***English text below***
#Ymere verkoopt
Starters opgelet! Charmante 3-kamerwoning met een ruime indeling, berging en afgekochte erfpacht in de rustige Bloys van Treslongstraat!
De woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).
Dit appartement, inclusief berging, bevindt zich in de geliefde wijk Bos en Lommer. De buurt is sterk in opkomst, wat resulteert in een groei aantal trendy en gezellige hotspots. Denk aan eetgelegenheden zoals Spaghetteria en Kratiam Thai, evenals cafés zoals de Neef van Fred, Two Chefs Bar en Thuys. De Jan van Galenstraat is ook zeer populair met diverse winkels tot je beschikking! Verschillende tram- en buslijnen brengen je naar bestemmingen zoals Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is het veel leuker om met de fiets door deze historische stad te trekken. Op korte fietsafstand vind je stadsparken zoals het Vondelpark, Westerpark en Erasmuspark. Als je liever wandelt, is de Jordaan slechts 17 minuten weg en het Erasmuspark slechts 5 minuten. Binnen ongeveer 5 minuten bereik je ook de ring A-10 via de oprit S105. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de eerste verdieping met 3 kamers. De hal heeft een goede ligging in het appartement zodat alle vertrekken op de keuken na direct bereikbaar zijn.
Woonkamer
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met een gesloten keuken, die uitzicht biedt op de rustige binnentuinen en toegang geeft tot het ruime balkon, dat op het zuiden ligt.
Balkon
Balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuiden.
Slaapkamers
Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde van het appartement.
Badkamer/toilet
De badkamer bereik je vanaf de hal. Deze ruimte is voorzien van een doucheaansluiting, een toilet en een wastafel.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
De vloeroppervlakte van het appartement is circa 49m² ; meetrapport is aanwezig.
Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een Intergas combiketel uit het bouwjaar 2018.
Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel uit het bouwjaar 2018.
Berging
Het appartement beschikt ook over een berging in de onderbouw van circa 3 vierkante meter.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1923.
Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.
Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.
Eigen grond/erfpacht
De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 30-11-2060.
Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Ymere VvE beheer. Het betreft een gezonde en actieve VvE waarbij de servicekosten thans € 91,58 per maand bedragen. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.
Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een niet zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Er geldt tevens een antispeculatiebeding van 3 jaar.
Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is op deze woning van toepassing.
Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English text***
#Ymere sells
Attention Starters! Charming 3-room apartment with a spacious layout, storage room, and prepaid leasehold in the quiet Bloys van Treslongstraat!
The property is only for sale with the purpose of: self-occupancy (or parents for children).
This apartment, including a storage room, is located in the popular Bos en Lommer district. The neighborhood is rapidly growing, resulting in an increasing number of trendy and cozy hotspots. Think of dining options like Spaghetteria and Kratiam Thai, as well as cafés like Neef van Fred, Two Chefs Bar, and Thuys. Jan van Galenstraat is also very popular with various shops at your disposal! Several tram and bus lines take you to destinations like Sloterdijk, the Dam, or Central Station, but it's much more fun to explore this historic city by bike. Nearby, you'll find city parks like Vondelpark, Westerpark, and Erasmuspark within a short cycling distance. If you prefer walking, the Jordaan is only 17 minutes away, and Erasmuspark just 5 minutes. You can also reach the A-10 ring road in about 5 minutes via exit S105. In short, an ideal location with all amenities within reach.
LAYOUT
Entrance/Hallway Via the shared stairwell, you reach the apartment on the first floor with 3 rooms. The hallway is centrally located in the apartment, allowing direct access to all rooms except the kitchen.
Living Room At the rear of the apartment is the bright living room with a separate kitchen, which overlooks the quiet inner gardens and provides access to the spacious south-facing balcony.
Balcony A balcony of approximately 6 m² facing south.
Bedrooms There are 2 bedrooms located at the front of the apartment.
Bathroom/Toilet The bathroom is accessible from the hallway. This space includes a shower connection, a toilet, and a sink.
DETAILS
Floor Area The floor area of the apartment is approximately 49m²; a measurement report is available.
Heating Heating is provided by an Intergas combi boiler from the year 2018.
Hot Water This is also provided by the aforementioned boiler from 2018.
The apartment also includes a storage unit in the basement of approximately 3 square meters.
Construction Year The building was constructed around 1923.
Environment No environmentally harmful contaminants are known.
Notices There are no notices known to the seller or Building and Housing Supervision.
Freehold/Leasehold The annual ground rent has been prepaid until 30-11-2060.
Homeowners Association (VvE) Both the administration and technical management are handled by Ymere VvE management. It is a healthy and active VvE, with the current service costs amounting to €91.58 per month. A multi-year maintenance plan is available.
Additional Details An age clause as well as a non-self-occupancy clause and asbestos clause will be included in the purchase contract. A 3-year antispeculation clause applies as well. A priority arrangement for social renters of Ymere applies to this property.
Delivery Delivery is negotiable and can be soon.
Project Notary Lubbers & Dijk Notaries
This information has been compiled with the utmost care by our office based on the data and drawings provided by the seller. Therefore, we cannot provide guarantees, nor can we accept any liability for this information.
