Ruim opgezet 4-kamer appartement met balkon en berging op de zolder in een hele fijne buurt!
Het complex “Gibraltar” gelegen in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een upcoming buurt want door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt.
Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop/fietsafstand. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop/fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram 12 stopt om de hoek. Zin om eens rustig bij te komen? Dan kunt u ook terecht in het nieuwe en hippe café Pistou, gevestigd aan de Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken.
In en aan het complex zijn recent diverse onderhoudswerkzaamheden verricht. Denk dan aan het schilderwerk van het casco, de renovaties van de trappenhuizen alsmede de vervanging van de dakbedekking.
INDELING
Entree/hal
Via de eigen entree vanaf straat bereik je de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken in de woning.
Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en biedt uitzicht over de rustige straat. Het perkje voor de deur geeft deze straat een groen karakter.
Keuken
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en bieden eveneens toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich er een slaapkamer aan de voorzijde, aangrenzend aan de woonkamer.
Badkamer/toilet
De badkamer is standaard afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting.
De toilet is separaat.
Buitenruimte
De woning beschikt over een balkon van ca. 6m2 .
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakte woning
Het gebruiksoppervlak van het appartement is ca. 48m² (GBO).
Elektra
De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming
De verwarming geschiedt middels de cv ketel van het merk AWB, bouwjaar onbekend.
Warm water
Warm water middels bovengenoemde voorziening.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is circa 1936.
Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 31 augustus 2061!!
Energielabel
Deze woning beschikt de energieklasse ....
Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Er geldt tevens een anti speculatiebeding van 3 jaar.
Notaris
Projectnotaris Lubbers & Dijk
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
