Amsterdam – Van Gentstraat 43HS

€ 325.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerVan Gentstraat 43 HS
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 PC
  • StatusBeschikbaar

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 325.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud162 m3
  • Bouwjaar1936
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte52 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuinachtertuin
  • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Van Gentstraat 43HS

3 kamer beneden woning met een riante achtertuin én afgekochte erfpacht!

Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).

Het complex “Gibraltar” gelegen in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een upcoming buurt want door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt.

Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop/fietsafstand. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop/fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram 12 stopt om de hoek. Zin om eens rustig bij te komen? Dan kunt u ook terecht in het nieuwe en hippe café Pistou, gevestigd aan de Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken.

In en aan het complex zijn recent diverse onderhoudswerkzaamheden verricht. Denk dan aan het schilderwerk van het casco, de renovaties van de trappenhuizen alsmede de vervanging van de dakbedekking.

INDELING

Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de begane grond.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.

Woonkamer
Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Deze ruimte biedt uitzicht over de rustige, breed opgezette groene straat.

Keuken
De half open keuken (met eenvoudig keukenblok) is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin.

Slaapkamers
Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanaf deze kamers kan je de tuin in middels openslaande deuren.

Badkamer/toilet
De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Het toilet is separaat.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is ca. 52 m², tuin ca. 65 m².

Bijzonderheden
De woning is voorzien van dubbelglas.

Elektra
De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar.

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een AWB (bouwjaar onbekend).

Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1936.

Energielabel
Deze woning beschikt de energieklasse D.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht grond waarvan de jaarlijkse canon is vooruit betaald tot en met 31 juni 2061!

Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technische beheer is ondergebracht bij Ymere VvE Beheer. Servicekosten: € 93,10 per maand.

Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen.
Tevens geldt er een anti-speculatiebeding van 3 jaar.

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Plattegrond

porta. Phasellus Donec quis Curabitur id, Praesent
nl_NL
en_GB nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak