***English text below***
#Ymere verkoopt
Op zoek naar een begane grond woning van 83m2 met tuin op het zuiden? Dan is deze prachtige woning in stadsdeel West precies wat je zoekt! De woning heeft door de grote ramen in alle kamers veel natuurlijk licht. Bovendien bevindt de woning zich naast het groene Westerpark!
Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).
INDELING
Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreedt u de hal van de woning op de begane grond. De centrale hal biedt toegang tot de meeste vertrekken in de woning.
De woonkamer is prachtig verlicht met drie grote ramen grenzend aan de Haarlemmerweg. De ruime woonkamer loopt vanaf de voorzijde tot aan de achtertuin. Het is mogelijk om van de woonkamer aan de achterzijde een slaapkamer te maken, waardoor dit in de huidige staat de grootste slaapkamer zal zijn.
Met openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin en daarmee veel zonlicht binnenlaten, bevindt de huidige grootste slaapkamer zich aan de achterzijde van de woning.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen tussen de keuken en de woonkamer. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot de achtertuin, waardoor er veel licht binnenvalt.
De ruime keuken biedt toegang tot de tuin. Het is mogelijk om van de keuken een extra slaapkamer te maken.
Met een grootte van 48 vierkante meter, beschikt de tuin over een gedeelde schuur met de buren, die zich aan de achterzijde bevindt.
De badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
OMGEVING
Het appartement bevindt zich in stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West). West is een rustige opkomende buurt. Dit blijkt onder andere uit de vele renovatieprojecten, de toename van eigenwoningbezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam.
Het Westerpark, met de Westergasfabriek, ligt op loop- of fietsafstand. In de zomer vinden hier veel activiteiten plaats, zoals festivals, concerten en andere evenementen. Ook zijn er uitstekende eetgelegenheden, dansmogelijkheden en een bioscoop te vinden. De bekende Westermarkt, gelegen in het hart van de Jordaan, is ook op loop- of fietsafstand.
De locatie is perfect. Met 5 minuten bent u op de A10. Station Sloterdijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand en tram 19 stopt om de hoek. Wilt u ontspannen? Dan kunt u ook genieten van het groene Westerpark. Voor een hapje of drankje kunt u kiezen uit een overvloed aan horecagelegenheden in de buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken.
Overige bijzonderheden: Er wordt een ouderdomsclausule, evenals een zelfbewoningsclausule en asbestclausule, opgenomen in de koopakte. Er geldt tevens een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is op deze woning van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 83m2
- Kluswoning
- Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2061!
- Veel natuurlijk licht in de hele woning
- Energielabel E
- Grote kamers waarbij het mogelijk is om in totaal 4 slaapkamers te creëren.
- CV-ketel uit 2014
- Actieve VvE, servicekosten € 165,83 per maand
- Handige centrale hal
- Er wordt een zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen alsmede een ouderdomsclausule en asbestclausule.
Ook geldt er een anti speculatiebeding van 3 jaar.
________________________________________________________________________________________________
***English text ***
#Ymere sells
Looking for a ground floor apartment of 83m2 with a south-facing garden? Then this beautiful property in the West district is exactly what you're looking for! The property benefits from ample natural light in all rooms due to the large windows. Additionally, it is located next to the green Westerpark!
Please note, the property is only for sale for the purpose of owner-occupation (or parents for children).
LAYOUT
Upon entering through your own front door, you step into the hallway of the ground floor property. The central hallway provides access to most rooms in the property.
The living room is beautifully illuminated by three large windows adjacent to Haarlemmerweg. The spacious living room extends from the front to the back garden. It is possible to convert part of the living room at the rear into a bedroom, making it the largest bedroom in its current state.
With French doors providing access to the garden and thus allowing plenty of sunlight in, the current largest bedroom is located at the rear of the property.
The second bedroom at the rear of the property is situated between the kitchen and the living room. This bedroom also offers access to the back garden, allowing ample natural light.
The spacious kitchen provides access to the garden. It is possible to convert part of the kitchen into an additional bedroom.
With a size of 48 square meters, the garden features a shared shed with the neighbors, located at the rear.
The bathroom is accessible via the hallway and is equipped with a shower, sink, and toilet.
SURROUNDINGS
The apartment is located in the Bos & Lommer district (now part of the West district). West is a quiet, up-and-coming neighborhood. This is evident from the numerous renovation projects, the increase in owner-occupancy, and the central location in relation to Amsterdam city center.
The Westerpark, with the Westergasfabriek, is within walking or cycling distance. In the summer, many activities take place here, including festivals, concerts, and other events. There are also excellent dining options, dance venues, and a cinema. The famous Westermarkt, located in the heart of the Jordaan district, is also within walking or cycling distance.
The location is perfect. With a 5-minute drive, you can reach the A10 highway. Station Sloterdijk is approximately a 5-minute bike ride away, and tram 19 stops just around the corner. Looking to relax? You can also enjoy the greenery of Westerpark. For dining or drinks, you have plenty of options in the vicinity. For your daily shopping needs, you can visit Bos & Lommerweg, which offers a wide range of supermarkets and specialty stores.
FEATURES
- Living area of 83m2
- Renovation project
- Leasehold bought off until August 31, 2061!
- Ample natural light throughout the property
- Energy label E
- Spacious rooms with the possibility to create a total of 4 bedrooms.
- Central heating boiler from 2014
- Convenient central hallway
- A self-occupancy clause, age clause, and asbestos clause will be included in the purchase agreement. There is also a 3-year anti-speculation clause.
