Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 62I

€ 325.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerWillem de Zwijgerlaan 62 I
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1056 JT
  • StatusOnder bod

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 325.000,- kosten koper
  • Aanvaardingper datum

Kenmerken

  • Inhoud166 m3
  • Bouwjaarop aanvraag
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Afmetingen

  • Woonoppervlakte48 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingin woonwijk, beschutte ligging

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dak
  • Isolatiedakisolatie, dubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 62I

***SEE ENGLISH VERSION BELOW***

*VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*

*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*

Wij bieden met trots dit fraaie twee voormalig drie kamer appartement aan, midden in het leukste gedeelte van de Baarsjes met een pracht van een gemeenschappelijke binnentuin.

INDELING
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. De L-vormige lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt uitzicht over de breed opgezette straat direct aan de ventweg met eveneens een prachtige groenstrook met platanen voor de deur. Aan de achterzijde tref je de slaapkamer aan met toegang tot het ruime balkon. Het balkon biedt uitzicht over de rustige en goed onderhouden binnentuin.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken welke is voorzien van een douche en een fonteintje.
De keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, en een gaskookplaat.
Het toilet is separaat vanuit de hal te bereiken.
Tot slot beschikt de woning met uitzondering van de badkamer over een laminaatvloer vloer en in de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 4 m2.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je vlakbij verschillende hippe winkels, cafés/restaurants zoals Bar Spek, Café Thuys en Faam.
Populaire hotspots zoals de ‘De Hallen’ en nachtclub de Marktkantine, zijn op 5 minuten loopafstand te vinden.

Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH’s (o.a. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de ten Katemarkt.
Binnen ca. 5 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, op de Dam, in het Erasmuspark of Westerpark.

Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen, zoals de grootste gym (Fit for Free) in Amsterdam en een Yoga Delight studio. Ook het Marnix zwembad is op 5 minuten fietsafstand.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur.
Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10.
Al met al de ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Goede parkeermogelijkheid en bijna geen wachttijden voor het aanvragen van de parkeervergunning. Zondag is ook nog gratis parkeren!

HET COMPLEX / DE VVE
De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof II (gebouwd eind jaren ’30). Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, te gebruiken door de bewoners. In de zomer kun je er dus heerlijk zonnen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen. De tuin is ontworpen door Mien Ruys en wordt bijgehouden door de VvE. Vereniging van Eigenaars De VvE bestaat uit 226 appartementsrechten, de administratie en het technische beheer is uitbesteed aan HNVB. Het complex is aangewezen door de gemeente als gemeentelijk monument.

KENMERKEN

Eigendomssituatie
De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 september 2058!!

Oppervlakte
Woning 48 m², balkon 5 m² (oosten), berging 3 m²

Servicekosten € 133,91 per maand

Isolatie
De woning is voorzien van dubbel glas.
Energielabel: D geldig tot 16-10-2025.

Verwarming/warm water
CV ketel, Bosch type VR; deze zal op korte termijn moeten worden vervangen; de VvE Geuzenhof II heeft plannen om de vervanging complex matig te laten geschieden.

Bouwjaar
Omstreeks 1934.

Notaris Keuze koper mits Amsterdam.

Levering: 1 september 2021.

Overig
Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft.

We proudly offer this beautiful two former three-room apartment in the heart of the nicest part of the Baarsjes with a beautiful communal courtyard garden!

LAYOUT
Through the common staircase, you reach the home on the first floor. The L-shaped bright living room is situated at the front and offers views over the wide street directly on the parallel road, also featuring a beautiful green area with plane trees in front of the door. At the rear you will find the bedroom with access to the spacious balcony. The balcony overlooks the quiet and well-maintained courtyard garden.
From the bedroom, you can reach the bathroom, which has a shower and a sink.
The kitchen is also located at the rear and is equipped with a refrigerator, microwave oven, dishwasher and a gas hob.
The toilet can be reached separately from the hall.
Finally, with the exception of the bathroom, the home features a laminate floor and there is a 3 m2 storage room in the basement.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in De Baarsjes on the border with Oud-West (Old West). In this trendy neighbourhood, you will find several hip shops, cafés/restaurants such as Bar Spek, Café Thuys and Faam.
Popular hotspots such as the ‘De Hallen’ and nightclub De Marktkantine are within a 5-minute walking distance.

For your daily shopping, there is plenty of choice in the area: several Albert Heijn supermarkets (incl. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach and the Ten Katemarkt.
By bike, you can reach the Jordaan, the Dam Square, the Erasmuspark or the Westerpark in approx. 5 minutes.

For sports lovers there are several gyms just around the corner, such as the largest gym (Fit for Free) in Amsterdam and a Yoga Delight studio. The Marnix swimming pool is also within a 5-minute cycling distance.

Public transport connections are excellent, with trams 13 and 19 practically on your doorstep.
Via the S105, you can quickly reach the A10 ring road by car.
All in all, the ideal location with all amenities within easy reach.

Good parking facilities and almost no waiting times for applying for the parking permit. Plus, there is free parking on Sundays!

THE COMPLEX/THE HOA
The home is part of the Geuzenhof II complex (built in the late 1930s). Characteristic is the communal garden, accessible via an electric fence and via the staircase, to be used by the residents. Enjoy sunbathing there in the summer. Under the overhangs of the balconies, there is space to park your bicycle or scooter. The garden was designed by Mien Ruys and is maintained by the owners’ association. Owners’ Association The HOA consists of 226 apartment rights, the administration and technical management is outsourced to HNVB. The complex has been designated by the municipality as a municipal monument.

HIGHLIGHTS

Property situation
The leasehold has been paid in advance till 15th of September 2058.

Surface area
Home 48 m², balcony 5 m² (east), storage room 4 m²

Service costs € 133,91 per month

Insulation
The home is double glazed.
Energy label: D

Heating/hot water
Central heating boiler, type VR; this will have to be replaced in the short term. The HOA has made some plans to renew this system by all 226 members.

Year of construction around 1934.
Notary Buyer’s choice, but in Amsterdam.
Delivery: 1st of September 2021.

Other
An age clause and an asbestos clause are included in the deed of purchase as it concerns an older property.

Plattegrond

id, mi, ut non elementum amet, leo diam vel,
nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak