*****See English version below*****
Een fantastisch familiehuis (hoekwoning) van in totaal ca. 140 m² in de kindvriendelijke woonwijk Osdorp - De Aker. Ruim bemeten met onder andere 5 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het noordwesten, veel parkeerruimte voor de deur en omgeven door veel groen. De woning ligt zeer gunstig nabij uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en Schiphol is slechts op 12 autominuten afstand. Op 100 meter afstand van tramlijn 1 met directe verbinding naar station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Winkels, recreatiemogelijkheden en kinderspeelplaatsen vindt u allemaal letterlijk om de hoek.
WONEN
De living met royale woonkeuken is een oase van licht en ruimte. De grote glazen schuifpui aan de achterzijde met de lounge area geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde, bij de open keuken en dining area, is ook een groot raam. In de living en de keuken ligt een mooie eiken lamel parketvloer en deze verdieping beschikt over een aircosysteem. Daarnaast zijn zowel het plafond als de wanden voorzien van glad stucwerk.
KOKEN
De keuken is in een L-vorm geïnstalleerd, is enorm praktisch en biedt ontzettend veel kastruimte en een werkblad van graniet. Natuurlijk is de benodigde apparatuur aanwezig, zoals een koel-vriescombinatie, een magnetron, vaatwasmachine, een 6-pits gasstel met geïntegreerde ovens en daarboven een afzuigkap. Aan de voorzijde van de keuken is de dining area, ruim bemeten met voldoende plek voor een grote eettafel met 6 stoelen.
SLAPEN
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer (met airco) bevindt zich aan de achterzijde en nog 2 kinderslaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen zijn al deze kamers licht en zonnig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met veel daglichttoetreding. In een van de slaapkamers is een aparte ruimte waar de CV-combiketel alsmede de mechanische ventilatie zich bevinden.
BADEN
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich de eerste badkamer. Er is een ligbad, een aparte inloopdouche, een tweede toilet alsmede een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een badkamer, welke in 2023 is geïnstalleerd. Deze badkamer bestaat uit een douche, een zwevend toilet, een wasmeubel met spiegel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine.
BUITENLEVEN
In de beschutte en omheinde tuin is het heerlijk vertoeven. Door middel van de schuifpui betrekt u de tuin bij de living. In de tuin bevindt zich een houten schuur met daarnaast een ruime overkapping gemaakt van douglashout, die u in de zomermaanden schaduw biedt. Daarnaast heeft deze woning ook een aangebouwde stenen berging. Hier bevindt zich een tweede (buiten)keuken, voorzien van gas, (warm-)water, vaatwasser en een gasstel met geïntegreerde oven.
LOCATIE
Woonwijk De Aker wordt door de bewoners gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een geliefde woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij winkelcentrum De Dukaat. Hier zijn verschillende winkels, waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook op korte loopafstand is de tramhalte van lijn 1, die u in ca. 25 minuten naar hartje Amsterdam Centrum brengt of in 10 minuten naar station Lelylaan met directe verbinding naar Schiphol. Recreëren kunt u aan het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas.
Via de nabijgelegen snelwegen (A4, A5, A9 en A10) bereikt u Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol binnen enkele minuten.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1998;
-Energielabel B;
-Totale woonoppervlak van circa 140 m²;
-Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 1-12-2047;
-De Algemene erfpachtbepalingen van de Gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing;
-De eigenaren hebben de aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht op basis van de spijtoptantenregeling aangevraagd;
-Tuin op het noordwesten;
-Parkeervergunning is per ommegaande te verkrijgen (€ 37,29 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 93,23 per 6 maanden voor een tweede vergunning);
-Laadpalen in de nabijheid;
-Oplevering in overleg; kan spoedig.
----------------------------------------------------------------
*****English version*****
A fantastic family home (corner house) with a total area of approximately 140 m² in the child-friendly residential area Osdorp - De Aker. Generously proportioned with 5 bedrooms, two bathrooms, and a lovely northwest-facing garden, plenty of parking space in front, and surrounded by lots of greenery. The house is conveniently located near highways (A4, A5, A9, and A10) and Schiphol Airport is just a 12-minute drive away. 100 meters from tram line 1 with a direct connection to Lelylaan station and the center of Amsterdam. Shops, recreational opportunities, and children's playgrounds are all literally around the corner.
LIVING
The living room with spacious kitchen is an oasis of light and space. The large glass sliding doors at the rear with the lounge area give access to the garden. At the front, with the open kitchen and dining area, there is also a large window. The living room and kitchen have a beautiful oak parquet floor and this floor has an air conditioning system. Additionally, both the ceiling and the walls are finished with smooth plaster.
COOKING
The kitchen is installed in an L-shape, is very practical, and offers a lot of cupboard space and a granite worktop. Naturally, the necessary appliances are present, such as a fridge-freezer, microwave, dishwasher, a 6-burner gas stove with integrated ovens, and an extractor hood above. At the front of the kitchen is the dining area, generously sized with enough space for a large dining table with 6 chairs.
SLEEPING
The first floor has 3 bedrooms. The spacious master bedroom (with air conditioning) is located at the rear and 2 children's bedrooms are located at the front. Thanks to the large windows, all these rooms are bright and sunny. On the second floor, there are two more spacious bedrooms with plenty of daylight. In one of the bedrooms, there is a separate space where the central heating boiler and mechanical ventilation are located.
BATHING
On the landing of the first floor is the first bathroom. There is a bathtub, a separate walk-in shower, a second toilet, and a double washbasin with a mirrored cabinet. On the second floor, there is another bathroom, installed in 2023. This bathroom consists of a shower, a floating toilet, a washbasin with a mirror, and connections for the washing machine.
OUTDOOR LIVING
In the sheltered and enclosed garden, it is wonderful to relax. By means of the sliding doors, you can integrate the garden with the living room. In the garden, there is a wooden shed with a spacious overhang made of Douglas fir wood next to it, providing shade during the summer months. Additionally, this house also has an attached stone storage room. Here, there is a second (outdoor) kitchen, equipped with gas, (hot) water, a dishwasher, and a gas stove with an integrated oven.
LOCATION
The De Aker residential area is valued by residents as a socially safe and quiet neighborhood. The many green areas and play facilities make it a popular residential destination for parents with children. All necessary amenities, such as shops, schools, and public transport, are nearby. For your groceries, you can go to the De Dukaat shopping center within walking distance. Here, you will find various shops, including a Jumbo supermarket with a liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a health center with a pharmacy. Also within a short walking distance is the tram stop for line 1, which takes you to the heart of Amsterdam Center in about 25 minutes or to Lelylaan station in 10 minutes with a direct connection to Schiphol Airport. For recreation, you can go to Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and Sloterplas.
Via the nearby highways (A4, A5, A9, and A10), you can reach Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, and Schiphol within minutes.
DETAILS:
-Year of construction: 1998;
-Energy label B;
-Total living area of approximately 140 m²;
-Located on leasehold land, paid off until 1-12-2047;
-The General Provisions for Ground Lease of the Municipality of Amsterdam 1994 apply;
-The owners have applied for the switch to perpetual ground lease based on the regret optant arrangement;
-Garden facing northwest;
-Parking permit can be obtained immediately (€ 37.29 per 6 months for the first permit and € 93.23 per 6 months for a second permit);
-Charging stations nearby;
-Delivery in consultation; can be done soon.
