*****See English version below *****
Licht, karakteristiek en goed ingedeeld driekamerappartement van ca. 49 m2 gelegen op de eerste woonlaag met ruime berging op de begane grond, twee heerlijk zonnige balkons aan de voor- en achterzijde en last but not least een zeer ruime tuin nabij het Erasmuspark!
De woning is gelegen in de rustige Gloriantstraat in de Erasmusparkbuurt op loopafstand van het Erasmuspark. De woning is erg karaktervol door de aanwezigheid van glas-in-lood in de bovenraampjes en paneeldeuren. Het appartement heeft een woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde waardoor je een prachtige lichtinval hebt. Er zijn ook twee balkons waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en het balkon aan de voorzijde ligt op het westen. De ruime en keurig onderhouden tuin is op het oosten gesitueerd en heeft een overkapping; dus ook bij minder mooie dagen kan de tuin lekker worden benut.
Het appartement heeft twee slaapkamers, één aan de achterzijde en één slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer aan de voorzijde. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast met vriesvakje, een combimagnetron en een vaatwasmachine.
De badkamer is centraal van de woning gesitueerd en bestaat uit een toilet, een douche en een wastafel. Een zeer groot pluspunt is ook dat er bij de woning een riante berging op de begane grond toebehoort. Deze berging heeft twee openslaande ramen met uitzicht op de tuin van de buren en is voorzien van elektra en wateraansluitingen voor onder meer de wasmachine. Deze ruimte is ideaal voor extra bergruimte, maar kan ook zeer goed als thuiskantoor of als logeerruimte fungeren.
LIGGING: De Gloriantstraat is een rustige straat gelegen op loopafstand van de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met leuke winkels en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Vind je dit te ver weg? Letterlijk om de hoek bevindt zich de Bos en Lommerweg met dezelfde faciliteiten aan winkels. De woning ligt tevens vlakbij het Wachtliedplantsoen, bekend om haar kinderboerderij met aangrenzend een speeltuin alsmede het paviljoen dat als buurthuis fungeert.
De Erasmusparkbuurt is een gezellige en gemoedelijke buurt, met vlakbij diverse winkels en gezellige horeca zoals Podium Mozaïek, No Man's Art Gallery en Buurman & Buurman. Het appartement ligt vlak aan de Erasmusgracht, ideaal voor eventueel een bootje. Voor ontspanning loop je zo het park in en haal je een kop koffie bij café Terrasmus. Liever sportief bezig? In het Erasmuspark worden bootcamps en bokslessen gehouden.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) en de auto is zeer goed. In de nabijheid zijn onder andere haltes voor tramlijn 7 en 19 alsmede haltes voor bus 15, 18 en 21 te vinden. De Ring A10 is binnen luttele minuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 5-7 minuten fietsafstand. In het centrum van Amsterdam bent u al binnen 10 minuten fietsen. Op dit moment is er geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning en er zijn voldoende vrije parkeerplekken voor de deur.
VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaren bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt door de leden beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 106,76 Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE is financieel gezond.
ERFPACHT: De erfpacht is afgekocht tot 15 november 2039. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De eigenaar heeft onder de spijtoptantenregeling een aanvraag gedaan voor de overstap naar afkoop van eeuwigdurende erfpacht. Meer informatie kan worden opgevraagd bij de makelaar.
BIJZONDERHEDEN:
-Karakteristiek appartement met prachtige glas-in-lood bovenraampjes en paneeldeuren
-Twee zonnige balkons op het oosten en westen
-Met een ruime privétuin met een overkapping op de begane grond, gesitueerd op het oosten
-Grote berging op de begane grond
-Erfpacht afgekocht tot 16 november 2039
-Aanvraag onder spijtoptantenregeling (gunstige voorwaarden) aangevraagd
-Gelegen op steenworp afstand van het Erasmuspark
-Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
-Servicekosten € 106,76 per maand
-Oplevering: medio juni/juli 2024
---------------------------------------------------------------------
Light, characteristic, and well-laid-out three-room apartment of approximately 49 m2 located on the first floor with spacious storage on the ground floor, two lovely sunny balconies at the front and rear, and last but not least a very spacious garden near Erasmus Park!
The property is located in the quiet Gloriantstraat in the Erasmus Park area within walking distance of Erasmus Park. The property is very characteristic due to the presence of stained glass in the upper windows and panel doors. The apartment has a living room with large windows at the front, providing beautiful natural light. There are also two balconies where you can enjoy the sunshine. The balcony at the rear faces east, and the balcony at the front faces west. The spacious and neatly maintained garden is situated to the east and has a canopy; so even on less beautiful days, the garden can be enjoyed.
The apartment has two bedrooms, one at the rear and one next to the living room at the front. The kitchen is executed in a light color scheme and is located at the rear of the property; it is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, a hood, a fridge with freezer compartment, a microwave oven, and a dishwasher.
The bathroom is centrally located in the property and consists of a toilet, a shower, and a sink. A very large plus point is that the property includes a spacious ground floor storage. This storage has two opening windows with a view of the neighbor's garden and is equipped with electricity and water connections for, among other things, the washing machine. This space is ideal for extra storage space but can also function very well as a home office or guest room.
LOCATION: Gloriantstraat is a quiet street located within walking distance of Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat with nice shops and various supermarkets for daily groceries. Find this too far away? Literally around the corner is Bos en Lommerweg with the same shopping facilities. The property is also close to Wachtliedplantsoen, known for its petting zoo with an adjacent playground as well as the pavilion that serves as a community center.
Erasmus Park area is a cozy and friendly neighborhood, with various shops and cozy restaurants nearby such as Podium Mozaïek, No Man's Art Gallery, and Buurman & Buurman. The apartment is located close to Erasmusgracht, ideal for possibly owning a boat. For relaxation, you can easily walk into the park and grab a coffee at Café Terrasmus. Prefer to be active? Boot camps and boxing classes are held in Erasmus Park as well.
Accessibility by public transport (tram/bus/train) and car is very good. Nearby are stops for tram lines 7 and 19 as well as stops for buses 15, 18, and 21. The Ring A10 can be reached within a few minutes, and Sloterdijk train station is a 5-7 minute bike ride away. You can reach the city center of Amsterdam within 10 minutes by bike. Currently, there is no waiting time for applying for a parking permit, and there are plenty of free parking spaces in front of the property.
OWNERS ASSOCIATION: The owners' association consists of 8 apartment rights and is managed by the members. The monthly service costs are € 106,76 Annual meetings are held, there is a long-term maintenance plan in place, and the association is financially healthy.
GROUND LEASE: The ground lease has been bought off until November 15, 2039. The General Provisions for Continuous Ground Lease 1994 apply. The owner has made an application under the regret clause for the transition to perpetual ground lease buyout. More information can be obtained from the real estate agent.
PARTICULARITIES:
-Characteristic apartment with beautiful stained glass upper windows and panel doors
-Two sunny balconies facing East and West
-With a spacious private garden on the ground floor, situated to the east
-Large storage on the ground floor
-Ground lease bought off until November 16, 2039
-Application under regret clause (favorable conditions) requested
-Located a stone's throw away from Erasmus Park
-Active and healthy Owners' Association
-Service costs € 106,76 per month
-Delivery: mid-June / July 2024
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.
