***English text below***
Aan de Ten Katestraat ligt dit luxe 2-kamer appartement dat in 2021 volledig gerenoveerd is en direct te betrekken is zonder verdere verbouwing. De woning van circa 40m² beschikt over een balkon (zuidwest) aan de achterzijde en een mega dakterras. De afwerking is van hoge kwaliteit, met onder andere een visgraat eikenlook PVC-vloer, strakke wanden en plafonds, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een luxe badkamer.
Indeling:
Via het algemene trappenhuis bereikt u de woning toegangsdeur op de derde verdieping, waarna een eigen trap naar de vierde verdieping leidt. Bij binnenkomst treft u de woonkamer met een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een schuifdeur geeft toegang tot de slaapkamer, het balkon en de en-suite badkamer. Het dakterras is bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer. Er is een apart toilet met fonteintje en een bergkast in de slaapkamer met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Nefit) en mechanische ventilatie.
Afwerking:
De woning is luxe afgewerkt met een visgraat gelegde eikenlook PVC-vloer met bies, gestucte wanden en plafonds. De badkamer en het toilet zijn voorzien van marmerlook tegels. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafel met meubel en een design wandradiator. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Een inbouwkast biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting, cv-ketel (Nefit) en mechanische ventilatie. Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk via de slaapkamer en het dakterras via de woonkamer.
VvE:
Het betreft een kleinschalige VvE met 4 leden.
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Omgeving:
Dit appartement bevindt zich aan de levendige Ten Katemarkt, vlak bij de Kinkerstraat en de Hallen. Voor koffie en leuke restaurants kunt u terecht in en rondom de Kinkerstraat, met plekken zoals Lot Sixty One, Gebrouwen door vrouwen, Café Panache en de Coffee Company op de hoek. Trendy kledingwinkels, authentieke traiteurs en supermarkten vindt u in zowel de Jan Pieter Heijestraat als de Kinkerstraat.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station, station Lelylaan en Sloterdijk zijn goed te bereiken met het openbaar vervoer (tramlijn 7 en 17). Daarnaast bent u met de fiets binnen enkele minuten in het Vondelpark, De Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein. Met de auto verlaat u de stad snel via de Postjesweg.
Goed om te weten:
-Woonoppervlakte: 40m²
-Compleet gerenoveerd in 2021
-2-kamerappartement
-Balkon (zuidwest) en dakterras (totaal 33m²)
-Instapklaar
-Houten kozijnen met geïsoleerde beglazing
-Luxe afgewerkt
-Kleinschalige VvE
-Eigen grond
Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging!
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar wij kunnen niet instaan voor de juistheid van de inhoud en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. Als koper dien je zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden aan om je eigen NVM-makelaar in te schakelen.
_______________________________________________________________
***English text***
On Ten Katestraat lies this luxurious 2-room apartment, fully renovated in 2021 and ready for immediate occupancy without further renovation. The approximately 40m² property features a southwest-facing balcony at the rear and a large roof terrace. The finish is of high quality, including a herringbone oak-look PVC floor, smooth walls and ceilings, a kitchen with various built-in appliances, and a luxurious bathroom.
Layout:
Through the communal staircase, you reach the apartment's entrance door on the third floor, followed by a private staircase to the fourth floor. Upon entering, you will find the living room with a luxurious open kitchen equipped with various built-in appliances. A sliding door provides access to the bedroom, the balcony, and the en-suite bathroom. The roof terrace is accessible via a fixed staircase in the living room. There is a separate toilet with a small sink and a storage closet in the bedroom with a washing machine connection, central heating boiler (Nefit), and mechanical ventilation.
Finishing:
The apartment is luxuriously finished with a herringbone laid oak-look PVC floor with edging, plastered walls and ceilings. The bathroom and toilet are fitted with marble-look tiles. The bathroom has a walk-in shower with a glass splash screen, a sink with cabinet, and a designer wall radiator. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob (Siemens), extractor hood, combination oven, dishwasher, and a fridge with freezer compartment. A built-in cupboard provides space for the washing machine connection, central heating boiler (Nefit), and mechanical ventilation. The balcony at the rear is accessible through the bedroom, and the roof terrace via the living room.
Homeowners' Association (VvE):
This is a small-scale VvE with 4 members.
The apartment is located on freehold land.
Surroundings:
This apartment is situated on the lively Ten Kate Market, near Kinkerstraat and De Hallen. For coffee and nice restaurants, you can visit and around Kinkerstraat, with places like Lot Sixty One, Gebrouwen door Vrouwen, Café Panache, and the Coffee Company on the corner. Trendy clothing stores, authentic delicatessens, and supermarkets can be found in both Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat.
Accessibility:
The accessibility is excellent. Central Station, Lelylaan station, and Sloterdijk station are easily accessible by public transport (tram lines 7 and 17). Additionally, you can reach Vondelpark, De Jordaan, Museumplein, or Leidseplein within minutes by bike. By car, you can quickly leave the city via Postjesweg.
Good to know:
-Living area: 40m²
-Completely renovated in 2021
-2-room apartment
-Balcony (southwest) and roof terrace (total 33m²)
-Ready to move in
-Wooden window frames with insulated glazing
-Luxuriously finished
-Small-scale VvE
-Freehold land
-Seize this unique opportunity and schedule a viewing soon!
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where content, surfaces, or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend hiring your own NVM real estate agent.
