***English text below***
Gelegen in het gezellige stadsdeel de Baarsjes bevindt zich op de tweede verdieping dit prachtige, zeer lichte driekamerappartement met ruim balkon gelegen op het zonnige (zuid)westen. Hier ervaar je rustig wonen, midden in het drukke Amsterdam!
Het appartement beschikt over een royale en zeer lichte woonkamer, verder 2 fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte keuken met apparatuur. Aan de achterzijde heb je een lekker balkon over de volle breedte op het Zuid Westen. De Geuzenstraat is een hele fijne rustige en groene straat met een brede stoep, en direct om de hoek kun je bij de kade heerlijk aan het water zitten.
Vanaf het balkon aan de achterzijde, geniet je van het prachtige uitzicht op de gemeenschappelijke tuin, ontworpen door Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20e eeuw. De tuin is door de vereniging recent opgeknapt: er zijn banken, tafel en een prachtige vijver e.d. voor gemeenschappelijk gebruik.
Indeling
Middels het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de 2e verdieping. Bij binnenkomst arriveer je in de hal welke toegang biedt tot de meeste vertrekken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht over de fraaie groenstrook, direct daarnaast ligt de tweede slaapkamer welke ook ideaal als werkkamer te gebruiken is. De centraal gelegen badkamer is voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting en WC.
Aan de achterzijde bevindt zich hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, en ook vanuit de naastgelegen keuken heb je toegang tot het balkon met fraai uitzicht op de binnentuin.
Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging van 3m2.
Omgeving
De Geuzenstraat is een hele fijne rustige en groene straat met een brede stoep, en direct om de hoek kun je bij de kade heerlijk aan het water zitten.
Het pand met zijn karakteristieke gevel uit de jaren dertig is gelegen tussen de Admiraal de Ruijterweg, de De Clerqstraat en aan de andere kant de Jan van Galenstraat waar je diverse winkels vindt voor jouw dagelijkse boodschappen en ook een keur aan gezellige restaurants en cafeetjes.
Met de fiets ben je met 5 minuten in de Jordaan en binnen 10 minuten in het levendige centrum waar Amsterdam zo bekend om staat. Tevens is er een goede verbinding met de uitvalswegen (Ring A10) en verschillende tramlijnen.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunning).
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van de VvE Geuzenhof I. Het beheer valt onder Rappange en er is een MJOP aanwezig. Doordat het aanzicht van het complex beeldbepalend is heeft de gemeente besloten het complex op te nemen op de gemeentelijke monumentenlijst.
De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt: € 123,79 per maand.
Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 29 februari 2064 en de jaarlijks te betalen erfpachtcanon bedraagt €591,32(belastingaftrekbaar). Na deze periode is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden met een jaarlijkse canon van €799,11.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte van 49m² (gemeten volgens NEN2580-norm)
- Privé berging in de onderbouw van 3m2
- Energiezuinig, het energielabel is C
- Verwarming: CV-ketel, bouwjaar ketel 2017;
- Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: €123,29 per maand,
- Voorzien van gemeenschappelijke tuin
- Twee slaapkamers
- Balkon aan de achterzijde
- Populaire locatie
- Parkeren met vergunning
- Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
______________________________________________________________________________
***English text***
Located in the charming district of De Baarsjes, on the second floor, you'll find this beautiful, very bright three-room apartment with a spacious balcony facing the sunny southwest. Here, you can experience peaceful living right in the bustling heart of Amsterdam!
The apartment features a spacious and very bright living room, along with two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a bright kitchen with appliances. At the rear, you have a lovely balcony spanning the full width of the apartment, facing the southwest. Geuzenstraat is a very pleasant, quiet, and green street with a wide sidewalk, and just around the corner, you can enjoy sitting by the water at the quay.
From the balcony at the rear, you can enjoy the beautiful view of the communal garden, designed by Mien Ruys, one of the most important landscape architects of the 20th century. The garden has been recently refurbished by the association: there are benches, tables, and a beautiful pond, etc., for communal use.
Layout
You reach the apartment on the 2nd floor via the stairwell. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to most of the rooms. The bright living room is located at the front and offers a view of the lovely green strip. Right next to it is the second bedroom, which is also ideal for use as an office. The centrally located bathroom is equipped with a shower, sink, washing machine connection, and toilet.
At the rear is the master bedroom with French doors to the balcony, and from the adjacent kitchen, you also have access to the balcony with a beautiful view of the courtyard garden.
On the ground floor, you have access to your own storage space of 3m².
Surroundings
Geuzenstraat is a very pleasant, quiet, and green street with a wide sidewalk, and just around the corner, you can enjoy sitting by the water at the quay.
The building, with its characteristic 1930s facade, is located between Admiraal de Ruijterweg, De Clercqstraat, and on the other side, Jan van Galenstraat, where you will find various shops for your daily groceries and also a range of cozy restaurants and cafes.
By bike, you can reach the Jordaan in 5 minutes and the lively city center, for which Amsterdam is so famous, in 10 minutes. There is also a good connection to the main roads (Ring A10) and various tram lines.
There is ample parking in front of the door (permit required).
Owners' Association
The apartment is part of the VvE Geuzenhof I. Management is handled by Rappange, and an MJOP is available. Because the appearance of the complex is defining, the municipality has decided to list the complex as a municipal monument.
The monthly VvE contribution is €123.79 per month.
Leasehold
The property is located on municipal leasehold land. The current period runs until February 29, 2064, and the annual ground rent payable is €591.32 (tax-deductible). After this period, the leasehold has been locked in under favorable conditions with an annual ground rent of €799.11.
Features:
-Year of construction: 1934
-Living area of 49m² (measured according to NEN2580 standard)
-Private storage space in the basement of 3m²
-Energy-efficient, energy label is C
-Heating: central heating boiler, boiler year 2017
-Healthy and professionally managed VVE, MJOP available
-VvE contribution: €123.29 per month
-Equipped with communal garden
-Two bedrooms
-Balcony at the rear
-Popular location
-Permit parking
-Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.
