AMSTERDAM - Van Rensselaerstraat 5-3

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Starters opgelet!! Goed ingedeeld drie kamerappartement van ca. 52 m², gelegen op de derde verdieping met een riante berging van 13m2 op de vierde verdieping.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een buurt met een karakteristieke jaren 20/30 uitstraling. De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants. Onder andere Café Zurich, De Marktkantine, Coffee Company en brasserie Radijs zijn hier goede voorbeelden van. Gezellig dagje shoppen? De woning ligt dichtbij de Kinkerstraat met vele winkels, de Ten Katemarkt en de Hallen. Daarnaast is er een ruim aanbod voor recreatie en sportfaciliteiten. Het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op loopafstand bevinden zich goede tram- en busverbindingen naar o.a. Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart en Station Lelylaan. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9.

Indeling
Deze voormalige sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen. De woning is te bereiken op de derde woonverdieping. Aan de straatzijde bevinden zich een woonkamer en 2 slaapkamers aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De berging is gelegen op de zolderverdieping.

VvE & erfpacht
De Vereniging van Eigenaars 'Crynssenstraat 26-28 / Baarsjesweg 242-246 / Van Rensselaerstraat 1-21' wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 146,32 per maand. 
Het appartement is gelegen op gemeentelijk grond waarbij de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 januari 2063.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 52 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
- Maandelijkse servicekosten van € 146,32
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 januari 2063
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Attention starters!! Well laid out three-room apartment of approx. 52 m², located on the third floor with a spacious storage room of 13 m2 on the fourth floor.

Please note that the property is only for sale with the aim: self occupancy (or parents for children).

Surroundings
The apartment is located in a neighborhood with a characteristic 20 / 30 year look. De Baarsjes has developed in recent years into a hip and lively neighborhood with many nice cafes, pop-up stores, trendy coffee shops and restaurants. Café Zurich, De Marktkantine, Coffee Company and brasserie Radijs are good examples. Fun day out shopping? The house is located near the Kinkerstraat with many stores, the Ten Katemarkt and the Halls. In addition, there is a wide range of recreation and sports facilities. The Vondelpark, Rembrandtpark and Sloterplas are within a few minutes cycling distance. Within walking distance are good streetcar and bus connections to Central Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart and Station Lelylaan. By car you are within minutes on the A10 ring road and the A4 and A9 freeways.

Layout
This former social housing apartment can be renovated according to your own taste and finish. The apartment can be reached on the third floor. On the street side there is a living room and 2 bedrooms, at the rear there is the kitchen and the bathroom, which is equipped with a shower, toilet and sink. The storage room is located on the attic floor.

HOA & leasehold
The owners' association 'Crynssenstraat 26-28 / Baarsjesweg 242-246 / Van Rensselaerstraat 1-21' is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The service costs are €146,32 per month. 
The apartment is located on municipal land whereby the General Provisions for continuing ground lease 2000 apply. The ground rent has been bought off until January 15, 2063.

Features:
- Living area 52 m² (NEN 2580 measurement certificate available)
- Professionally managed by Ymere VvE beheer;
- Service costs are € 146,32 per month;
- Ground lease canon purchased until January 15, 2063;
- Measurement report in accordance with NEN2580;
- Priority social tenants;
- The asbestos- self-habitation and age clause apply;
- Anti-speculation clause of 3 years applies;
- Project notary Spier & Hazenberg for the transfer;

The sales information has been compiled with great care but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be considered an offer. Wherever content, surface areas or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. You, as a buyer, should conduct your own research into matters of interest to you. In that respect we advise you to engage your own NVM broker.