Amsterdam – Dijkgraafplein 12

€ 325.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerDijkgraafplein 12
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1069 EW
  • StatusBeschikbaar

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 325.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud275 m3
  • Bouwjaarop aanvraag
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Afmetingen

  • Woonoppervlakte90 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuinzonneterras
  • Liggingin woonwijk, vrij uitzicht

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Dijkgraafplein 12

Op zoek naar een ideale starterswoning? Deze lichte maisonnette, gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, is een kans die u zeker niet mag missen! Met drie slaapkamers, een riante woonkamer, keuken én badkamer is er aan leefruimte geen gebrek. Dit geldt ook voor de buitenruimte, aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim dakterras op het zuiden. Vanwege de aanwezigheid van grote raampartijen welke voorzien zijn
van dubbel glas beschikt deze maisonnette over meer dan voldoende daglicht.

De woning is gelegen in de levendige wijk: de Punt nabij Osdorpplein. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen en sportcentra. Middelbare scholen zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken net als de Sloterplas en verschillende parken waar heerlijk gewandeld kan worden. Tram 17 stopt letterlijk voor de deur waardoor u altijd binnen 25 minuten Amsterdam Centraal bereikt.

Indeling van de woning

1e verdieping:
De entree, grenzend aan de meterkast en de nette toiletruimte met toilet. Via de entree betreedt u de hal met doorgetrokken laminaat. De hal geeft toegang aan de woonkamer en de keuken. De riante woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven.

2e verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de royale ouder slaapkamer zijn net als bij de andere slaapkamers voorzien van laminaat. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, radiatoren. In de badkamer zijn een wastafel, douche, wasmachine aansluiting en designradiator aanwezig. De badkamer is afgewerkt met lichte betegeling.

Buiten:
Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige dakterras, voorzien van betegeling, dat voldoende ruimte biedt om tijdens de aankomende warme zomerdagen heerlijk van te genieten.

Bijzonderheden:

Oppervlakten:
Gebruikersoppervlakte wonen: 90 m²
Gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m²

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een eigen cv ketel.

Warmwater
Deze voorziening geschiedt eveneens d.m.v. bovengenoemde installatie.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1964.

Eigen grond/ Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot en met 15 september 2037.
De jaarlijkse canon is tot en met einde tijdvak afgekocht en de aanvraag om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen obv de gunstige voorwaarden is tijdig door de huidige eigenaar ingediend.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren “Dijkgraafplein 12 / 30” bestaat uit 2 appartementsrechten, de VvE dient te worden geactiveerd c.q. de servicekosten dienen nog te worden vastgesteld.
Er is wel een Beknopt Onderhoud Plan opgesteld.

Oplevering
In overleg.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder complex betreft.
Tevens zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen daar het een verhuurde woning betreft.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Plattegrond

massa ipsum consequat. quis, mattis Aenean dapibus
nl_NL
en_GB nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak