Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 120II

€ 369.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerWillem de Zwijgerlaan 120 II
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1056 JV
  • StatusBeschikbaar

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 369.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud165 m3
  • Bouwjaar1934
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte48 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 120II

Wij bieden aan; een zeer fraai twee voormalig drie kamer appartement, midden in het leukste gedeelte van de Baarsjes met een pracht van een gemeenschappelijke binnentuin!

INDELING
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. De L-vormige lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt uitzicht over de breed opgezette straat direct aan de ventweg met eveneens een prachtige groenstrook met platanen voor de deur. Aan de achterzijde tref je de slaapkamer aan met toegang tot het ruime balkon. Het balkon biedt uitzicht over de rustige en goed onderhouden binnentuin.
De woning beschikt over een keurige badkamer die is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachine opstelling.
De keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een koelkast met vriezer, combi magnetron, vaatwasser, en een gaskookplaat.
Tot slot beschikt de woning met uitzondering van de badkamer over een mooie laminaatvloer vloer en in de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 3 m2.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je vlakbij verschillende hippe winkels, cafés/restaurants zoals Bar Spek, Café Thuys en Faam.
Populaire hotspots zoals de ‘De Hallen’ en nachtclub de Marktkantine, zijn op 5 minuten loopafstand te vinden.

Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH’s (o.a. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de ten Katemarkt.
Binnen ca. 5 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, op de Dam, in het Erasmuspark of Westerpark.

Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen, zoals de grootste gym (Fit for Free) in Amsterdam en een Yoga Delight studio. Ook het Marnix zwembad is op 5 minuten fietsafstand.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur.
Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10.
Al met al de ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Goede parkeermogelijkheid en bijna geen wachttijden voor het aanvragen van de parkeervergunning. Zondag is ook nog gratis parkeren!

HET COMPLEX / DE VVE
De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd eind jaren ’30). Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, te gebruiken door de bewoners. In de zomer kun je er dus heerlijk zonnen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen. De tuin is ontworpen door Mien Ruys en wordt bijgehouden door de VvE. De VvE bestaat uit 360 appartementsrechten, de administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Rappange VvE beheer. Het complex is aangewezen door de gemeente als gemeentelijk monument.

KENMERKEN

Eigendomssituatie
De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2058!!

Oppervlakte
Woning 48 m², balkon 5 m² (oosten), berging 3 m²

Servicekosten € 103,67 per maand

Isolatie
De woning is voorzien van dubbel glas.
Energielabel:

Verwarming/warm water
CV ketel, Intergas 2017

Bouwjaar
Omstreeks 1934.

Notaris Keuze koper mits Amsterdam.

Levering: In overleg

Overig
Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft.

Now for sale: an excellent one-bedroom apartment (formerly two bedrooms), right in the heart of the best part of the Baarsjes neighbourhood, with a splendid communal courtyard garden!

LAYOUT
The apartment lies on the second floor and is accessed via the communal stairwell. The L-shaped, bright living room is at the front and overlooks the broad street with its beautiful green area and plane trees. The bedroom is at the back and has a door to the large balcony where you can relax and look out on the quiet and well-maintained courtyard garden.
The well-appointed bathroom includes a toilet, a shower, a washbasin, and the white goods connections.
The kitchen is also positioned at the back and features a fridge/freezer, a combi-microwave/oven, a dishwasher, and a gas hob.
Apart from the bathroom, the entire apartment has been finished with beautiful laminate flooring. The apartment also comes with a storage room of approx. 3 m2 in the basement.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is situated in neighbourhood De Baarsjes, bordering Amsterdam Oud-West. This trendy neighbourhood offers lots of different shops and restaurants and cafés such as Bar Spek, Café Thuys, and Faam.
Popular hotspots like De Hallen and nightclub De Marktkantine are only a 5-minute walk.

There is a wide range of supermarkets for your daily groceries: several Albert Heijn (i.a., XXL) stores, Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach, and the daily Ten Kate market (Mon-Sat).
It only takes 5 minutes to cycle the Jordaan area, the Dam Square, or to the Erasmuspark or Westerpark.

Sports enthusiasts will be happy to find several gyms around the corner, including the largest gym in Amsterdam (Fit for Free) and a Yoga Delight studio. Even public swimming pool Het Marnix is just a few minutes cycling.

With trams 13 and 19 stopping practically on your doorstep, public transport links are excellent and the A10 Ring is just a few minutes by car via the S105.
All in all, a great apartment in the most ideal location with all amenities within easy reach.

There is good on-street parking and hardly any waiting time for a parking permit. On-street parking is free on Sunday!

THE COMPLEX / HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The apartment is part of the Geuzenhof I complex, built in the late 1930s One of its great features is the communal garden, which is exclusively used by the resident and can be accessed by an electric gate and via the stairwell. The beautiful garden is a great sunbathing spot in summer. The overhangs created by the balconies offer space to park your bike or moped. The garden was originally designed by the famous garden architect Mien Ruys and is maintained by the VvE. The VvE consists of 30 apartment rights and the administration and technical maintenance are managed by Rappange VvE Beheer. The complex is a municipal listed building.

FEATURES

Tenure status
Leasehold land, the ground lease has been bought off up to 31 August 2058!!

Surface area
Apartment 49 m2, balcony 5 m2 (east-facing) , storage 6 m2

Service charges: €103.67 per month

Insulation
The apartment is fully double-glazed.
Energy label:

Heating/hot water
Central heating unit (Intergas, 2017)

Constructed:
Around 1934.

The buyer has the right to choose the notary (within Amsterdam).

Transfer date: In consultation

Other
Due to the age of the building, the purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause.

Plattegrond

dolor libero Praesent risus sed commodo
nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.