***English text below***
Welkom bij de Geuzenkade 46 III, gelegen aan een prachtige kade in de bruisende Baarsjes! Deze charmante woning van 54m² biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.
Indeling en Uitzicht
Deze heerlijke woning beschikt over drie kamers, waaronder twee gezellige slaapkamers, ideaal voor een klein gezin. De keuken en één van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden directe toegang tot het balkon van 6m². Hier kunt u heerlijk ontspannen met een kopje koffie met uitzicht op de mooie binnentuinen of een lekker glaasje wijn in de avonduren.
De tweede slaap- of werkkamer en de lichte woonkamer liggen aan de voorzijde van de woning en bieden een prachtig uitzicht over de groene, rustige kade.
Omgeving
De Geuzenkade is gelegen aan de Kostverlorenvaart. Dit is een doorgaande vaarroute waar u kunt genieten van een gevarieerde pleziervaart en binnenvaart. De straat zelf is heerlijk rustig omdat er alleen bestemmingsverkeer voor de deur langsrijdt.
Op loopafstand vindt u de gezellige Clerqstraat met diverse leuke cafés en restaurants, De Hallen met een uitgebreide foodcourt en de gevarieerde winkelstraat Bilderdijkstraat. De Jan Evertsenstraat biedt een scala aan hippe horeca en unieke winkeltjes. Voor nog meer stedelijke gezelligheid liggen de Jordaan, de Grachtengordel, het Leidseplein, het Vondelpark en het Rembrandtpark allemaal binnen fietsafstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met de nabijgelegen Jan Evertsenstraat (S105) bent u snel op de ringweg A10, die directe verbindingen biedt naar de A1 (Almere), A2 (Utrecht), A4 (Den Haag) en A9 (Haarlem). Bovendien zijn de tramhaltes Willem de Zwijgerlaan met lijnen 13 en 19, en de NS-stations Sloterdijk, Lelylaan en Amsterdam Centraal eenvoudig te bereiken.
Bijzonderheden:
-54m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
-6m² balkon
-Ligging met uitzicht over de Kostverlorenvaart
-Rustige buurt
-In stad met veel groen
-Servicekosten bedragen € 64,- per maand
-Energielabel D
-Erfpacht € 438,67 per jaar tot en met 28 februari 2058
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en het comfort van deze bijzondere woning.
___________________________________________________________________
***English text***
Welcome to Geuzenkade 46 III, located on a beautiful quay in the vibrant Baarsjes! This charming 54m² home offers everything you need for comfortable and stylish living.
Layout and View
This delightful home features three rooms, including two cozy bedrooms, ideal for a small family. The kitchen and one of the bedrooms are situated at the rear of the property and offer direct access to the 6m² balcony. Here, you can relax with a cup of coffee while overlooking the beautiful inner gardens or enjoy a nice glass of wine in the evening.
The second bedroom or office and the bright living room are located at the front of the property, providing a stunning view over the green, tranquil quay.
Surroundings
Geuzenkade is located on the Kostverlorenvaart, a busy waterway where you can enjoy a variety of pleasure and cargo boats. The street itself is wonderfully quiet as only local traffic passes by.
Within walking distance, you will find the lively Clerqstraat with several cozy cafés and restaurants, De Hallen with an extensive food court, and the diverse shopping street Bilderdijkstraat. Jan Evertsenstraat offers a range of trendy eateries and unique shops. For even more urban delights, the Jordaan, the Grachtengordel, Leidseplein, Vondelpark, and Rembrandtpark are all within biking distance.
Accessibility
The accessibility of this home is excellent. With the nearby Jan Evertsenstraat (S105), you are quickly on the A10 ring road, which offers direct connections to the A1 (Almere), A2 (Utrecht), A4 (The Hague), and A9 (Haarlem). Moreover, the tram stops at Willem de Zwijgerlaan with lines 13 and 19, and the NS stations Sloterdijk, Lelylaan, and Amsterdam Central are easily reachable.
Details:
-54m² living area (measured according to NEN2580)
-6m² balcony
-Located with a view over the Kostverlorenvaart
-Quiet neighborhood
-In a city with plenty of greenery
-Service charges amount to €64 per month
-Energy label D
-Annual leasehold €438.67 until February 28, 2058
Contact us today for a viewing and be surprised by the charm and comfort of this special home.
