Amsterdam – Geuzenstraat 65I

Aan de rand van Oud-West wordt aangeboden een volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, sfeervolle 2-kamerappartement (voorheen 3-kamers) op de eerste etage. State- of-the-art! Woonoppervlakte bedraagt ca. 48 m2. Het balkon bevindt zich op het zuidwesten en er is een privé berging in het souterrain. Het complex beschikt over een verzorgde binnentuin, deze is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht over een pleintje aan de voorzijde, op de grens van Oud-West en met onder andere het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark om de hoek.

INDELING:
Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste verdieping.

Entree appartement: hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer is aan de voorzijde, met weids uitzicht over een pleintje. In de woonkamer zou eventueel nog een tweede werk-/ slaapkamer gecreëerd kunnen worden. In het middendeel is de badkamer gelegen, deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft, net als de keuken toegang tot het balkon gelegen op het westen, hier is het volop genieten van de zonnige (zomer)avonden.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De Geuzenstraat is gelegen in een rustige straat op loopafstand van leuke winkeltjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, waaronder Bar Spek, Bagel & Beans, Restaurant FAAM, maar ook De Hallen en het Westerpark zijn beide op ca. 5/10 minuten fietsafstand met een bioscoop en vaak leuke festivals en markten.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse trams en bussen zijn op loopafstand richting o.a. station Amsterdam Sloterdijk. Lelylaan en Amsterdam Centraal en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Door de centrale ligging is dit een erg populaire buurt!

VERENIGING VAN EIGENAREN:

De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I – gebouwd eind jaren ’30 en bestemd als gemeentelijk monument. Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, alleen te gebruiken door de bewoners van het Geuzenhof I complex. De tuin is ontworpen door de bekende landschapsarchitect Mien Ruys en wordt bijgehouden door de Vereniging van Eigenaren “Geuzenhof I”.
De zeer actieve VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer en de servicekosten bedragen € 103,67 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1934.
• Licht en uitstekend onderhouden appartement.
• Extra bergruimte op de begane grond
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Dubbel glas voor- en achterzijde.
• Mooie houten vloer in de woonkamer.
• Het complex is in 2011 gesplitst.
• Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas (2017).
• Elektra en leidingen zijn vernieuwd, er zijn geen loden leidingen aanwezig
• De erfpachtcanon €892,47 met jaarlijkse indexering t/m 2058
• Populaire buurt.
• Gemeentelijk Monument.
• Top locatie!
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.