***English text below***
Charmant jaren '30 appartement met authentieke details en groot dakterras, op slechts 5 minuten van de Jordaan!
Ben je op zoek naar een woning vol karakter en comfort? Zoek niet verder! Dit prachtig onderhouden 4-kamer appartement heeft alles wat je nodig hebt.
Indeling:
Stap binnen in een wereld vol originele details: stijlvolle glas-in-looddeuren tussen de voor- en achterkamer én tussen de voor- en zijkamer. Die zijkamer kun je gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of gewoon als uitbreiding van de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, compleet met een gezellige erker.
De keuken aan de achterkant van het appartement geeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot dit balkon, dat over de hele breedte van het appartement loopt en twee diepe opbergkasten heeft. Boven op de topetage vind je een grote berging van 10m² met twee grote kantelramen die voor veel licht zorgen. Deze ruimte kan ook prima als werkkamer gebruikt worden en is voorzien van centrale verwarming. Via de voorzolder kom je op het gezamenlijke dakterras van bijna 25m² – perfect voor zonnige dagen en ideaal om buiten te werken, dankzij de aanwezige elektra.
Locatie:
De lokatie is fantastisch. Op een steenworp afstand van de Jordaan en de levendige
straten van Amsterdam, biedt deze woning de perfecte mix van rust en reuring.
Je bevindt je vlakbij de mooie Rijpgracht met zijn bootjes.
In de omgeving vindt u tal van trendy en leuke hotspots. Denk aan Spaghetteria,
Café Thuys en Five Brothers Fat, FAAM, Bar Baarsch, Neef van Fred, Two Chefs Brewing,
Morgan en Mees.
Maar ook de ambachtelijke bakkers Fort Negen en Selma’s.
Het nabij gelegen Westerpark biedt een scala aan culturele en culinaire mogelijkheden.
Om de hoek in de Jan van Galenstraat kunt u naast lekker eten en een bezoekje aan de
sportschool ook terecht voor uw dagelijkse boodschappen.
Kortom een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bereikbaarheid:
De locatie is super centraal gelegen, je kunt overal makkelijk komen. Met de auto bereik je binnen 4 minuten de A10. Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten afstand, terwijl de Zuidas binnen 12 minuten te bereiken is. Schiphol is slechts 15 minuten rijden, en binnen 27 minuten ben je in Bloemendaal aan Zee. Tram 19 en bussen 80, 18 en nachtbus N82 stoppen om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op het Leidseplein of de Dam.
Vereniging van Eigenaren:
De VVE is actief en professioneel beheerd door ‘VVE NL.’, met jaarlijkse vergaderingen en een meerjarenonderhoudsplan. Dit appartement is 1/8e deel van de gemeenschap, met servicekosten van €122,92 per maand.
Bijzonderheden:
-Charmant en licht appartement van ca. 59m² (gemeten volgens NEN 2580-norm)
-Balkon aan de achterkant van circa 6m²
-Energielabel D
-Praktische indeling met 2 slaapkamers
-Volledig dubbel glas
-Bouwjaar: 1937
-Gezonde, professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig
-VVE bijdrage: € 122,92,- per maand
-Erfpacht afgekocht t/m 30-04-2058, na dit tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet
-Groot gemeenschappelijk dakterras
-Verwarming: Nefit Proline HRC24 CW3 2009
-Parkeren via vergunningstelsel (tarief: €186,29 per 6 maanden)
-Oplevering in overleg
Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging!
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar wij kunnen niet instaan voor de juistheid van de inhoud en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. Als koper dien je zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden aan om je eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Niet-Zelfbewoningsclausule: Let op: Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Dit betekent dat de verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond. Hoewel de verkoper naar beste weten informatie verstrekt over de woning, dient de koper rekening te houden met mogelijke onbekende gebreken.
Dit unieke appartement biedt een perfecte mix van historische charme en modern comfort. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
_______________________________________________________________
Charming 1930s apartment with authentic details and a large rooftop terrace, just 5 minutes from the Jordaan!
Are you looking for a home full of character and comfort? Look no further! This beautifully maintained 4-room apartment has everything you need.
Layout:
Step into a world full of original details: stylish stained-glass doors between the front and back rooms, and between the front and side room. You can use the side room as an extra bedroom, office, or simply as an extension of the living room. The spacious and bright living room is complete with a cozy bay window.
The kitchen at the back of the apartment provides access to a balcony. The bedroom at the rear also has access to this balcony, which spans the entire width of the apartment and has two deep storage cabinets. On the top floor, you'll find a large storage room of 10m² with two large tilt windows that provide plenty of light. This space can also be used as an office and is equipped with central heating. From the attic, you reach the shared rooftop terrace of almost 25m² – perfect for sunny days and ideal for working outdoors, thanks to the available electricity.
Location:
The location is fantastic. Just a stone's throw from the Jordaan and the vibrant streets of Amsterdam, this home offers the perfect mix of tranquility and buzz. You are close to the beautiful Rijpgracht with its boats.
In the vicinity, you'll find numerous trendy and fun hotspots, such as Spaghetteria, Café Thuys, and Five Brothers Fat, FAAM, Bar Baarsch, Neef van Fred, Two Chefs Brewing, Morgan en Mees.
You will also find the artisanal bakers Fort Negen and Selma’s. The nearby Westerpark offers a range of cultural and culinary options. Around the corner on Jan van Galenstraat, you can enjoy good food, a visit to the gym, and do your daily shopping.
In short, an ideal location with all amenities within reach.
Accessibility:
The location is super central, making it easy to get everywhere. By car, you can reach the A10 within 4 minutes. Amsterdam Central Station is only 9 minutes away, while the Zuidas can be reached within 12 minutes. Schiphol Airport is just a 15-minute drive, and Bloemendaal aan Zee is 27 minutes away. Tram 19 and buses 80, 18, and night bus N82 stop around the corner. By bike, you can reach Vondelpark, Leidseplein, or Dam Square within 10 minutes.
Homeowners Association:
The HOA is active and professionally managed by ‘VVE NL’, with annual meetings and a multi-year maintenance plan. This apartment is 1/8th of the community, with service costs of €122.92 per month.
Details:
-Charming and bright apartment of approx. 59m² (measured according to NEN 2580 standard)
-Balcony at back of approximately 6m²
Energy label D
-Practical layout with 2 bedrooms
-Fully double-glazed
-Year of construction: 1937
-Healthy, professionally managed HOA, MJOP present
-HOA contribution: €122.92 per month
-Leasehold bought off until 30-04-2058, after which the leasehold is fixed perpetually
-Communal inner garden
-Heating: Nefit Proline HRC24 CW3 2009
-Parking via permit system (rate: €186.29 per 6 months)
-Delivery in consultation
Seize this unique opportunity and schedule a viewing quickly!
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should investigate matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent.
Non-occupancy clause: Please note: A non-occupancy clause applies to this property. This means that the seller has never lived in the apartment. Although the seller provides information about the property to the best of their knowledge, the buyer should be aware of potential unknown defects.
This unique apartment offers a perfect mix of historical charm and modern comfort. Don’t miss this chance and schedule a viewing today!
