Amsterdam – Jan den Haenstraat 11II

€ 535.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerJan den Haenstraat 11 II
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 WB
  • StatusVerkocht

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 535.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud302 m3
  • Bouwjaar1934
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte85 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Ligging

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type daksamengesteld dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Jan den Haenstraat 11II

*VANWEGE DE ENORME BELASTINGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*

*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*

Jan den Haenstraat 11-II, 1055WB AMSTERDAM

Bijzonder sfeervol en goed ingedeeld dubbel bovenhuis (ca. 85 m²) op een super leuke plek in Amsterdam West. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, is keurig onderhouden en heeft zowel een verdiept balkon als een dakterras op het zonnige zuidwesten!

Bereikbaarheid:
De Jan den Haenstraat is een brede en rustige straat met karakteristieke lage bebouwing grenzend aan de Rijpgracht (ideaal om uw bootje dichtbij huis aan te leggen). In de buurt bevinden zich veel winkels en supermarkten. De locatie is goed bereikbaar. Op de fiets bent u zo in het centrum. Haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand en station Sloterdijk is vlakbij. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid(parkeervergunning snel te verkrijgen). Ook het Westerpark is op steenworp afstand gelegen.

Indeling:
Entree van de woning op de eerste verdieping, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder licht en heeft aan de voorzijde de zitkamer. Aan de achterzijde de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze keuken over een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuidwesten. De eerste slaapkamer is tevens aan deze kant gelegen en heeft ook toegang tot het verdiepte balkon met zicht op de fraai aangelegde binnentuin. Het toilet met fontein is bereikbaar vanaf de overloop. Middels een interne trap is er toegang tot de bovenste verdieping.

Derde verdieping
Overloop met erg veel bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde. De badkamer, tevens aan de voorzijde gelegen, beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, badkamermeubel met ruime wastafel en radiator. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras. Door de ruime afmetingen van de masterbedroom is deze makkelijk te splitsen in 2 slaapkamers.

Plaatsen dakkapel
Het is mogelijk om aan de voorzijde van de woning een dakkapel te plaatsen om de bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde te vergroten tot een kleine slaapkamer of werkkamer. Meer informatie en voorbeeld-offerte zijn beschikbaar bij de VvE.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjaren onderhoudsplan en goede reserves. De administratie en het beheer zijn uitbesteed aan Yver VvE beheer te Amsterdam. In 2015 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. In 2018 is het schilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd. De kozijnen worden ieder jaar opnieuw gecontroleerd en indien nodig bijgesteld.

Bijzonderheden:
Appartementsrecht van ca. 85 m² (NEN2580)
2 slaapkamers. Meerdere mogelijkheden om het uit te breiden naar 4 slaapkamers.
Volledig gerenoveerd in 2009 (nieuwe kozijnen, voorzetwanden, leidingwerk, electra etc)
Volledig dubbelglas
Balkon en een dakterras op het zonnige zuidwesten (samen ca. 22m²)
Geen bovenburen
Gezamenlijke en fraai aangelegde binnentuin(heerlijk rustig)
Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 15-05-2058
Grote en actieve VVE, professioneel beheerd door Yver VVE beheer
Servicekosten bedragen €108,08 per maand
HR Combi-ketel Intergas 2009
Parkeren volgens vergunningsstelsel
Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
Oplevering in overleg

Plattegrond

odio diam Nullam adipiscing eleifend felis Curabitur at leo. Aenean
nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak