Amsterdam – Willem Augustinstraat 280

€ 535.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerWillem Augustinstraat 280
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1061 MJ
  • Soorteengezinswoning
  • StatusVerkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 535.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud402 m3
  • Bouwjaar2016
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Afmetingen

  • Woonoppervlakte111 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuinzonneterras
  • Liggingin woonwijk, beschutte ligging

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwater
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas, volledig geïsoleerd

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Willem Augustinstraat 280

Heerlijk 4-kamer eengezinswoning, gelegen aan een groot en rustig binnenhof, dichtbij het centrum en uitvalswegen. Hier is van het drukke en hectische Amsterdam bijna niets meer te merken.
Deze hofwoning is perfect voor jonge stellen of gezinnen met kleine kinderen, die vinden dat het kroost lekker zorgeloos buiten moet kunnen spelen.

De energiezuinige woning voorzien oa. zonnepanelen is gelegen in het in 2016 opgeleverde complex ‘Laan van Spartaan, Noordstrook Vlek A’.
Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
Het complex beschikt over meerdere liftinstallaties, een afgesloten binnenhof en daaronder een eigen parkeergarage.

Indeling:
U komt binnen via de eigen parkeerplaats direct onder de woning, of via de voordeur aan het hof. Aansluitend aan de parkeergarage heeft u tevens de beschikking over voldoende bergruimte.

Op de begane grond, gelegen aan het gezamenlijke hof, vindt u de riante woonkamer met open keuken, welke is v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, oven, vaatwasser,
koelkast en 2 lade vries gedeelte). De wanden zijn keurig gestuukt en de vloeren zijn van marmoleum.
Aan het hof c.q. plein is een terras gelegen, waar u heerlijk in de zon van een drankje kunt genieten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime wasruimte.

Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een royale slaapkamer voorzien van diverse kastruimte. Het aansluitende dakterras geeft een prachtig uitzicht op het plein dat met veel zorg is ingedeeld
en waarbij het groen niet is vergeten.

Voor een verdere indruk van de indeling kunt u de bijgesloten plattegronden alsmede de video bekijken.

Ligging:
Laan van Spartaan ligt in Amsterdam West en is vanaf 2012 een nieuwe woonwijk met een ideale ligging, vlakbij het centrum.

Het hart van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen (o.a. voetbalvereniging VVA/De Spartaan). Daar omheen liggen de woningen en een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud.
De wijk is tussen het Rembrandtpark en het Sloterpark en de Sloterplas in gerealiseerd. Uiteraard is de buurt voorzien van diverse buslijnen zodat het openbaar vervoer eenvoudig en effectief gebruikt kan worden.
Tevens is Station Lelylaan in de buurt met diverse vervoersmogelijkheden zoals de tram, trein en metro. De Ringweg A-10 ligt letterlijk om de hoek!

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpacht gelegen. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) welke aftrekbaar is voor uw inkomstenbelasting bedraagt dit jaar € 2.048,03.
Dit bedrag kan jaarlijks worden geïndexeerd maar voor het eerst worden herzien op 31 mei 2064.
Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing.

Bouw:
Het complex is gebouwd in 2016. Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatie systeem en last but not least een zestal zonnecollectoren van LG!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016
– Energiezuinige eengezinswoning met eigen parkeerplaats
– Woonoppervlakte 111 m²; conform NEN2580 meeting
– Servicekosten bedragen per maand € 92,24 (woning € 63,40 en parkeerplaats € 28,84)
– terras op de begane grond alsmede een ruim dakterras
– Indicatie oplevering: medio november 2020

Plattegrond

amet, Praesent non vel, porta. dolor. sem, risus. quis
nl_NL
en_GB nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak