***English text below***
#Ymere verkoopt
Welkom in dit charmante stukje Amsterdam! Deze prachtige 2-kamerwoning, gelegen op de vierde verdieping, beschikt over een terras op het zuiden. Hier woon je in een idyllische buurt, omringd door veel groen, vlakbij de Kostverlorenkade. In dit voormalige stadsdeel Westerpark heerst rust, maar binnen 10 minuten wandel je naar het hart van de Jordaan.
Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkels aan de Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein en Frederik Hendrikstraat bieden onder andere Dirk van de Broek, Albert Heijn, een bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord!
Sportievelingen vinden hun plek bij Health Cub West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn de "Stadstuinen" Westerpark en het Erasmuspark snel bereikbaar per fiets. De tramhalte voor lijn 3 ligt om de hoek en bus 18 brengt je binnen 10 minuten vanaf het Frederik Hendrikplantsoen naar het centraal station.
Een dagje Zandvoort? Dat kan ook heel makkelijk, want bus 80 brengt je binnen 1 uur vanaf de halte Gillis van Ledenbercherstraat naar het centrum van Zandvoort.
Indeling:
Entree/hal:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de vierde verdieping. Naast de entree bevindt zich een berging, handig voor spullen die je vaak nodig hebt.
Woonkamer:
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot het zonnige terras van meer dan 17 m2.
Keuken:
De open woonkeuken grenst aan het terras en de woonkamer, waardoor veel lichtinval ontstaat. De keuken beschikt over een modern keukenblok met een eigentijdse uitstraling.
Slaapkamer:
De woning heeft een slaapkamer aan de voorzijde met veel natuurlijk licht door de grote raampartij.
Badkamer:
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Buitenruimte:
Het terras op het zuiden biedt een wijds uitzicht, inclusief op de Kostverlorenvaart en het Westelijk Marktkanaal.
Berging:
Dit appartement heeft twee bergingen: een gedeelde berging van circa 9 m2 in de onderbouw en een tweede berging van circa 2 m2 naast de entree van het appartement.
Woonoppervlakte:
Circa 44 m².
Bouwjaar:
Het complex dateert uit circa 1984.
Erfpacht:
De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.
Vereniging van Eigenaren:
De actieve vereniging van eigenaren wordt beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen circa € 109,13 per maand.
Oplevering:
In overleg, maar spoedig mogelijk.
Notaris:
De afhandeling vindt plaats bij projectnotaris Lubbers & Dijk.
Overige bijzonderheden:
In de koopakte wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen, evenals een anti-speculatiebeding, ouderdomsclausule en een asbestclausule. De voorwaarden "voorrangsregeling voor huurders Ymere" zijn eveneens van toepassing.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. We kunnen echter geen garanties bieden en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor deze informatie. Verifieer altijd zelf de verstrekte informatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en dient als indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English text ***
#For Sale by Ymere
Welcome to this charming piece of Amsterdam! This beautiful 2-room apartment, located on the fourth floor, features a south-facing terrace. Here, you reside in an idyllic neighborhood, surrounded by greenery, close to the Kostverlorenkade. In this former district of Westerpark, tranquility prevails, yet within a 10-minute walk, you'll find yourself in the heart of the Jordaan.
For your daily groceries, you have plenty of choices. Shops on Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, and Frederik Hendrikstraat offer, among other things, Dirk van de Broek, Albert Heijn, a bakery, and a butcher. A vibrant neighborhood in every positive sense of the word!
Sports enthusiasts will find their place at Health Cub West on Jan van Galenstraat and SportCity on Willem de Zwijgerlaan. Moreover, the "Stadstuinen" Westerpark and the Erasmuspark are quickly accessible by bicycle. The tram stop for line 3 is just around the corner, and bus 18 will take you from Frederik Hendrikplantsoen to the central station within 10 minutes.
A day trip to Zandvoort? That's also very easy because bus 80 will take you to the center of Zandvoort from Gillis van Ledenbercherstraat within 1 hour.
Layout:
Entrance/Hall:
You enter the apartment on the fourth floor via the common staircase. Next to the entrance is a storage room, convenient for items you frequently need.
Living Room:
The living room is located at the rear with access to the sunny terrace of over 17 m2.
Kitchen:
The open kitchen adjoins the terrace and the living room, allowing for plenty of natural light. The kitchen features a modern kitchen unit with a contemporary look.
Bedroom:
The apartment has a bedroom at the front with ample natural light through the large windows.
Bathroom:
The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet.
Outdoor Space:
The south-facing terrace offers expansive views, including of the Kostverlorenvaart and the Westelijk Marktkanaal.
Storage:
This apartment has two storage rooms: a shared storage room of approximately 9 m2 in the basement and a second storage room of approximately 2 m2 next to the entrance of the apartment.
Particulars:
Living Area:
Approximately 44 m².
Year of Construction:
The complex dates back to circa 1984.
Leasehold:
The ground rent has been prepaid until February 28, 2035. The General Provisions of 2000 apply.
Homeowners' Association:
The active homeowners' association is managed by Ymere VvE management. The service costs amount to approximately €109.13 per month.
Delivery:
By agreement, but as soon as possible.
Notary:
The handling takes place at project notary Lubbers & Dijk.
Other Particulars:
A self-occupancy clause, an anti-speculation clause, an old-age clause, and an asbestos clause will be included in the purchase deed. The conditions of "priority scheme for Ymere tenants" also apply.
This information has been carefully compiled based on data and drawings provided by the seller. However, we cannot guarantee its accuracy and accept no liability for this information. Always verify the provided information yourself. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and serves as an indication of the usable area. Differences in measurement results are possible due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement.
