#Ymere verkoopt
Open Huis: woensdag 18 september 2024 tussen 09:00 en 11:00 uur
en donderdag 19 september tussen 15:00 en 17:00 uur
Een uniek woonhuis, gelegen op een prachtige, geschiedenisrijke plek in de stad met tuin van ruim 90 m2 op het zuidwesten. Deze woning met potentie is gelegen in een wel heel uniek straatje in voormalig stadsdeel de Baarsjes. Misschien ben je er al eens doorheen gefietst van de Admiraal de Ruijterweg naar de Kostverlorenvaart.....
Heb jij al precies in je hoofd zitten hoe jij jouw eigen woning wilt inrichten? Slatuinenweg 39 is namelijk nog helemaal naar eigen wens in te richten en af te werken. Ga voor die droomkeuken en badkamer die je altijd al wilde! Deze degelijke tussenwoning met thans 1 slaapkamer (een tweede slaapkamer is zeer makkelijk te verwezenlijken), tuin op het zuidwesten en enorme schuur biedt een uitstekende basis voor jouw nieuwe thuis!
Ga jij hier genieten van de ruimte, de enorme tuin en de mogelijkheden? Kom dan kijken op één van de Open Huizen Dagen, want de woning is direct te aanvaarden.
Indeling
Wonen
Vanaf de straat betreden we direct de ruime doorzonwoonkamer. Hier zie jij meteen de mogelijkheden.
Knap het geheel op met een nieuwe vloer en fris gestucte wanden en je hebt een heerlijke woonruimte.
Koken
Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Dit is de ideale ruimte om jouw droomkeuken te plaatsen, helemaal in de stijl, kleur en opstelling die jij wilt. Ga je voor een moderne, hippe keuken met een grote kastenwand of toch het kookeiland. De keuze is geheel aan jou!
Douchen
De badkamer is naast de keuken gelegen. Ook deze ruimte kun je geheel naar eigen inzicht moderniseren. Hier vind je momenteel een eenvoudig, gedateerde badkamer met toilet, wastafel en douche.
Bovenverdieping
De gehele bovenverdieping bestaat thans uit 1 grote slaapkamer, doch ruimte genoeg om naar eigen inzicht en smaak deze woning te voorzien van twee ruime slaapkamers.
Buitenleven
Vanuit de keuken stap je de zonnige achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier altijd wel een plekje in de zon kunt vinden om lekker te genieten van het buitenleven.
Achter in de tuin bevindt zich een enorme berging van ca. 20 m2 welke is voorzien van een eigen centrale verwarmingsketel.
Locatie
Dit unieke woonhuis is gelegen op een gunstige locatie in een rustige en groene straat. De woning bevindt zich in het voormalig stadsdeel De Baarsjes, grenzend aan de Jordaan en Oud-West. De oude tramremise ligt om de hoek: De Hallen is hét centrum voor media, cultuur, mode en horeca. Op korte afstand tref je naast De Hallen en de Ten Kate Markt ook het Westerpark en De Clercqstraat.
Iets dichter bij huis? Dat kan ook want letterlijk om de hoek bevinden zich leuke horecazaken zoals Le French café of Volare en het Thai Thai Poppetje.
Daarnaast is de woning zeer nabij gelegen aan de "Natuurtuin Slatuinen", een groene oase in het drukke stadsgewoel. Naast de grote bonte specht, esdoorns en wilde kievitsbloem vinden midden in het hectische Stadsdeel West nog talloze andere soorten bloemen, planten, vogels en kleine zoogdieren hier een rustige plek: een bijzondere plek, die ook op een bijzondere manier wordt beheerd.
Kortom, een heerlijke woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt maken, gelegen op een zeer gunstige locatie.
Pak jij deze kans?
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte van 73 m²;
- Energielabel D;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2052;
- Tuin op het zuidwesten van circa 90 m2;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk;
- Deze woning wordt verkocht met anti-speculatiebeding van 3 jaar, zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule
- Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing.
- het lijkt erop dat de buren van nr. 37 een bouwwerk achter in de tuin iets op het perceel van nummer 39 hebben
gebouwd. Ymere verkoopt de woning "as is where is", wij adviseren de koper om voor ondertekening
van de koopakte een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.
-------------------------------------------------------------------------------
A unique residence located in a beautiful, historically rich area of the city, with a garden of over 90 m² facing southwest. This home with potential is situated on a truly unique street in the former district of De Baarsjes. Perhaps you've cycled through it before, from Admiraal de Ruijterweg to the Kostverlorenvaart...
Do you already have a clear vision of how you want to furnish your own home? Slatuinenweg 39 can be completely customized and finished according to your wishes. Go for the dream kitchen and bathroom you've always wanted! This solid mid-terrace house, currently with 1 bedroom (a second bedroom can easily be created), a southwest-facing garden, and a large shed, offers an excellent foundation for your new home!
Will you be the one to enjoy the space, the large garden, and the possibilities? Please check this house during the Open Houses moments, as the property is immediately available.
Layout
Living From the street, we enter directly into the spacious, bright living room. Here, you immediately see the possibilities. Freshen up the space with new flooring and freshly plastered walls, and you'll have a delightful living area.
Cooking At the rear of the house, you'll find the open kitchen with French doors leading to the backyard. This is the ideal space to install your dream kitchen, entirely in the style, color, and layout you desire. Will you go for a modern, trendy kitchen with a large wall of cabinets or perhaps a cooking island? The choice is entirely yours!
Showering The bathroom is located next to the kitchen. This space can also be fully modernized according to your preferences. Currently, it features a simple, outdated bathroom with a toilet, sink, and shower.
Upstairs The entire upper floor currently consists of one large bedroom, but there is plenty of space to create two spacious bedrooms according to your taste and needs.
Outdoor Living From the kitchen, you step into the sunny backyard. It is situated facing southwest, so you'll always find a spot in the sun to enjoy outdoor living. At the back of the garden is a large storage shed of approximately 20 m², equipped with its own central heating system.
Location This unique residence is situated in a convenient location on a quiet, green street. The property is located in the former district of De Baarsjes, adjacent to the Jordaan and Oud-West. The old tram depot is just around the corner: De Hallen is the center for media, culture, fashion, and hospitality. Within a short distance, you'll find not only De Hallen and the Ten Kate Market but also Westerpark and De Clercqstraat. Closer to home? That's possible too, as there are lovely dining spots literally around the corner, such as Le French Café or Volare and Thai Thai Poppetje. Additionally, the property is very close to the "Natuurtuin Slatuinen," a green oasis in the busy city hustle. In this serene spot in the hectic West district, you'll find many other species of flowers, plants, birds, and small mammals, along with the great spotted woodpecker, maples, and wild snake’s head fritillaries—a special place that is also managed in a unique way.
In short, a lovely home that you can still fully customize to your taste, located in a very favorable location. Will you seize this opportunity?
Details:
- Usable area of 73 m²;
- Energy label D;
- Ground lease paid off until May 31, 2052;
- Southwest-facing garden of approx 90m2;
- Fixed project notary Lubbers and Dijk;
- This property is sold with a 3-year anti-speculation clause, owner-occupancy clause, and an age clause;
- Priority scheme for Ymere social tenants applies;
- It appears that the neighbors at number 37 have built a structure in the garden that slightly encroaches on the plot of
number 39. Ymere sells the property "as is where is", we advise the buyer to have a technical survey before the contract
of sale has been signed.
