Amsterdam – Van Spilbergenstraat 68III

€ 350.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerVan Spilbergenstraat 68 III
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1057 RK
  • StatusVerkocht

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 350.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud153 m3
  • Bouwjaarop aanvraag
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte51 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Van Spilbergenstraat 68III

Sfeervol en modern 3- kamerappartement van 51 m² met o.a. twee slaapkamers en een balkon met ochtendzon. De woning is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes waarbij de erfpachtcanon al voor je betaald is tot februari 2064!
Er bestaat een mogelijkheid om op deze goed onderhouden woning een dakterras te creëren.

Kortom dit appartement biedt je veel woongenot aan, neem snel contact op met ons kantoor, om een bezichtiging in te plannen.

Omgeving:
Het appartement ligt in een rustige straat in stadsdeel West tussen de Postjesweg en de Jan Evertsenstraat. Het is een bruisende buurt met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals het Vondelpark, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen, sporten of barbecueën. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, Jan Evertsenstraat of de Postjesweg en de Kinkerstraat. Hier vind je o.a. de Albert Heijn, de Dirk van de Broek, een slager, kaaswinkels, meerdere bakkers, een apotheek, etc. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, Zurich, De huiskamer van Rembrandt en IJsmanschap. Ook de foodmarket ‘De Hallen’ bevindt zich op een 7 minuten fietsafstand.

Bereikbaarheid:
Ook de bereikbaarheid van de woning is zeer goed met een ruime keuze tot het gebruik van het openbaar vervoer (tramlijn 1, 7, en 17 en bus 15 en 18) en met de auto is de ring A10 zeer snel en gemakkelijk te bereiken. Op de fiets ben je binnen slechts 15 minuten in het hart van het centrum. De karakteristieke straat heeft een zeer breed trottoir, biedt voldoende parkeerruimte en de wachttijd voor een vergunning is momenteel ca. 6 maanden (Bron: website Gemeente Amsterdam).

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang naar de woning op de derde tevens bovenste verdieping. Entree met hal vanwaar toegang naar alle vertrekken, aan de voorzijde bevindt de lichte woonkamer met daaraan grenzend de eerste slaapkamer, aan de achterzijde bevindt zich de tweede (ruime) slaapkamer almede de keurige keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als deze slaapkamer is het balkon toegankelijk, het balkon is op het oosten gesitueerd. Centraal in de woning is de badkamer gelegen welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 1 februari 2064. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de algemene bepalingen van 2000. De eigenaar heeft een aanbieding ad € 6.901,- van de gemeente Amsterdam mogen ontvangen om de canon eeuwigdurend af te kopen. Deze aanbieding kan door koper onder dezelfde voorwaarden worden overgenomen.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. die werken met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 117,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 51 m² (meetcertificaat aanwezig)
– Zonnig en ruim balkon over de gehele breedte van het appartement met ochtendzon op het noordoosten
– Bouwjaar 1924, casco gerenoveerd in 2003
– De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 februari 2064; er is een mogelijkheid om dit eeuwigdurend af te kopen voor € 6.901,-.
– Actieve en financieel gezonde V.v.E. werkend met een onderhoudsplan (MJOP), de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 117,-
– Verwarming en warmwater via CV- ketel (Intergas HrE uit 2020)
– Populaire locatie in De Baarsjes naast het Rembrandtpark
– Houten kozijnen met dubbel glas
– 2 slaapkamers
– Moderne keuken en gestuukte wanden
– Oplevering in overleg

* English translation below *

Attractive and modern apartment of 51 m² with, among other things, two bedrooms and a balcony with morning sun. The house is located in the popular area De Baarsjes and the ground lease has already been paid for you until February 2064! There is also a possibility to create a roof terrace above this well maintained apartment.

Contact us to schedule an appointment for a viewing.

Surroundings:
The apartment is located in a quiet street in the West district between Postjesweg and Jan Evertsenstraat. It is a vibrant neighborhood with many nice cafes and restaurants and near Rembrandtpark. It is less than 15 minutes by bike from to most central places in Amsterdam such as the Vondelpark, Leidseplein and the Jordaan. Rembrandtpark is a beautifully well-maintained and relatively quiet park, great for walking, exercising or barbecuing. You can do your daily shopping around the corner on Mercatorplein, Jan Everstenstraat or Postjesweg and Kinkerstraat. Here you will find supermarkets Albert Heijn and Dirk van de Broek, a butcher, various cheese shops, multiple bakeries, a pharmacy, etc. There are plenty of nice places to eat and drink in the neighborhood, such as Bartack, Zurich, De huiskamer van Rembrandt and IJsmanschap. Amsterdam’s own food market ‘De Hallen’ can also be reached within 7 minutes by bike. Living with a lot of privacy in the peace and greenery near the dynamics of the city make this a prime location.

Accessibility:
The accessibility of the house is also very good with a wide choice of public transport (tram lines 1, 7, and 17 and buses 15 and 18) and the A10 ring road is very quick and easy to reach. By bike you are in the heart of the center within just 15 minutes. This charming street has a very wide sidewalk, offers sufficient parking space and the waiting time for a permit is currently approx. 6 months.

Layout:
Access to the apartment on the third (top) floor via the communal staircase. Entrance with hall from where access to all rooms, at the front the bright living room facing west with adjoining the first bedroom, at the rear the second bedroom and the kitchen with various appliances. Both the kitchen and this bedroom have access to the balcony. In the center of the house the bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection.

Ownership situation:
The apartment is located on the ground of the municipality of Amsterdam and the lease is prepaid up to 1 February 2064. The owner has received an offer from the municipality for the perpetual surrender of the ground lease,
€ 6.901,-. This offer can be taken over from the current owner under the same conditions.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. who work with a multi-year maintenance plan (MJOP). The members are supported by a professional manager. The monthly service costs are currently € 117,- per month.
This includes, among other things, home insurance and the reservation for maintenance.

Key- facts:
– NEN2580 living space of 51 m²
– Sunny and spacious balcony over the entire width of the apartment with morning sun facing northeast
– Built in 1924, the building was renovated in 2003.
– The ground lease canon is prepaid until the first of February 2064 and there is a possibility to buy it off perpetually for € 6.901,-.
– Active and financially healthy V.v.E. working with a maintenance plan (MJOP), the monthly service costs are € 117, –
– Heating and hot water via central heating system (Intergas HrE, 2020)
– Popular location in De Baarsjes next to Rembrandtpark
– Wooden frames with double glazing
– 2 bedrooms
– Modern kitchen with built-in appliances
– Energy label F
– Delivery in consultation

Plattegrond

mi, felis leo eget libero in
nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak