Amsterdam – Van Reigersbergenstraat 43III

In het gezellige stadsdeel West mogen wij u dit fantastische 2-kamer appartement aanbieden, gelegen op de derde tevens bovenste verdieping van ca. 42 m2 en met afgekochte erfpacht!

OMGEVING
Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt en nabij het gezellige Hugo de Grootplein bieden wij de Van Reigersbergenstraat 43-III aan. De straat zelf kenmerkt zich als een rustige straat, maar dan wel met alle wenselijke voorzieningen op loopafstand. De woning ligt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met tal van leuke winkels en uitstekende restaurants. Het gezellige Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Alle winkels die u nodig heeft, vindt u in de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat en de supermarkten (Dirk van de Broek / Albert Heijn) bevinden zich om de hoek. Eén van de bekendste hotspots is “De Hallen” waar je kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of naar de film kan gaan.

Het Marnixbad en het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten zijn eveneens in de nabijheid gelegen.
De Kostverlorenvaart is dé doorgaande route voor grote en kleine boten die van het IJ naar het zuiden van het land varen en andersom. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto (afrit S105 van de A-10).

INDELING

Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning gelegen op de derde verdieping met 2 kamers.

Woonkamer
Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gelegen met toegang tot de keuken.

Keuken
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is groot genoeg voor een 2-persoonsbed en een kledingkast.

Badkamer/toilet
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Woonoppervlakte ca. 42 m².
Tevens is er een lattenberging op de zolder verdieping van circa 8m².

Elektra
De groepenkast is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar.

Verwarming/warm water
De cv combi ketel (Intergas, 2012) voorziet de woning van verwarming en warm water.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1900.

Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 31-12-2045.
De aanvraag om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen is voor 8 januari 2020 aangevraagd, de aanbieding is nog niet door de eigenaar ontvangen.

Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie alsmede het technische beheer is ondergebracht bij Ymere VvE beheer.
De servicekosten zijn € 132,30 per maand.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.

Oplevering
Oplevering: 15 januari 2021

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.