*****See English version below*****
Unieke kans!
Maak van deze kluswoning uw thuis!!
In de gewilde West-Indische buurt in De Baarsjes vindt u dit nog te renoveren 3 voormalig 4 kamer appartement op de bel etage. De woning is gelegen aan een mooi en rustig plein en gesitueerd op eigen grond!
INDELING
Door middel van de gezamenlijke opgang bereikt u het appartement van ca. 70m2 op de bel etage.
Bij binnenkomst valt meteen de hoeveelheid aan licht en ruimte op. Vanuit de voordeur is de hal bereikbaar welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de riante doorzon woonkamer en alsmede de eerste slaapkamer gelegen.
Door de vele raampartijen en het vrije zicht is de woning heel licht. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer en de keuken aan. Het balkon, gesitueerd op het oosten, is zowel vanuit de woonkamer alsmede de keuken te bereiken.
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer en deze beschikt over een douche, toilet en wastafel.
OMGEVING
De ligging is perfect! De woning is gelegen in de levendige wijk De Baarsjes, Amsterdam-West. Zowel het Rembrandtpark alsmede het Vondelpark zijn op loopafstand te bereiken en voorzien van leuke plantsoenen, hardlooproutes en sportvoorzieningen. Ook liggen de Overtoom en Amstelveenseweg letterlijk om de hoek; straten met een diversiteit aan winkels, restaurantjes en gezellige cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels en supermarkten (zoals de Jumbo en de AH) aan de Overtoom, Baarsjesweg, de Postjesweg/Kinkerstraat en Ten Katestraat beschikbaar.
Het Leidseplein en Amsterdam-Zuid zijn op luttele minuten fietsafstand bereikbaar. De rustige buurt laat zich ook kenmerken door de goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. Tramlijn 1 en 17 & Buslijn 15 stoppen praktisch voor de deur en ook bij het naastgelegen Surinameplein.
Parkeren kan in de buurt onder het vergunningsstelsel. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) is er een snelle verbinding met de Ringweg A10, A4, de Zuid as en het centrum. Schiphol is zowel met het OV als met de auto binnen ongeveer 15 min te bereiken. Eigenlijk is alles op korte afstand voorhanden.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
- De woonoppervlakte bedraagt 70m2 (gemeten conform NEN 2580, er een meetrapportage beschikbaar);
- De VvE is actief en bestaat uit vier leden. De service kosten bedragen in 2024 EUR 113,01 per maand en
de VvE is financieel gezond;
- De ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Verkoper heeft nooit in de woning zelf bewoond.
----------------------------------------------------------------
Unique opportunity!
Turn this fixer-upper into your home!!
In the sought-after West-Indische buurt in De Baarsjes, you'll find this 3 (formerly 4) room apartment on the ground floor, still to be renovated. The property is located on a beautiful and quiet square and situated on freehold land!
LAYOUT
Through the communal entrance, you reach the apartment of approximately 70m2 on the ground floor. Upon entering, you immediately notice the abundance of light and space. The hallway, accessible from the front door, provides access to all rooms. At the front, you'll find the spacious through-living room and the first bedroom.
Due to the many windows and unobstructed view, the property is very bright. At the rear, you'll find the second bedroom and the kitchen. The balcony, facing east, is accessible from both the living room and the kitchen.
Centrally located in the property is the bathroom, which features a shower, toilet, and sink.
SURROUNDINGS
The location is perfect! The property is situated in the lively De Baarsjes neighborhood, Amsterdam-West. Both Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance and offer pleasant green spaces, running trails, and sports facilities. Also, Overtoom and Amstelveenseweg are literally around the corner; streets with a variety of shops, restaurants, and cozy cafes. For daily shopping, supermarkets (such as Jumbo and AH) are available at the Overtoom, Baarsjesweg, Postjesweg/Kinkerstraat, and Ten Katestraat.
Leidseplein and Amsterdam-Zuid are reachable within a few minutes by bike. The quiet neighborhood is also characterized by good accessibility by both public and private transport. Tram lines 1 and 17 & Bus line 15 stop practically in front of the door and also at the adjacent Surinameplein.
Parking is available in the area under the permit system. Due to the many access roads (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom), there is quick access to the Ringweg A10, A4, the Zuid as, and the city center. Schiphol Airport can be reached in about 15 minutes by both public transport and car. Basically, everything is available within a short distance.
DETAILS
- The property is located on freehold land;
- Partially double glazed;
- The living area is 70m2 (measured in accordance with NEN 2580, a measurement report is available);
- The VvE (Homeowners Association) is active and consists of four members.
The service costs are EUR 113.01 per month in 2024 and the VvE is financially healthy;
- The old-age clause and asbestos clause apply;
- Non-self-occupation clause applies. The seller has never lived in the property themselves.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
