AMSTERDAM - Van Bossestraat 52-2

***** See English version below*****

Altijd willen wonen in een licht, charmant en praktisch ingedeeld appartement op en top locatie? Dat kan in dit heerlijke appartement van circa 44 m² aan de Van Bossestraat om de hoek van het Westerpark.
Het appartement heeft een balkon op het westen gesitueerd met vrij uitzicht!

Dit appartement is gelegen op eigen grond en is voorzien van een fijne woonkamer met direct aangrenzend een open keuken met diverse inbouwapparatuur; een goed formaat zijnde slaapkamer en voor Amsterdamse begrippen een royale badkamer met ligbad, een wastafelmeublement en een toilet.
Kortom, een heel fijn appartement in een populaire buurt namelijk de Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. Op luttele minuten van het Westerpark en met de bus of fiets ben je zo op het Centraal Station.

Maak snel een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen!! 020-6890505

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en trap bereik je het appartement op de tweede verdieping.
De woonkamer met direct aangrenzend de keuken zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kan je via de openslaande deuren naar het balkon, deze is gelegen op het westen en door het vrije uitzocht een heerlijke plek om van de zon te genieten. 
De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeublement en een toilet. 
De ruime slaapkamer van ruim 10 m2 bevindt zich aan de rustige achterzijde. Tussen de badkamer en slaapkamer in bevindt zich een inpandige berging waar zich de cv-ketel alsmede de wasmachine bevinden.  

Omgeving:
Het appartement ligt in de populaire Staatsliedenbuurt van stadsdeel West, centraal gelegen tussen het Westerpark en het centrum van de stad. De zeer groene en relaxte buurt is buurt is getransformeerd tot een hippe hotspot vol met gezellige restaurants en cafés zoals: Grand café Het Paviljoen, Café-Restaurants Amsterdam, Mossel-Gin en TonTon Club Westergas.
De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij de Albert-Heijn of de Dirk van den Broek. Voor rust en ontspanning ben je snel in het Westerpark, waar je o.a. heerlijk kan wandelen, joggen, zwemmen en zonnen. Op het terrein van de Westergasfabriek vind je hippe cafés, fijne eettentjes, een lokale brouwerij, galeries en een bioscoop. Er zijn regelmatig exposities, markten en festivals. Ook de Jordaan met de Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk en De Hallen zijn om de hoek.

Bereikbaarheid
Amsterdam Centraal is op 10 minuten fietsafstand. De Ring A10 is tevens op 5 minuten te bereiken met de auto. Tram 3 stopt vrijwel naast de woning en brengt u van West naar Oost en bushaltes voor de lijnen 18 en 21 zijn eveneens in de nabijheid te vinden. Te voet is het centrum en de Jordaan binnen 15 minuten te bereiken. Heerlijk centraal gelegen met voldoende uitvalswegen om snel buiten Amsterdam te geraken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915
- Woonoppervlakte circa 44 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar)
- Gelegen op eigen grond
- Kozijnen zijn voorzien dubbel glas
- Energielabel D
- Laminaatvloer vloer door het gehele appartement
- Bijdrage VvE is momenteel € 50,- per maand
- De ouderdoms- en asbestclausule zijn op deze koop van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Always wanted to live in a bright, charming, and practically laid-out apartment in a prime location? You can in this delightful apartment of approximately 44 m² on Van Bossestraat, just around the corner from Westerpark.
The apartment features a west-facing balcony with an unobstructed view!

This apartment is situated on freehold land and includes a cozy living room directly adjacent to an open kitchen equipped with various built-in appliances; a well-sized bedroom and, by Amsterdam standards, a spacious bathroom with a bathtub, a washbasin unit, and a toilet. In short, a very nice apartment in a popular neighborhood, namely the Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. Just minutes from Westerpark and with a bus or bike, you can quickly reach Central Station.

Make an appointment soon to view this lovely home!! 020-6890505

Layout:
Through the communal entrance and stairs, you reach the apartment on the second floor. The living room, directly adjacent to the kitchen, provides plenty of natural light. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with an extractor hood, an oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. From the kitchen, you can access the west-facing balcony through French doors, a great spot to enjoy the sun thanks to the unobstructed view. The bathroom is centrally located in the apartment and features a bathtub with a shower, a washbasin unit, and a toilet. The spacious bedroom of over 10 m² is situated at the quiet rear. Between the bathroom and bedroom is an internal storage space housing the central heating boiler and the washing machine.

Surroundings:
The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt in the West district, centrally situated between Westerpark and the city center. This very green and relaxed neighborhood has been transformed into a trendy hotspot full of cozy restaurants and cafes such as Grand Café Het Paviljoen, Café-Restaurant Amsterdam, Mossel-Gin, and TonTon Club Westergas. Daily groceries can be done at Albert-Heijn or Dirk van den Broek. For peace and relaxation, you can quickly get to Westerpark, where you can enjoy walking, jogging, swimming, and sunbathing. The Westergasfabriek site features trendy cafes, nice eateries, a local brewery, galleries, and a cinema. There are regular exhibitions, markets, and festivals. The Jordaan with the Nine Streets, Haarlemmerdijk, and De Hallen are also just around the corner.

Accessibility:
Amsterdam Central is a 10-minute bike ride away. The A10 ring road can also be reached within 5 minutes by car. Tram 3 stops almost next to the apartment and takes you from West to East, and bus stops for lines 18 and 21 are also nearby. The city center and the Jordaan are a 15-minute walk away. Wonderfully centrally located with plenty of exit routes to quickly get out of Amsterdam.

Details:

- Year of construction: 1915
- Living area: approximately 44 m² (NEN 2580 report available)
- Located on freehold land
- Window frames with double glazing
- Energy label D
- Laminate flooring throughout the apartment
- VvE (Owners' Association) contribution is currently €50 per month
- The age and asbestos clauses apply to this purchase
- Delivery in consultation, can be quick
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.