellige BOLO met afgekochte erfpacht en een zonnig balkon op het zuiden!!

Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).

De woning ligt in de voormalige Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) buurt en is populair hetgeen niet zo gek is. Door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woningbezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn in de Jan van Galenstraat, maar ook de Jordaan en uitvalswegen naar ringweg A-10 en openbaar vervoer zijn in directe nabijheid. Voor sport of ontspanning ligt het Erasmuspark nabij. Het park is niet zo groot, maar dat maakt het erg overzichtelijk en je kan er prima een rondje rennen of de hond uitlaten. ’s Zomers wordt er veel gebarbecued. Voor een leuke voorstelling in de buurt kan je terecht bij Podium Mozaïek. Daar worden allerlei voorstellingen georganiseerd op het gebied van dans, theater en muziek.

INDELING

Entree
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de tweede verdieping.

Woonkamer
Gelegen aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd. Afgesloten zijkamer leent zich goed voor een tweede slaapkamer.
Via de openslaande deuren bereikt u het balkon (Zuiden) van ca. 6m².

Keuken
Deze half open keuken met standaard keukenblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Wasmachine aansluiting bevindt zich tevens in deze ruimte.

Slaapkamers
Gelegen aan de voorzijde en achterzijde van de woning.

Badkamer/toilet
De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is 50 m² GO.

Berging
Berging van ca. 8 m² gelegen in de onderbouw.

Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas.

Elektra
De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar.

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een Intergas combiketel uit 2012.

Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1924.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigen grond/erfpacht
De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31 januari 2061.

Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten zijn € 107,75 per maand.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Er geldt tevens een anti speculatiebeding van 3 jaar.

Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.