Amsterdam – Louise de Colignystraat 30H

€ 325.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerLouise de Colignystraat 30 H
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 XL
  • StatusVerkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 325.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud153 m3
  • Bouwjaar1937
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Afmetingen

  • Woonoppervlakte46 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Louise de Colignystraat 30H

Heerlijk wonen in Bos en Lommer – Amsterdam?

Bekijk de video en wij weten zeker dat u direct ons kantoor zult gaan benaderen om een afspraak in te plannen om dit prachtige turn-key appartement te bezichtigen.

Wij bieden u namelijk dit fantastische en bovendien zeer licht 2 kamer appartement aan dat in 2018 zowel casco als intern volledig is gerenoveerd.

Het appartementencomplex is ontworpen door architect Merkelbach die als eerste, tezamen met andere architecten, de strokenbouw heeft toegepast welke kenmerkend is voor dit gedeelte van de wijk Landlust. Bij de casco renovatie is rekening gehouden met de uitstraling die architect Merkelbach voor ogen had. Ook bij de interne renovatie in 2018 zijn de elementen lucht, licht en ruimte in opdracht van de huidige eigenaar in tact gelaten en zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Dit alles heeft geresulteerd in een heerlijk, rustig en energiezuinig appartement waar u zeker uw woongenot zult gaan ervaren.

Indeling

De woning is gelegen op de eerst woonlaag in een mooi appartementencomplex met een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit de gemeenschappelijke toegang bereikt u de entree van de woning op de begane grond. Op deze verdieping treft u de centrale hal aan die direct toegang biedt tot de ruime woonkamer en de aansluitende luxe open keuken.

De compleet uitgeruste keuken is in L-vorm uitgevoerd. De inbouwapparatuur is van AEG (o.a. (stoom)oven, koelkast met vrieskastje, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en een Quooker).
De wanden zijn glad gestuukt en er is een laminaat vloer aangebracht, de verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming. Vanuit de keuken kunt u het balkon betreden welke zicht heeft op de werkelijk prachtige gemeenschappelijke binnentuin waar u dagelijks tijdens uw “walk in the park” zult van genieten.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de praktische slaapkamer, centraal bevindt zich de ruime badkamer met vloerverwarming en warmte terugwin systeem.
Naast het zwevend toilet, de separate douche, wastafel meublement is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine / droger en de centrale verwarmingsketel (Nefit) te vinden.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een bijzonder ruime berging die eveneens vanuit de binnentuin te bereiken is. De berging is later voorzien van elektra waardoor je de mogelijkheid hebt om een extra koelkast of droger/wasmachine te plaatsen.

Kortom: een ideaal appartement voor de niet klussers onder ons die qua locatie, oppervlakte en staat van onderhoud zeker bij een ieder in de smaak zal vallen!

Ligging

Je woont hier heerlijk rustig maar toch middenin het levendige en populaire stadsdeel West (Bos en Lommer.) Er zijn talloze winkels voor de dagelijkse benodigdheden op korte loopafstand bevinden zich verschillende populaire eet- en drinkgelegenheden zoals Podium Mozaïek, Bagel en Beans, Kratiam thai, No Man’s Art Galerie, Fuku en Samen. Voor de dagelijkse boodschappen vind je genoeg winkels en de biologische winkel op de Bos & Lommerweg en leuke andere winkeltjes zoals De Nieuwe Boekhandel. De woning ligt nabij diverse parken zoals het Erasmuspark en het Westerpark, ideaal voor sporters en hardlopers. Je bent in korte tijd in de Baarsjes, Westerpark en in de Jordaan. Letterlijk om de hoek vind je de haltes voor de bus 21, 80, 247 en 282 en tram 19. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Met 5 minuten zit je via oprit S104 en S 103 op de A10.

Bijzonderheden

* turn key 2 kamer appartement op de derde verdieping, hoogwaardige afwerking en met oog voor details
* Vloerverwarming en WTW unit in de badkamer
* Afgesloten ruime berging in de onderbouw
* Privé balkon, daarnaast ook een prachtige gezamenlijke binnentuin.
* Goede ligging: alle voorzieningen op loopafstand.
* Goede OV mogelijkheden.
* Goede en actieve VVE, professioneel beheerd, de servicekosten bedragen nog geen € 70,- per maand.
* Erfpacht afgekocht tot 15-02-2066; aanvraag om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen is bijtijds door de eigenaar aangevraagd.
* Oplevering in overleg.

Plattegrond

ut adipiscing eleifend dolor Donec ut in tempus tristique id
nl_NL
en_GB nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak