*****See English version below*****
Starters opgelet, charmante 2 kamer woning op de 6e verdieping met een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart en het centrum van Amsterdam!
Het appartement is gelegen in het gebouw 'De Oranjehof', een van de eerste galerijflats van Amsterdam. Het complex is in 1991 volledig gerenoveerd waardoor het beschikt over alle moderne voorzieningen zoals een lift, een centrale entree, een gemeenschappelijke binnentuin, een gemeenschappelijke berging en een fietsenstalling.
OMGEVING:
Een goede centrale locatie naast de bruisende baarsjes maar in een oase van rust aan de Kostverlorenvaart. De uitgebreide horecagelegenheden in de buurt met cafés en restaurants als Bar Spek, Cafe Thuys, van ’t Spit, FAAM en Hendrix maar ook vertier en vermaak in de vorm van de Ten Katenmarkt en De Hallen.
Op korte fietsafstand zijn zowel het Rembrandtpark, het Erasmuspark als het Westerpark te bereiken maar ook De Jordaan is zo bereikt.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend voor de deur stopt de tram 13 en 19. De Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken.
In conclusie een ideale locatie met alle mogelijkheden en voorzieningen in de nabije omgeving.
DE INDELING
Er is een gemeenschappelijke entree waarna met een algemene trap of de liften de zesde verdieping kan worden bereikt. Je komt via de galerij de hal van het appartement binnen. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning.
Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met genoeg ruimte voor zowel een eettafel als een mooie hoekbank. De woonkamer geniet van het onvoorstelbare uitzicht over de stad Amsterdam. Dit uitzicht is eigenlijk al rede genoeg voor een must have gevoel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een mooi afgewerkte Simil steenmuur, een houten kroonluchter en oprolbare gordijnen.
Vanuit de hal is tevens de in 2017 volledig vernieuwde badkamer te bereiken. De strak afgewerkte badkamer heeft een zwevend toilet en goede douche. Naast de douche bevindt zich de eveneens in 2017 volledig gerenoveerde keuken.
De keuken is zeer praktisch ingedeeld met een relatief groot aanrecht, een goed raam voor natuurlijk licht en een ingebouwd gasfornuis.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement tegenover de badkamer en keuken. De slaapkamer is van een perfect formaat en heeft een eigen raam voor fijn natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de kamer over een ingebouwde kledingkast.
BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig uitzicht over het water en Amsterdam
- Ideale woning voor starters!
- Goed onderhouden appartement met een nieuwe badkamer en keuken (2017)
- Alle leidingen, zowel riool als water, en lichtknoppen zijn vernieuwd in 2017
- Lift aanwezig
- Intercom met wachtwoord en te openen met een app
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Fietsenstalling in het gebouw aanwezig
- Gemeenschappelijke bergruimte in het gebouw
- Erfpacht canon € 485,25 per jaar, jaarlijkse indexering, periode loopt tot en met 30 april 2066
- Servicekosten VvE € 139,56 exclusief €46,- voorschot stookkosten
- Oplevering in overleg, kan spoedig
***** English version *****
A great opportunity for first-time buyers! A charming one-bedroom apartment on the sixth floor, offering splendid views of the Kostverlorenvaart and the city centre.
The apartment is part of the property called ‘De Oranjehof’, which was one of Amsterdam's first gallery flats. The entire complex was renovated in 1991 and includes all kinds of facilities like a lift, a communal entrance lobby, a courtyard garden, and a storage area plus bike storage.
SURROUNDINGS:
Very centrally located on the edge of the bustling De Baarsjes neighbourhood but situated in an oasis of tranquillity along the Kostverlorenvaart. The area offers a broad range of cafés, bars, and restaurants – such as Bar Spek, Café Thuys, Van 't Spit, FAAM, and Hendrix – as well as all kinds of other amenities and cultural venues like the Ten Kate Market and De Hallen.
The Rembrandtpark, the Erasmuspark, and the Westerpark are all within easy cycling distance and even the famous Jordaan area is nearby.
There are excellent public transport connections with trams 13 and 19 stopping right on your doorstep, and the A10 Ring is just a few minutes by car.
In short, a perfect location with everything you need within easy reach.
LAYOUT
The communal entrance lobby and the stairwell or lifts bring you to the apartment on the sixth floor where the gallery leads to the apartment. The hallway offers access to all other rooms.
The living room is at the back of the property and is certainly large enough to fit a large sofa and a dining table. You will be struck by the magnificent city views, which are almost reason enough to get a must-have feeling. The living room is beautifully finished with a Simil brick wall, a wooden chandelier, and roller blinds.
The bathroom, renovated in 2017 in a modern style, is accessed from the hallway and includes a wall-mounted toilet and a shower. The kitchen, also renovated in 2017, is adjacent to the bathroom
and has a practical layout with a relatively large worktop, a great window that lets in natural light, and a built-in gas stove.
The good-sized and light bedroom is at the front of the apartment, opposite the bathroom and kitchen, and includes a built-in wardrobe.
SPECIAL FEATURES:
- Splendid views of the water and the city centre of Amsterdam
- A perfect home for first-time buyers!
- Well-maintained, with a new bathroom and kitchen (2017)
- All piping (sewage and water) and light switches renewed in 2017
- Lift
- Password-protected intercom system, also operated with an app
- Communal courtyard garden
- Communal indoor bike storage
- Communal indoor storage space
- Annual ground lease €485.25, indexed annually, ground lease period up to 30 April 2066
- Homeowners’ Association (VvE), service charges €139.56 per month plus €46 advance payment heating costs
- Transfer date in consultation, within a short term is possible
