***English text below***
Heerlijk wonen in de alom geliefde Eerste Atjehstraat in Oost! Dit fijne 3-kamerappartement van 58 m² beschikt over een zeer royale tuin van 55 m². Het appartement is gelegen op eigen grond in én van de meest begeerde straten van de Indische Buurt en beschikt over een energielabel A! Tevens bestaat de mogelijkheid om een aanbouw te plaatsen! Met een slim ontwerp en moderne voorzieningen, is dit de woning waar je altijd naar hebt verlangd.
Snel meer zien? Kom binnen!
Indeling:
Middels je eigen voordeur betreed je de woning. Vanuit de hal is de gezellige woonkamer met open woonkeuken te bereiken, die wordt gekenmerkt door de riante plafondhoogte! Via de hal zijn het toilet, de badkamer en een handige opbergkast bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee royale slaapkamers, met toegang tot de tuin. De spreekwoordelijke "kers op de taart" is toch wel de heerlijke tuin van ca. 55 m², een perfecte plek om te genieten tijdens zonnige dagen.
Omgeving en bereikbaarheid:
De benedenwoning ligt in een rustige straat in het hart van de levendige Indische Buurt, een van de meest trendy wijken van Amsterdam met prachtige eind 19e-eeuwse panden. In de directe omgeving vind je tal van winkels, supermarkten, toko’s en speciaalzaken, waarvan veel in de bruisende Javastraat. Verse bloemen haal je op de nabijgelegen Dappermarkt.
De woning is ideaal gelegen in Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Javastraat met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam of de gezellige Pijp. De bereikbaarheid is uitstekend, met het Muiderpoortstation en meerdere tram- en bushaltes om de hoek. Het station Amsterdam Science Park is ook gemakkelijk per fiets bereikbaar en met de auto ben je snel op de A10. Voor ontspanning zijn zowel het Flevopark als het Oosterpark dichtbij.
De Eerste Atjehstraat biedt een mooie mix van rust en stedelijk leven. Je bent slechts een paar minuten verwijderd van de levendigheid van de Javastraat, waar je terecht kunt voor cafés zoals Studio K, Wilde Zwijnen, en Bar Basquiat. Ook de Dappermarkt en Linnaeusstraat, met hotspots zoals de Biertuin en Pata Negra, zijn op loopafstand. Voor een dagje uit liggen Artis, het Oosterpark en het Flevopark, inclusief zwembad, dichtbij. Daarnaast zijn er diverse sportscholen en yogastudio's in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld met het Muiderpoortstation, tram 3 en verschillende buslijnen om de hoek.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 8 appartementsrechten in 2 panden op eigen grond. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is €133,54.
Duurzaamheid.
Het appartement is voorzien van een energielabel A met extra gevel en vloerisolatie! In de gevel van het appartement is 13cm glaswol aangebracht alsmede isolatiechips in de kruipruimte.
Bijzonderheden:
- 58 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
- Goed geĂŻsoleerd met energielabel A!
- Voorzien van extra vloerisolatie en gevelisolatie!
- Eigen grond
- Bouwjaar 1905
- Gezonde en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- Servicekosten bedragen € 133,54, - per maand
- Gelegen op de begane grond
- Royale tuin van 55 m² met mogelijkheden tot aanbouw!
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg
Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
-------
Lovely living in the popular Eerste Atjehstraat in Oost! This amazing 3-room apartment of 58 sqm has a very spacious garden of 55 sqm. The apartment is located on private land in one of the most popular streets of the Indische Buurt and has an energy label A! There is also the possibility to place an extension! With a smart design and modern amenities, this is the home you have always longed for.
Want to see more soon? Come inside!
Layout:
Through your own front door you enter the house. From the hall you can reach the cozy living room with open kitchen, which is characterized by the generous ceiling height! Through the hall are the toilet, bathroom and a convenient storage closet accessible. At the rear of the apartment are two generous bedrooms, with access to the garden. The proverbial “icing on the cake” is surely the lovely garden of approx. 55 m², a perfect place to enjoy during sunny days.
Surroundings and accessibility:
The ground floor apartment is located in a quiet street in the heart of the lively Indische Buurt, one of Amsterdam's trendiest neighborhoods with beautiful late 19th-century buildings. In the immediate vicinity you will find numerous stores, supermarkets, tokos and specialty stores, many of which are located in the bustling Javastraat. Fresh flowers are available at the nearby Dapper Market.
The house is ideally located in Amsterdam East, within walking distance of the Javastraat with its varied selection of stores, restaurants and terraces. Within a few minutes cycling you are in the center of Amsterdam or the cozy Pijp. Accessibility is excellent, with the Muiderpoort station and several streetcar and bus stops around the corner. The Amsterdam Science Park station is also easily accessible by bike and by car you are quickly on the A10. For relaxation, both Flevopark and Oosterpark are nearby.
Eerste Atjehstraat offers a nice mix of tranquility and urban living. You are just a few minutes away from the liveliness of Javastraat, where you can go for cafes such as Studio K, Wilde Zwijnen, and Bar Basquiat. The Dappermarkt and Linnaeusstraat, with hotspots like the Biertuin and Pata Negra, are also within walking distance. For a day out, Artis, Oosterpark and Flevopark, including a swimming pool, are nearby. There are also several gyms and yoga studios in the immediate area. Public transportation is well arranged with the Muiderpoort station, streetcar 3 and several bus lines around the corner.
Home owners association (VvE):
This is a healthy and active Owners' Association, consisting of 8 apartment rights in 2 buildings on private land. The association is professionally managed by VvE Metea. There are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly contribution is €133,54.
Sustainability.
The apartment has an energy label A with extra facade and floor insulation! 13cm glass wool has been installed in the facade of the apartment as well as insulation chips in the crawl space.
Details:
- 58 m² living space (NEN2580 measured)
- Well insulated with energy label A!
- Equipped with extra floor insulation and facade insulation!
- Own ground
- Built in 1905
- Healthy and professionally managed, MJOP present
- Service costs are € 133,54, - per month
- Located on the ground floor
- Spacious garden of 55 m² with possibilities for extension!
- Parking via permit system
- Delivery in consultation
Do not miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing soon!
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where there is mention of contents, areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.
