AMSTERDAM - Admiraal De Ruijterweg 53

Wij bieden aan; een heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement van ca. 89 m² in de populaire wijk De Baarsjes, stadsdeel West. Deze woning is goed ingedeeld en beschikt over een ruime berging van ca. 11 m²!

OMGEVING
De woning is gelegen in de bruisende Baarsjes. De buurt is al zeer gezellig en tevens nog in opkomst en dat resulteert in steeds meer hippe en gezellige hotspots. Neem bijvoorbeeld restaurants als FAAM, Volare, en Kauffmann of cafés als de
Ramona, De Neef van Fred en Karavaan. Ook de Jan Evertsenstraat is zeer gewild met al haar winkels en speciaalzaken om jou te dienen! Diverse tram- en buslijnen brengen je onder andere naar Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is fietsen naar deze historische stad veel leuker. Op korte fietsafstand vindt je onder andere het de stadsparken zoals het Westerpark, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Loopt u liever? De Hallen Amsterdam/ de Kinkerstraat: 8 minuten lopen, Rembrandtpark: 15 minuten lopen. Middels de auto rij je met circa 5 minuten de ring A-10 op. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Hal
Via de voordeur gelegen op de derde verdieping kom je de hal binnen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.

Woonkamer
Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer. De kamer is voorzien van grote ramen voor veel lichtinval en
biedt uitzicht op de Kostverlorenvaart en de Wiegbrug.

Keuken
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van alle benodigde aansluitingen alsmede een aansluit mogelijkheid voor de wasmachine en droger.

Slaapkamers
Er bevinden zich op dit moment 2 ruime slaapkamers in de woning. Eén gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en de ander is gesitueerd aan de achterzijde. De slaapkamers zijn alle voorzien van grote ramen voor veel natuurlijk licht.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Balkon:
Het balkon is op het zuiden gesitueerd en is zowel van uit de keuken alsmede de slaapkamer toegankelijk.

Berging
De grote berging van circa 11 m2 bevindt zich direct boven de woning aan de voorzijde van het pand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 89 m², berging 11 m²(NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Goed ingedeeld 3 kamerappartement
- Balkon op het zuiden
- In de gewilde wijk De Baarsjes randje Oud-West
- Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2065
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Oplevering kan per direct.
- Bouwjaar 1924
- Project notaris Lubber en Dijk

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule in de akte opgenomen. 
Daarnaast is er een anti-speculatie van 3 jaar van toepassing. 
Voorrangsregeling sociale huurders van Ymere
_________________________________________________________________________________________________

We offer; a wonderfully light and spacious 3-room apartment of approx. 89 m² in the popular De Baarsjes district, West district. This house is well laid out and has a large storage room of approx. 11 m²!

ENVIRONMENT
The house is located in the bustling Baarsjes. The neighborhood is already very cozy and also still on the rise, resulting in more and more hip and cozy hotspots. Take for example restaurants like FAAM, Volare, and Kauffmann or cafes like de
Ramona, The Cousin of Fred and Caravan. The Jan Evertsenstraat is also very popular with all its shops and specialty shops to serve you! Various tram and bus lines will take you to Sloterdijk, Dam Square or Central Station, but cycling to this historic city is actually much more fun. Within a short cycling distance you will find the city parks such as Westerpark, Rembrandtpark and Erasmuspark. Do you prefer to walk? De Hallen Amsterdam/ de Kinkerstraat: 8 minutes walk, Rembrandtpark: 15 minutes walk. By car you drive on the ring A-10 in about 5 minutes. All in all, an ideal location with all amenities within easy reach.

LAYOUT

Hall
You enter the hall through the front door located on the third floor. The hall provides access to all rooms in the house.

Living room
The living room is located at the front of the apartment. The room has large windows for lots of light and
offers a view of the Kostverlorenvaart and the Wiegbrug.

kitchen
The kitchen is located at the rear of the house and equipped with all necessary connections as well as a connection for the washing machine and dryer.

Bedrooms
There are currently 2 spacious bedrooms in the house. One is located at the front of the apartment and the other is located at the rear. The bedrooms all have large windows for plenty of natural light.

Bathroom
The bathroom has a shower, toilet and a sink.

Balcony:
The balcony is located on the south and is accessible from both the kitchen and the bedroom.

Salvage
The large storage room of approximately 11 m2 is located directly above the house at the front of the building.

PARTICULARITIES
- Living area approx. 89 m², storage room 11 m² (NEN2580 measurement report available)
- Well laid out 3 room apartment
- South-facing balcony
- In the popular De Baarsjes district on the edge of Oud-West
- Long lease surrendered until October 31, 2065
- Professionally managed VvE, with MJOP
- Delivery is possible immediately.
- Built in 1924
- Project notary Lubber and Dijk

OTHER DETAILS
An age clause as well as a non-self-occupancy clause will be included in the deed.
In addition, a 3-year anti-speculation applies.
Priority arrangement for Ymere social tenants