Amsterdam – Linnaeusstraat 33D

Op een top locatie gelegen bieden wij deze goed onderhouden bovenwoning aan met 2 slaapkamers, riant dakterras en vrij uitzicht over het Oostenpark. De woning is 82 m2 en de erfpacht is afgekocht tot en met 15-03-2036.

Locatie:
De woning ligt tegenover Oosterpark en het Tropen hotel/museum. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Dappermarkt of bij de vele buurtwinkeltjes en supermarkt om de hoek. De Dappermarkt is één van de oudste en gezelligste markten van Amsterdam. In de directe omgeving is een groot aanbod aan leuke restaurants en cafés waaronder De Biertuin, Bar Bukowski, Brouwerij’t IJ, Café Maxwell, Wilde Zwijnen en Het Pompstation. Het Tropenmuseum en Artis zijn tevens op loopafstand gelegen en in 10 minuten fietsen bent u in het centrum.

Vervoer:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijnen 22, 37, 120 en 26 en de tramlijnen 3, 7, 9, 10 en 14) en op loopafstand van het Muiderpoortstation.

Indeling:
Via een afgesloten entree met bellentableau is er vanuit het trappenhuis toegang tot de woning. In het trappenhuis bevindt zich op de verdieping de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken van de woning, alsmede het separate toilet met fonteintje, een zeer ruime inpandige berging en een separate berging met de CV-installatie uit 2004 en de droger.

De riante living is heerlijk licht door de hoekligging en de vele raampartijen. Vanuit de living is er fraai uitzicht op het groen van het mooie Oosterpark en het Tropenmuseum. Alles is fraai afgewerkt met strakke wanden en de vloer is voorzien van gegrijsd lamelparket.

De woonkeuken is eveneens aan de voorzijde gesitueerd met fraai uitzicht op het Oosterpark. Het betreft een moderne keuken uitgevoerd in lichtgrijs (zijdeglans) met een kunststof aanrechtblad met (gegrijsd) eikenhout motief en enkele spoelbak. De keuken is tevens voorzien van modern inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis en magnetron.

De 2 slaapkamers zijn ruim van opzet. Zo is er in de ‘master’ bedroom momenteel naast een tweepersoonsbed een royale kastenwand. Tevens is er de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

De luxe badkamer is voorzien van een tweepersoons Whirlpool hoekbad met rugjets en een designradiator. Deels betegeld met glasmozaïek en grote wandtegels. Op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels. De ventilatie geschiedt middels het mechanisch ventilatiesysteem.

Via een vaste trap is er toegang tot het royale dakterras. Het betreft een fantastisch 50% gedeeld dakterras, gelegen op een hoek, met een werkelijk schitterend weids uitzicht over het Oosterpark, het Tropenmuseum en de rest van Amsterdam. Op het dakterras kunt u de gehele dag genieten van de zon tot ’s avonds laat.

Erfpacht:
In 2004 is het complex gesplitst in 14 appartementsrechten waaronder 12 woningen. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-3-2036.

V.v.E.:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Yver. De servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 163,78 per maand.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 82m2;
– Riant dakterras;
– Gehele dag zon;
– Woning is keuring onderhouden;
– Bouwjaar 1980;
– 2 slaapkamers/ mogelijkheid voor 3e slaapkamer
– 1/3e gedeelde berging in de onderbouw;
– Verwarming en warmwater d.m.v. CV-installatie uit 2004;
– Gelegen in een zeer levendige buurt;
– Tegenover het Oosterpark gelegen;
– Geen bovenburen;
– Gezonde V.v.E. in professioneel beheer;
– Oplevering in overleg.
-Top locatie!