*****See English version below*****
Comfortabele en lichte studio (28m2 conform NEN 2580-richtlijn), rustig gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat in 2006 is gerealiseerd. De ligging is zeer aantrekkelijk: op het Haveneiland-West (helemaal aan het begin van IJburg), nabij diverse winkels en met uitzicht op het groen van de binnentuin/op de Ijburglaan even verderop. Het geheel is efficiënt ingedeeld en uitgerust met een moderne keuken, een ruime badkamer, een bergkast en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Een lichte eikenhoutenvloer maakt het geheel compleet. Dit is een goed geïsoleerde starterswoning op een fijne plek. Geïnteresseerd geraakt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Indeling:
Centrale entree met fietsenberging op de begane grond. Trap naar de vierde verdieping: opvallend lichte ruimte met aan de linkerzijde een moderne, in wit uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en wasemkap.) Het woon/slaapgedeelte is uitgerust met grote raampartijen die voor lekker veel lichtinval zorgen. Een room devider zorgt voor een afgescheiden ruimte voor het bed. De moderne badkamer is v.v. een douchehoek, wastafel(meubel) en een zwevend toilet. Bij de ingang binnen de woning bevinden zich de berging en een meterkast/opstelling t.b.v de stadsverwarmings- unit.
Locatie/Omgeving:
Het appartement is ideaal gelegen; helemaal aan het begin van het steeds populairder wordende Ijburg, aan het autovrije Joris Ivensplein. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: van de grote supermarkten in winkelcentrum Ijburg, tot de diverse speciaalzaken (zoals een bakker, slager, bloemist, drogist, etc) en gezellige horecagelegenheden. Op het Joris Ivensplein is iedere zaterdag een kleinschalige markt waar ook streekgerechten worden verkocht. Haveneiland-West is het tweede eiland van IJburg over de gebogen Enneüs Heermabrug, waar ook de bruine vloot is afgemeerd. Tevens is het strand hier te vinden, dat zo geliefd is bij de bewoners van het eiland. IJburg is zeer aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Er zijn meerdere aanlegsteigers en een haven voor een eventuele boot, evenals zwemplekken met duiksteiger in het IJsselmeer. Ook het Diemerpark biedt voldoende sport- en recreatiemogelijkheden Er zijn verschillende toeristische wandel-, en fietsroutes onder andere de Muiderslot route en Diemer parkroute.
Bereikbaarheid en parkeren:
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S114). Vanaf Centraal Station is Haveneiland met de tram, lijn 26 (Halte Vennepluimstraat) in 15 minuten reistijd goed bereikbaar. Ook is reizen met de bus een goed alternatief, met bus 37 of 66. Het Joris Ivensplein is gelegen in vergunninggebied Oost-10. Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 19:00 uur (€ 3,90 p.u.) Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Voor meer informatie over een parkeervergunning, zie de website van de gemeente Amsterdam.
VvE:
De VvE Joris Ivensplein 114 A t/m G staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en wordt extern beheerd door een professionele partij: VvE Beheer BV te Rijswijk. Er wordt op regelmatige basis vergaderd en er is een MJOP opgesteld dat voorziet in geplande onderhoudswerkzaamheden tot 2034. Deze kleinschalige (sub) VvE van 8 leden, maakt onderdeel uit van een veel grotere hoofdvereniging (Blok 5) o.a. bestaande uit koop- en huurwoningen, winkels, parkeerplaatsen en nutsvoorzieningen gelegen aan resp. de Ijburglaan, Daguerrestraat, J. van der Keukenstraat en het Joris Ivensplein.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 84,99
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing en de canon is afgekocht tot op 16-10-2053.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie AU complexaanduiding 186 appartementsindex 586, uitmakende het 32/264e aandeel in de gemeenschap.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 28m2 (conform NEN 2580-richtlijn), 31 m2 bruto
- Bouwjaar ca. 2006;
- Energielabel A;
- Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw met uitzicht op binnentuin;
- Winkelcentrum IJburg om de hoek, evenals OV-voorzieningen;
- Het hele appartement is netjes afgewerkt;
- Kleine bergruimte in de woning;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 16 oktober 2053;
- Actieve VvE, bijdrage € 84,99 per maand;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in onderbouw;
- Oplevering in overleg (kan spoedig).
-----------------------------------------------------------------------------------------
Comfortable and bright studio (28m² according to NEN 2580 guidelines), quietly located on the fourth floor of a small-scale apartment complex built in 2006. The location is highly attractive: on Haveneiland-West (at the very beginning of IJburg), near various shops, and with a view of the greenery in the courtyard/on IJburglaan just a bit further. The layout is efficient, featuring a modern kitchen, a spacious bathroom, a storage closet, and a shared bicycle storage on the ground floor. A light oak wood floor completes the apartment. This is a well-insulated starter home in a great location. Interested? Feel free to contact us for a viewing.
Layout: Central entrance with bicycle storage on the ground floor. Stairs to the fourth floor: notably bright space with a modern white kitchen on the left side, equipped with built-in appliances (induction cooktop, combination oven/microwave, refrigerator, and extractor hood). The living/sleeping area is fitted with large windows that allow plenty of natural light. A room divider creates a separate space for the bed. The modern bathroom includes a shower area, washbasin (with cabinet), and a floating toilet. At the entrance within the apartment, there is a storage area and a meter cabinet/heating unit setup for district heating.
Location/Surroundings: The apartment is ideally located; right at the beginning of the increasingly popular IJburg, on the car-free Joris Ivensplein. All imaginable amenities are literally around the corner: from the large supermarkets in IJburg shopping center to the various specialty shops (such as a bakery, butcher, florist, drugstore, etc.) and cozy dining establishments. Every Saturday, a small market is held on Joris Ivensplein, where regional dishes are also sold. Haveneiland-West is the second island of IJburg, accessible via the curved Enneüs Heermabrug, where the traditional fleet is also moored. The beach, which is loved by the island's residents, is also located here. IJburg is very attractive for water sports enthusiasts, with several mooring docks and a harbor for a potential boat, as well as swimming spots with a diving dock in the IJsselmeer. The Diemerpark also offers plenty of sports and recreational opportunities, with various tourist walking and cycling routes, including the Muiderslot route and Diemer Park route.
Accessibility and Parking: The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (S114). Haveneiland is well accessible from Central Station by tram, line 26 (Vennepluimstraat stop) with a travel time of 15 minutes. Traveling by bus is also a good alternative, with buses 37 or 66. Joris Ivensplein is located in permit area Oost-10. Paid parking is available on the public road from Monday to Saturday from 9:00 AM to 7:00 PM (€ 3.90 per hour). Currently, there is no waiting list for a parking permit. For more information on parking permits, see the Amsterdam municipality website.
Homeowners Association (VvE): The VvE Joris Ivensplein 114 A through G is registered with the Chamber of Commerce and is externally managed by a professional party: VvE Beheer BV in Rijswijk. Meetings are held regularly, and a long-term maintenance plan (MJOP) has been drawn up, which includes planned maintenance work until 2034. This small-scale (sub) VvE of 8 members is part of a much larger main association (Block 5), which includes owner-occupied and rental homes, shops, parking spaces, and utilities located on IJburglaan, Daguerrestraat, J. van der Keukenstraat, and Joris Ivensplein. The monthly service costs are € 84.99.
Property Ownership Situation: The property is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply, and the ground rent has been bought off until 16-10-2053.
Cadastral Information: Municipality of Amsterdam, section AU complex designation 186 apartment index 586, constituting the 32/264th share in the community.
Special Features:
- Usable living area of 28m² (according to NEN 2580 guidelines), 31m² gross
- Year of construction: approx. 2006
- Energy label A
- Quietly located at the rear of the building with a view of the courtyard
- IJburg shopping center around the corner, as well as public transportation facilities
- The entire apartment is neatly finished
- Small storage space within the apartment
- Ground rent paid off until October 16, 2053
- Active homeowners association, contribution € 84.99 per month
- Shared bicycle storage in the basement
- Delivery in consultation (can be quick)
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. We kunnen echter geen garanties bieden en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor deze informatie. Verifieer altijd zelf de verstrekte informatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en dient als indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.
