Amsterdam – Geuzenkade 80I

€ 325.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerGeuzenkade 80 I
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1056 KP
  • StatusOnder bod

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 325.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud144 m3
  • Bouwjaar1933
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Afmetingen

  • Woonoppervlakte48 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Geuzenkade 80I

Met trots mag ons kantoor weer een licht en bovenal een supergoed onderhouden 2 voormalig 3-kamer appartement in het populaire en markante Geuzenhof 1 complex te koop aanbieden!!!

De woning is fraai gelegen aan de rustige Geuzenkade; vanuit de woning heb je een geweldig uitzicht op het voorgelegen plantsoen en de vaart.
In de zomer kun je aan het water picknicken en zelfs je eigen bootje aanleggen! Vanaf het balkon aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht op de (afgesloten) gemeenschappelijke tuin, ontworpen door Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20e eeuw. De tuin wordt door de vereniging uitstekend onderhouden en er zijn banken voor gemeenschappelijk gebruik.
Er zijn binnen de Vereniging van Eigenaren plannen om deze prachtige tuin te voorzien van fonteinen.
Kortom: een mooie, rustige locatie met veel groen zorgt voor een zeer aangename woonomgeving.

De Jordaan bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en de De Clercqstraat, het Hugo de Grootplein, de Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat zijn om de hoek.
Hier zijn veel winkels, restaurants en cafés te vinden die deze buurt zo aantrekkelijk maken. Trekpleister De Hallen, naast de Ten Katemarkt, is tevens op korte loopafstand gelegen.
Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH’s (o.a. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de ten Katemarkt.
Binnen ca. 5 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, op de Dam, in het Erasmuspark of Westerpark.

Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen, zoals de grootste gym (Fit for Free) in Amsterdam en een Yoga Delight studio.
Ook het Marnix en het Mercatoplaza zwembaden zijn op 5 minuten fietsafstand.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10.
Al met al de ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Goede parkeermogelijkheid en bijna geen wachttijden voor het aanvragen van de parkeervergunning. Zondag is ook nog gratis parkeren!

In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen (fietsen)berging.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement welke op de 1e etage is gelegen.
Bij binnenkomst arriveert u in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.
De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een heerlijk uitzicht over de Geuzenkade met haar fraaie groenstrook en niet te vergeten De Kostverlorenvaart.
Aan de rustige achterzijde van het appartement is de slaapkamer gelegen welke genoeg ruimte biedt voor een 2-persoonsbed.
Heel praktisch is de inbouwkast in de hal welke is voorzien van toe- en afvoerleidingen ten behoeve van de wasmachine en de droger.
De badkamer bereik je via de centrale hal en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een opstelpunt ten behoeve van een wasmachine.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap.
Het balkon, gesitueerd op het Westen, is zowel vanuit de keuken alsmede de slaapkamer toegankelijk.
In de onderbouw is ten slotte een eigen berging aanwezig van ca. 4 vierkante meter welke ideaal is om de fiets te stallen!!

Oppervlakte
Het gebruikersoppervlakte van het appartement is ca. 48 m².

Elektra
De groepenkast bestaat uit 5 groepen voorzien van een aardlekschakelaar.

Verwarming/Warm water
Het appartement wordt verwarmd door een eigen centrale verwarmingsketel (Intergas HrE) welke in 2017 collectief door de Vereniging van Eigenaren is vervangen.
Warm water voorziening geschiedt via hetzelfde systeem.

Onderhoud
De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.

Erfpacht
De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2058.

Vereniging van Eigenaren
Het beheer wordt uitgevoerd door de firma Rappange; tel: 020-6240363 en vve.beheer@rappange.com.
De servicekosten bedragen thans conform opgave Rappange € 76,67 per maand.

Energielabel
Doordat het aanzicht van het complex beeldbepalend is heeft de gemeente besloten om het Geuzenhof 1 complex op te nemen op de gemeentelijke monumentenlijst.
Een energielabel zal daardoor (vrijstelling) ook niet aan koper worden overhandigd.

Oplevering
Oplevering in overleg.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het object onderdeel is van een ouder pand.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Reageren op Woning

nl_NL
en_GB nl_NL

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak