Bel :

AMSTERDAM - Pieter Aertszstraat 110-H

€ 1.750.000,- kosten koper

***see English text below***

Geweldig herenhuis (geheel leeg en vrij van huur bij oplevering) met maar liefst 368m2 bruto vloeroppervlak bestaande uit 271m2 aan woonoppervlak en 97m2 aan overige inpandige ruimte (NEN2580 gemeten) gelegen in de geliefde Amsterdamse "De Pijp".

Dit karakteristieke pand bestaat momenteel uit maar liefst 6 verdiepingen verdeeld over 4 woningen met in totaal 11 kamers en heeft zeer veel potentie. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is 24m2 groot. Bekijk voor de huidige indeling de plattegronden. Het betreft een uniek pand dat volledig naar eigen visie en smaak ingedeeld c.q. ingericht kan worden tot een prachtig huis.

Locatie:
Het pand bevindt zich in de gewilde buurt ‘’De Pijp’’, waar talloze gezellige restaurants, café's en terrassen op loopafstand te vinden zijn. Op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein. Ook het Sarphatipark, Theater Carré en de Utrechtsestraat zijn op loopafstand. Met diverse koffiebarretjes, restaurants, speciaalwinkels en supermarkten om de hoek. Met 5 minuten fietsen bent u in het Vondelpark, bij het Museumplein of op de Grachtengordel. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 3, 4, 7, 10, 12 en 25) en met de auto (Ring A10).

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt €270,64 per jaar tot 31 oktober 2029. De huidige eigenaar heeft de erfpachtcanon na 2029 onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend (AB 2016) vastgeklikt waarna de jaarlijkse canon €5.304,75 + inflatie zal bedragen.

Bestemming:
Volgens het BAG: woonfunctie.

Kenmerken
• Geheel (ongesplitst) pand van 368m² BVO (NEN 2580), verdeeld over 5 verdiepingen en 4 woningen.
• Tuin van 24 m²
• Oplevering zal vrij van huur en andere gebruiksrechten plaatsvinden
• Funderingsrapport met code 2 aanwezig
• Bouwjaar: 1907
• Bestemming: woonfunctie
• Gelegen op erfpacht: €270,64 per jaar tot 31-10-2029
• Prachtige ligging in de Pijp
• Parkeren via vergunningstelsel
• Geschikt als belegging, ontwikkeling of eigen bewoning -
• Ouderdomsclausule, asbest -en NEN clausule, "as is where is" en zijn van toepassing.
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt? Maakt u dan beslist een afspraak voor een bezichtiging en laat u aangenaam verrassen!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

***English text***

_________________________________________________________________

Great townhouse (completely vacant and free of rent upon delivery) with an impressive 368m² gross floor area, including 271m² of living space and 97m² of additional internal space (measured according to NEN2580) located in the beloved Amsterdam neighborhood "De Pijp."

This characteristic property currently consists of 6 floors divided into 4 residences with a total of 11 rooms, offering tremendous potential. The south-facing backyard is 24m² in size. For the current layout, see the floor plans. This is a unique property that can be completely redesigned and decorated to your own vision and taste to create a beautiful home.

Location:
The property is situated in the sought-after neighborhood "De Pijp," where numerous cozy restaurants, cafés, and terraces are within walking distance. It is within walking distance of the Albert Cuyp Market and Gerard Douplein. The Sarphatipark, Theater Carré, and Utrechtsestraat are also within walking distance. There are various coffee bars, restaurants, specialty shops, and supermarkets around the corner. In just 5 minutes by bike, you can reach the Vondelpark, Museumplein, or the Canal Belt. The location is well accessible by public transport (tram lines 3, 4, 7, 10, 12, and 25) and by car (Ring A10).

Ownership situation:
The property is located on leasehold land, with the annual leasehold payment amounting to €270.64 until October 31, 2029. The current owner has locked in the leasehold payment under favorable conditions (AB 2016) to a perpetual rate after 2029, which will be €5,304.75 per year plus inflation.

Designation:
According to the BAG: residential function.

Features:
• Entire (unsplit) building of 368m² gross floor area (NEN 2580), divided over 5 floors and 4 residences.
• Garden of 24m²
• Delivery will be free of rent and other usage rights
• Foundation report with code 2 available
• Year built: 1907
• Designation: residential function
• Located on leasehold land: €270.64 per year until 31-10-2029
• Beautiful location in De Pijp
• Parking via permit system
• Suitable for investment, development, or personal residence
• Age clause, asbestos and NEN clause, "as is where is" apply.
• Delivery in consultation

Is your interest piqued? Then be sure to schedule a viewing and be pleasantly surprised!

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where references are made to content, surfaces, or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend enlisting your own NVM real estate agent.

Lees verder

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Pieter Aertszstraat 110
Plaats
Amsterdam
Postcode
1074 VT
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
1254 m³
Bouwjaar
1907
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
1
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 1.750.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
271 m²
Verwarming en isolatie
Type dak
Samengesteld dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker