Amsterdam – Johan Huizingalaan 262II

Ruim bemeten en gunstig gelegen 4-kamerappartement (ca. 71 m²), met 2 balkons en een eigen (fietsen)berging.

Voor uw dagelijkse boodschappen en een scala aan winkels en eetgelegenheden kunt u direct terecht op de Johan Huizingalaan of het nabij gelegen winkelcentrum Sierplein.
Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen zoals station Lelylaan en de ringweg A-10.

De indeling van de woning is als volgt:
Afgesloten portiekdeur met brievenbussen en bellentableau. Het gemeenschappelijk en verzorgde trappenhuis geeft u toegang tot het appartement welke is gelegen op de tweede verdieping.
Aansluitend bereikt u de hal met meterkast, vaste kasten en toegang tot de diverse vertrekken in de woning.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een deur naar het balkon gelegen op het oosten.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een keurig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich nog de derde slaapkamer.
De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en aansluitingen tbv de wasmachine.
Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar.
In de onderbouw bevindt zich nog een berging met een vrij hoog plafond, dus veel ruimte tot opslag.

Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen, vele winkels en eetgelegenheden kunt u terecht op de Johan Huizingalaan of het gezellige winkelcentrum Sierplein.
Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, station Lelylaan, en uitvalswegen (A-10).

Bijzonderheden

Oppervlakten
De oppervlakte van het appartement is 71 m².
De oppervlakte van de twee balkons tezamen is 6 m².

Berging
De individuele berging bevindt zich in de onderbouw en is ca. 5 m² groot.

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een centrale verwarmingsketel, type Remeha

Warmwater
Deze voorziening geschiedt middels dezelfde ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1958.

Eigen grond/erfpacht
De grond is in erfpacht uitgegeven; het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2031 waarbij de Algemene Voorwaarden van de Gemeente Amsterdam van 1955 van toepassing is.
De vaste canon bedraagt € 98,47 per jaar. De aanvraag om de erfpacht eeuwigdurend op de meest gunstige voorwaarden af te kopen is bijtijds door de huidige eigenaar ingediend.

Vereniging van Eigenaren
De VvE Johan Huizingalaan 250-344 wordt beheerd door Millen3ium.
De servicekosten bedragen thans € 73,82 per maand.

Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft.

Oplevering
Oplevering in overleg; kan spoedig.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.